Sufferance'da Kiracılık Nedir?
Şikayette kiracılık, mülk kiralayanın, kiralama süresi sona erdikten sonra ancak mal sahibi kiracı mülkü boşaltmasını talep etmeden yasal olarak mülk üzerinde yaşamaya izin verilen bir sözleşmedir. Yeterli bir kiracılık meydana gelirse, herhangi bir kira ödemesi de dahil olmak üzere orijinal kiralama koşullarının yerine getirilmesi gerekir. Aksi takdirde, kiracı herhangi bir zamanda bildirimde bulunmaksızın tahliye edilebilir.
Bu, kiracı tarafından mülkün sahibinin rızasıyla mülkiyeti işgal ettiği ancak yazılı bir sözleşme veya kira sözleşmesi olmaksızın, vasiyetnamede kiracılık ile karşılaştırılabilir.
Sufferance'da Kiracılığı Anlamak
Meşruiyette kiracılık ("mükellefiyette mülk" veya "mülk kiracılığı" olarak da adlandırılır), mülkün yasal bir mülkiyetine sahip bir kiracı (örneğin, bir kira) sahibinin rızası olmadan bekletildiğinde ortaya çıkar. Tazminatta bir kiracı ile tecavüzcü arasındaki tek fark, kiracının yasal olarak mülkiyete girmiş olması, ancak artık memnuniyetini aşmış olmasıdır.
Her eyalet, bir kiracının daha önce kira sözleşmesi yapmış oldukları bir mülkte kalıyorlarsa izinsiz olarak sınıflandırılıp sınıflandırılmayacağını belirlemek için farklı yasal tanımlara ve kriterlere sahip olabilir.
Önemli Çıkarımlar
- Mağduriyette kiracılık, süresi sona ermiş bir kira sözleşmesinin mal sahibinin mülkte kalma iznine sahip olmayan, ancak henüz tahliye edilmemiş kiracıları ifade eder. Meşruiyet terimi, gerçek bir onay olmadan itiraz olmaması anlamına gelir. tahliyeye tabi olmak ve devlet hukukuna bağlı olarak izinsiz girmekle suçlanabilir.
Sufrance Kiracılığının Etkinleştirilme Yolları
Bir sıkıntı kiracılığına yol açabilecek durum tahliye işlemlerini içerebilir. Bir kiracının kira sözleşmesi sona ererse, ancak mülkü boşaltmazlar ve ev sahibi yeni kiracılara alan kiralamayı düşünürse bu durum söz konusu olabilir. Ev sahibi veya mülk sahibi kiracıyı mülkten çıkarmak için yasal seçeneklerini başlatabilir, ancak kiracı mülk üzerinde kalmaya devam eder ve genellikle zorla çıkarılamaz.
Tahliye süreci devam ederken kiracı kiralama veya kiralama şartlarına uymak zorundadır. Önceki kiralama sürelerine göre kira ödemezlerse mülkten çıkarılabilirler. Tahliye, nihai sonuca varılmadan altı aydan bir yıla kadar sürebilir. Mülk sahibi, kiracının kiralama süresi yükümlülüklerini yerine getirmeye devam etmesi koşuluyla kiracıyı bu süre zarfında sıkıntı içinde kabul etmek zorunda kalacaktır. Mülk sahibinin, mülkten çıktıklarını görmek için kiracıyı satın almayı teklif etmesi mümkündür. Bu daha pahalı bir seçenek olabilir, ancak duruma çözüm getirmeyi hızlandıracaktır. Böyle bir satın alma kabul edilirse, çekingenlikteki kiracılık sona erer ve kiracının mülkü boşaltması gerekir.
Bir mülk sahibi de yeni bir kira sözleşmesi sunabilir. Tüm taraflar tarafından yeni bir kira sözleşmesinin kabul edilmesi, aynı zamanda çekingenlikteki kiracılığı da sona erdirir ve kiracı yeni anlaşmanın şartlarına bağlanır.
