Amerikan Tapuları Birliği (ALTA) nedir?
Amerikan Toprak Mülkiyet Birliği (ALTA), başlık sigorta endüstrisini temsil eden bir ticaret birliğidir. 1907 yılında kurulan ALTA, mülkün tarihini belirli bir gayrimenkul parçasına bağlayan bir mülkün başlık özetine de odaklanır. Kuruluş, endüstri gözetimini geliştirmeyi ve tüketicileri korumayı amaçlıyor.
Önemli Çıkarımlar
- Amerikan Toprak Mülkiyet Birliği (ALTA), başlık sigorta endüstrisinin yönetilmesine yardımcı olur. Bir mülk unvanı mülkün mülkiyet tarihini izler.ALTA üyeleri, ana hatlarıyla belirlenmiş bir etik davranış kuralları uygulamalarına uymayı kabul eder. ALTA üyelere sürekli eğitim ve sürekli eğitim fırsatları sunmaktadır.
Amerikan Toprak Mülkiyet Birliği (ALTA) Nasıl Çalışır?
ALTA üyeleri, aktif acenteler olarak tapu acentelerini, bildirileri ve tapu sigorta şirketlerini içerir. Neredeyse tüm tapu sigortası şirketleri ve belirli bir arazi parseli ve tapu acenteleri ile ilgili kamu kayıtlarının bir özetini hazırlayan soyutlayıcılar ALTA üyeliğine sahiptir. İki tür başlık sigorta poliçesi vardır: bir sahibin politikası alıcıyı ve borç verenin mülkiyet sigortası poliçesi borç vereni korurken, sahibinin ve borç verenin politikaları.
Bir gayrimenkul işleminin sonuçlanmasından önce, bir başlık araması tamamlanır. Bir mülk her satıldığında veya kredi yeniden finanse edildiğinde yeni bir başlık arama ve başlık politikası gerekir. Yeni başlık aramaları ve başlık politikası, mülk üzerinde herhangi bir haciz veya başka haciz olup olmadığını belirlemektir.
ALTA üyeleri arasında avukatlar, inşaatçılar, geliştiriciler, borç verenler, emlak komisyoncuları ve sörveyörler bulunur. ALTA politikası oluşturmak, derneğin mali sağlığını yönetmek, komitelerin çalışmalarını denetlemek ve derneğin genel refahını sağlamaktan sorumlu 11 üyeli bir ALTA Yönetim Kurulu bulunmaktadır.
ALTA, güvenli, doğru ve hızlı kapanmaları sağlamak için finansal teknolojinin (fintech) hızlı genişlemesini kucaklamak ve yönetmek için kurallar ve yönergeler geliştirir.
ALTA için gereksinimler
ALTA'nın faaliyetleri arasında Kongre üyeleri, Federal Ulusal Mortgage Birliği, Federal Konut Kredisi Mortgage Şirketi ve yasama ve düzenleyici konularla ilgili diğer kurumlarla düzenli temaslar yer almaktadır. Dernek, beklemedeki devlet mevzuatındaki bir konumla ilgili olarak bağlı devlet unvan derneklerine de katılabilir. ALTA, Ulusal Sigorta Komisyoncuları Birliği ile düzenli temas halindedir. ALTA'nın diğer temel işlevleri arasında, başlık endüstrisine özel eğitim ve arazi tapu kayıtlarının iyileştirilmesi için çalışmak yer alır.
ALTA, ülke çapında sigortacılar tarafından gönüllü olarak kullanılan başlık sigorta formlarını geliştirir ve toprak mülkiyeti hizmetlerini kullanan ve başka şekilde arayüz kullananlar arasında endüstrisini daha iyi anlamak için çalışır. Üyeler, gayrimenkul satın alan ev alıcılarını ve ipotek borç verenlerini korumak için arazi başlıklarını araştırır, inceler ve sigortalar. ALTA'nın bir iştiraki olan Land Title Institute (LTI), sektörde eğitim eğitimi sunmaktadır. Eğitim fırsatları en iyi uygulamaları geliştirmeye odaklanır.
