Ek Teminat Nedir?
Ek teminat, borçlu tarafından borç yükümlülüklerine karşı teminat olarak verilen ek varlıkları ifade eder.
Teminat Nedir?
Ek Teminatı Anlama
Kredi temin ederken borç verenin üstlendiği riski azaltmak için ek teminat kullanılır. Alacaklıların fazladan teminat talep etmesinin birkaç nedeni vardır. Borç veren, yatırımcıları veya kredi komitesini temyiz etmek için ek teminat isteyebilir. Bazen alacaklılar belirli bir krediyi sabit bir faiz düzeyinde tutmak için ek teminat ister.
Bir krediyi teminat altına alırken, ihraççılar geri ödeme olasılığını artırmak için teminat kullanırlar. Borçlunun temerrüde düşmesi durumunda, borç veren kalan borcunu ödemek için teminat alma hakkına sahiptir. Borç veren, halihazırda mevcut bir kredinin üzerine ek fonlar öderse, daha fazla teminat da gerekebilir. İlave teminatlar arasında nakit, depozito, ekipman, hisse senedi veya akreditif bulunabilir. Teminatın kendisi, borçlunun krediyi teminat altına almasının bir yolu olarak sunduğu mülk veya başka bir varlıktır. Borçlunun krediyi geri ödememesi durumunda, teminat verene borç vermesi nedeniyle, teminatla teminat altına alınan kredilerin teminatsız kredilerden daha düşük faiz oranları vardır. Bir kredinin teminat olarak kabul edilebilmesi için teminatın değerinin kredide kalan tutarı karşılaması veya aşması gerekir. Ek teminat sunmak, borçlunun daha uygun faiz oranları elde etmesine yardımcı olabilir.
Ortak Teminat Türleri
En iyi bilinen teminat şekli ipotek teminattır. Bir ipotek için, teminat ipotek fonları ile satın alınan evdir. Borç ödemeleri durursa, borç veren rehine adı verilen bir süreçle evi ele geçirebilir. Mülkün ödünç verenin sahibi olması durumunda, borç veren mülkü, önceki anaparada kalan anaparayı geri almak için satabilir. Borçlunun borçlunun teminatına olan talebi, bu durumda ev, haciz olarak adlandırılır.
Ek Teminat ve Sonradan Edinilen Teminat
Bazen bir kredi veren kurum borçlunun kredi için daha fazla güvence altına alabileceğinden daha fazla teminat ister. Bu durumda borçlu, gelecekteki tüm mülkleri kredi için ek teminat olarak belirli bir miktara kadar rehin vermeyi kabul eder. Borç alan ve borç veren zaten bir kredi sözleşmesi imzaladıktan sonra bir borç veren bir kredi için ek teminat alabilir. Bir borçlunun kredi için yetersiz teminatı varsa ancak kısa vadede mülk gibi ek varlıklar elde edeceği zaman, borç veren yine de krediyi vermeyi tercih edebilir. Borçlu bu varlıkları aldığında otomatik olarak teminatlandırılır.