Hayatta Kalma Yararıyla Neler Var
Hayatta kalma avantajından faydalanmak, mülk sahiplerinin başka bir ortak sahip öldüğünde otomatik olarak tam sahiplik aldığı yasal bir sözleşmeyi ifade eder. Bu süreç, emlak yerleşimleri ile ilgili yasal zorluklardan kaçınır.
Hayatta Kalma Yararıyla AŞAĞI KIRMA
Hayatta kalma avantajından yararlanılarak, tipik olarak varlıkların, bir mal sahibi öldüğünde sözleşmenin hayatta kalan bir veya daha fazla üyesine otomatik olarak geçtiği bir ortak kiracılık mülkiyeti tarif edilmektedir. Bu tür anlaşmalar genellikle hayatta kalma hakkına sahip ortak kiracılar olarak adlandırılır ve genellikle iki veya daha fazla kişi gayrimenkul, ticari işletmeler veya yatırım hesapları gibi büyük bilet kalemlerine sahip olduğunda ortaya çıkar.
Hayatta kalma avantajından yararlanan ortak kiracılık, bir varlığın varlıklarını hayatta kalanlara taşırken geçerli olan ara süreci atlar. Örneğin, evli bir çiftin hayatta kalma hakkı olan bir eve sahip olması halinde, tüm evin mülkiyeti eşinin ölümü üzerine otomatik olarak hayatta kalan eşe geçer. Böyle bir anlaşma olmadan ve güven gibi diğer emlak planlama seçeneklerinin yokluğunda, ev, zaman alan ve her zaman miras bekleyenlerin beklentilerine göre geçmeyecek olan probat sürecinden geçecektir.
Ortak Kiracılık ve Ortak Kiracılık
Hayatta kalma avantajları, ortak kiracılığa girme kararlarının çoğunu oluşturur. Ortak yasa, ortak kira sözleşmesini tanımak için farklı koşullar gerektirir: tüm ortak sahipler aynı anda varlık üzerinde aynı unvanı edinmeli ve tüm sahipler varlığın eşit bir payını kontrol etmelidir. Tüm sahipler, varlığa sahip olmak için eşit haklara sahip olmalıdır. Bu şartlardan herhangi birine sahip olmayan anlaşmalar müşterek kiracılık olarak nitelendirilemez.
Ortak (TIC) sözleşmelerde kiracılık, varlıkların sağkalımı sağlamadan ortak mülkiyet için bir seçenek sunar. Ortak anlaşmalarda kiracılık, ortak kiracılık için gerekli kriterleri karşılamayan tüm ortak sahiplik durumlarının yanı sıra ortak sahiplerden birinin veya daha fazlasının, ölümleri durumunda sahiplik çıkarlarını başka bir bireye aktarmak istediği durumları kapsar. Bununla birlikte, ortak anlaşma ile kiracılıktan devralınan varlıklar, ortak bir kiracılıkta varlıkların hayatta kalanlara otomatik olarak geçme biçiminden kaçınılmazdır.
Hayatta Kalan Faydalanıcılarla Diğer Anlaşmalar
Mülk planlamasının diğer unsurları, hayatta kalanların faydalarının geçişini de içerir. Özellikle, hayat sigortası planları, emeklilik planları, yıllık gelirler ve Sosyal Güvenlik yardımları, sigorta kapsamındaki kişi öldüğünde otomatik olarak başka bir kişiye geçebilir. Bu tür varlıkların adlandırılmış bir faydalanıcıya temel geçişine ek olarak, bazı sigorta poliçeleri ve yıllık gelir sigortaları, sigorta poliçesi veya yıllık gelir sigortasının, sigortalı veya yıllık sigorta primi sona erdikten sonra belirli bir hayatta kalan kişiye geçmesine izin veren sürücüler sunar. Örnekler arasında değişken hayatta kalma hayat sigortası ile müşterek ve hayatta kalan gelir gelirleri sayılabilir.