Gökdelen Etkisi Nedir?
Gökdelen etkisi, dünyanın en yüksek gökdelenlerinin inşasını, ekonomik durgunluğun başlamasıyla ilişkilendiren ekonomik bir göstergedir. Mega yüksek binaların gelişimi ile mali krizler arasında pozitif bir korelasyon olduğu teorisi 1999'da İngiliz iktisatçı Andrew Lawrence tarafından geliştirilmiştir. Gökdelen etkisi Gökdelen Endeksi olarak da bilinir.
Önemli Çıkarımlar
- Gökdelen etkisi, dünyanın en yüksek gökdelenlerinin inşasını ekonomik durgunluğun başlangıcına bağlayan ekonomik bir göstergedir. Yakın gelecekte bir büstü olma olasılığı yüksektir. Teori, İngiliz iktisatçı Andrew Lawrence tarafından 1999 yılında geliştirildi.
Gökdelen Etkisi Nasıl Çalışır?
Rekor kıran bir gökdelen inşa eden herhangi bir ülkenin ekonomik krizle cezalandırılacağı fikri ilk bakışta biraz zorlanmış gibi görünebilir. Bununla birlikte, biraz daha derine inin ve Lawrence'ın teorisinin bir miktar geçerliliği olduğu açıktır.
Yükseklik açısından son zamanlarda rekor sahibi olandan daha uzun bir gökdelenin gelişimi ile bunu izleyen ekonomik kriz olayı arasındaki ilişki çeşitli şekillerde açıklanabilir. Ekonomik bir büst genellikle daha yüksek gayri safi yurtiçi hasıla ile karakterize edilen bir ekonomik patlama döneminden sonra ortaya çıkar (GSYİH), düşük işsizlik oranı ve artan varlık fiyatları.
Dünyanın en yüksek binası gibi bir proje, inşaatın başlaması için gereken fonu aldığında, ülke ekonomisi o kadar genişleyen bir proje olarak görülebilir ki yakın gelecekte bir büstü olma olasılığı yüksektir. Bu nedenle, devasa bir gökdelenin inşası, genişleyen ekonominin zirve yaptığını ve yakın gelecekte bir durgunluk aşamasından geçerek kendini düzeltmesi gerektiğini gösteriyor.
Bir ekonomideki hızlı bir genişleme genellikle aşağıdakiler gibi devam eden belirli bir olayla tetiklenir:
- Yeni teknoloji: Örneğin, 1920'lerde otomatik montaj hattı ve 1990'larda internet. Yeni bir kuruluş kurulması: 1900'lü yılların başında güven şirketlerinin kurulması dahil. Sermaye girişlerinde artış: Tayland'ın 1990'ların ortalarından sonuna kadar sıcak para ekonomisi gibi. Artan varlık fiyatları: Örneğin; 1600'lerde laleler. Hükümet önlemleri: 1944 GI Haklar ve 1946 İstihdam Yasası dahil. Bir sektördeki yenilikler: 2000'lerin başında yaratılan kredi türevleri gibi.
Ekonomik uzmanlar bazen gökdelen etkisini "gökdelen laneti" veya "Babil Kulesi'nin laneti" olarak adlandırırlar. bu göklere ulaştı.
Gökdelen Etkisi Örnekleri
İngiliz ekonomist Lawrence 13 yıl boyunca gökdelen etkisini araştırdı. Teorisini desteklemek için aşağıdaki tarihsel senaryolar kullanılır:
- 391 metrelik Park Sıra Binası, dünyanın ilk gökdelenlerinden ve en yüksek ticari binalarından biri olarak kabul edildi. 1899'da açıldıktan kısa bir süre sonra, 1901 yılında Philadelphia Belediye Binası inşa edildi ve Park Row Binasının yüksekliğini 548 ft'de aştı. Her iki inşaatı da 1901'de New York Menkul Kıymetler Borsası (NYSE) pazar çökmesi izledi. 1901. Metropolitan Hayat Sigortası Şirketi Kulesi ya da sadece Met Hayat Kulesi için planlar 1905'te ilan edildi ve 1909'da açıldı. Binanın 700 metre yüksekliğindeki bina dünyanın en yüksek binası olarak kabul edildi. İnşaat aşamasının ardından 1907 yılında Bankanın Paniği meydana geldi ve finansal bir kriz doğdu. 1930'ların başında başlayan Büyük Buhran, hemen Empire State Binası'nın tamamlanmasını takip etti. 1.250 fit yüksekliğindeki bina o zamanlar dünyanın en yüksek binasıydı. 1972'de orijinal One World Trade Center kapılarını dünyanın 1.368 ft yüksekliğindeki en yüksek binası olarak açtı. Şikago'daki Sears Kulesi, 1.450 ft yükseklikte açıldığında bu sayıyı yendi. Her iki muhteşem kreasyon, 1973'teki yüksek petrol fiyatları ve daha sonra 1973'ten 1974'e kadar olan borsa çöküşü nedeniyle ABD ekonomisi uzun bir durgunluktan rahatsız olmadan hemen önce gerçekleşti. 1998'de Malezya'nın Kuala Lumpur'da inşa edilen Petronas Kuleleri, o zaman dünyanın en yüksek binaları ve 1998'de zirveye çıkan Asya'daki finansal krizle çakıştı.
Gökdelen Efektini Kaydetme
Barclays Capital Gökdelen Endeksi, dünyanın bir sonraki en yüksek binasının inşasını gözlemleyerek yaklaşmakta olan mali krizleri tahmin etmek için kullanılan ekonomik bir araçtır. Gökdelen Endeksi ilk olarak 1999'da yayınlandı ve sadece her iki olay arasında bir korelasyon olmadığını değil, bir binanın yüksekliğindeki artış oranının, izleyen krizin boyutunun doğru bir ölçümü olabileceğini varsayıyor.
Gökdelen Etkisinin Eleştirisi
2015 yılında Jason Barr, Bruce Mizrach ve Kusum Mundra, gökdelen yükseklikleri ile iş döngüsü arasındaki ilişki üzerine derinlemesine araştırma ve analiz yaptılar. Ekonomistler, en yüksek yapıları inşa etmenin iş döngüsünün zirveye çıktığının bir göstergesi olması durumunda, bu yapıları inşa etme planının GSYİH büyümesini tahmin etmek için kullanılabileceğini teorize ettiler.
Araştırmacılar dört ülkede (Amerika, Kanada, Çin ve Hong Kong) kişi başına düşen GSYİH büyümesini, bu ülkelerdeki en yüksek binaların yüksekliğiyle karşılaştırdılar ve her iki faktörün birbirini izlediğini öne sürdüler. Bu, ekonomik patlama döneminde bina geliştiricilerinin, daha fazla ofis alanı talebindeki artışı izleyen artan gelirlerden yararlanmak için bina yüksekliğini artırma eğiliminde olduğu anlamına gelir.
Araştırma, yüksekliğin GSYİH'daki bir değişikliği öngörmek için kullanılamamasına rağmen, GSYİH'nın yükseklikteki değişiklikleri tahmin etmek için kullanılabileceği sonucuna varıyor. Başka bir deyişle, bir binanın ne kadar yüksek inşa edildiği, ekonominin ne kadar hızlı büyüdüğüne bağlıdır, ancak yakın bir durgunluk göstermez.