Zillow Inc.'in (Z) online satış amaçlı mülkleri listelemenin ötesine geçme çabaları, şirketin Pazartesi günü geç saatlerde Amerika Mortgage Kreditörleri'ni satın aldığını açıkladıktan sonra hisse senedi düşüşünü gönderen yatırımcılarla yankı bulmuyor.
Gelirin Wall Street beklentilerinden daha düşük olduğu ikinci çeyrek kazanç sonuçlarıyla birlikte, çevrimiçi emlak şirketi, açıklanmayan bir meblağ için Kansas merkezli ipotek şirketi Overland Park'ı satın aldığını açıkladı. Zillow'daki diğer yeni işletmelerden gelen hayal kırıklığı yaratan sonuçlardan çığlık atan yatırımcılarla bu iyi değildi.
MarketWatch köşe yazarı Therese Poletti'nin belirttiği gibi, Zillow'un yeni Homes işletmesinin ikinci çeyrekte geliri yoktu, Kiralama işinde ise sadece 33.3 milyon dolarlık satış vardı, bu da bazı endüstri gözlemcilerinin beklediği 34.5 milyon dolardan daha düşüktü. Diğer işletmelerinin satışları 41, 7 milyon dolardı, ayrıca yaklaşık 43 milyon dolarlık beklentiden utangaçtı. (Daha fazlasını görün: Zillow 2 Pazarda Ev Alış ve Satış.)
Hisse senedi Salı sabahı pazar öncesi işlemlerde% 17'nin üzerinde işlem gördü.
Zillow Gelir Cephesinde Kaçırdı, Rehberliği Düşürdü
Haziran ayında sona eren üç ay boyunca, Zillow hisse başına 0.13 dolarlık düzeltilmiş kazançlarla tartı ve 0.09 dolarlık Wall Street'in aradığından daha yüksekti. 325, 3 milyon dolarlık gelir, beklenen 326 milyon dolarlık Wall Street'ten utanıyordu. YahooFinance tarafından belirtilen FactSet verilerine göre, mevcut üçüncü çeyrekte Zillow, 337 milyon dolar ile 347 milyon dolar arasındaki geliri hedefliyor; bu rakam 408 milyon dolar olan konsensüsten daha düşük. Thomson Reuters'e göre Zillow, analistlerin 1.49 milyar dolarlık tahminlerinin altında, 1.43 - 1.58 milyar $ 'dan 1.43 - 1.35 milyar $' a kadar tam gelir geliri rehberliğini de düşürdü. Analistler 277 milyon dolar beklerken, tüm yıl ayarlanmış FAVÖK'ünü 260 - 285 milyon dolarlık önceki rehberlikten 237-253 milyon dolara indirdi.
İkinci çeyrek sonuçlarını görüşmek üzere bir konferans görüşmesi sırasında Zillow'un CEO'su Spencer Rascoff, yeni işletmelerin “zor” görünebileceğini, ancak “her birinin altında neler olduğuna dair iyi açıklamalar” olduğunu kabul etti. Firma ayrıca Rascoff'un Zillow'un toplam adreslenebilir pazarını “önemli ölçüde” artıracağını söylediği Amerika Mortgage Kreditörleri'nin satın alınması konusunda heyecan duyuyor.
Yönetici, Zillow Offers ev sayma işinden elde edilen gelirin ertelendiğini, çünkü şirketin bir satıcı "Evet" dediğinde bir satıcı evi gerçekten koyduğunda ne kadar süreceğini tahmin etmemişti.
"Bu, geliri geciktiriyor çünkü beklediğimizden dört, altı, hafta sonra anahtarları alamıyoruz ve sonra yenileme daha sonra başlıyor ve daha sonra serbest bırakma daha sonra başlıyor ve sonra evi sattığımız zamandan sonra gelir üretimi daha sonra gerçekleşiyor, " Dedi Rascoff. Platformdan satış yapan ev sahiplerinin kendilerini satın almak için yeni bir ev bulmaları gerektiğinden sürecin daha da geciktiğini belirtti. (Daha fazlasına bakın: 2020'de Bir Sonraki Konut Resesyonu, Zillow'u Tahmin Ediyor.)
İpotek Alımı Mevcut İşletmeyi Yamyamıyor
Amerika'nın Mortgage Kredisi Verenleri'ni satın alma anlaşmasına gelince, Zillow bu yılın dördüncü çeyreğinde kapanacağını ve satın almanın Zillow Teklifleri aracılığıyla satın alan tüketiciler için ev satın alma sürecini kısaltmasına yardımcı olacağını söyledi. Aynı zamanda, Amerika Mortgage Kreditörleri Zillow'un ipotek piyasasını kullanan ve kullanmayan tüketicilere ipotek teklif etmeye devam edecektir. Bir ipotek şirketine sahip olmanın ipotek pazarına zarar vereceği endişelerini gidermek amacıyla Zillow, bir basın bülteninde, kredi verenler için mevcut reklamcılık hizmetlerinin işinin önemli bir unsuru olduğunu ve desteklemeye devam etmeyi planladığı bir anlaşma olduğunu söyledi.. Emlak şirketi geçen yıl 23 milyon tüketicinin Zillow pazarından 4.400 mortgage alan Amerika Mortgage Kreditörleri ile kredi bilgi talepleri sunduğunu belirtti. Şirket, bağımsız borç verenlerin Zillow Group platformunda reklam vermeye devam etmeleri için “birçok fırsat” olduğu anlamına geliyor.