İçindekiler
- Satış Artıları
- Kalmak
- Alt çizgi
Birinin emeklilik vizyonu ne olursa olsun, mevcut evlerini düşünmek zorundadır. Bazı emekliler bir zamanlar çocuklarla dolu bir evden küçülüyor. Diğerleri, mümkünse, onlarca yıldır yaşadıkları yerde sonsuza kadar kalmak isterler. Hangi seçenek doğrudur?
Önemli Çıkarımlar
- Pazar sağlıklıyken satış yapmak, gerekli bir fon akışı üretebilir.Küçük bir mesafenin bile taşınması, emlak vergilerini düşürebilir veya bir emekliyi kıdemli bir merkez gibi yeni arzu edilen olanaklara daha yakın hale getirebilir.Bir emekli eşitliği düşükse, aylıklarını düşürebilirler. satış ve sonra kiralama yoluyla konut maliyetleri.
Satış Artıları
Bir evi satışa çıkarmak için birçok neden var, işte en iyileri:
Fon Akını
Bugün birçok insan yeterli tasarruf yapmadan emekliliğe giriyor. Bir emekli evinin sahibi varsa veya çok fazla özkaynağa sahipse ve konut piyasası sağlıklıysa, satış emeklilik hesaplarının ihtiyaç duyduğu fon akışını üretebilir.
Vergi molası
Satış da vergi indirimi ile gelebilir. “Satış tarihinden itibaren beş yıl içinde evinizde yaşadıysanız, bekarsanız evin satışından 250.000 $ 'a kadar sermaye kazancını hariç tutabilirsiniz. Evliyseniz 500.000 dolara kadar hariç tutabilirsiniz ”diye ekliyor Fla Lake Mary, Excel Tax & Wealth Group'un varlık yöneticisi Carlos Dias Jr.
Bakım Maliyetlerinin Ortadan Kaldırılması
Devam eden maliyetler başka bir husustur. Evler bakımla birlikte gelir. Eviniz büyüdükçe bakım ihtiyacı da artar. Ev büyük bir ailenin ihtiyaçlarını karşılamak için satın alındı mı? Tüm bu ekstra odalar artık sadece yetişkin çocuklar veya torunlar ziyaret ettiğinde mi kullanılıyor? Ev ne kadar büyük olursa, emlak vergileri de o kadar fazla olur. Büyük bir evde önemli emeklilik fonları mı harcanıyor?
Bir yaş olarak, bir evin aniden gerçek bir sorun haline gelebilecek temel bir özelliği de olabilir: merdivenler. Merdivenler yaşlılar için hareketlilik zorlukları yaratabilir ve emekli evinin pahalı şekilde yeniden şekillenmesi kaçınılmaz olabilir.
Ev büyük bir ailenin ihtiyaçlarını karşılamak için satın alındı mı? Ev ne kadar büyük olursa, emlak vergileri de o kadar fazla olur. Emeklilik fonları büyük bir evde mi harcanıyor?
İdeal Evinizi Satın Alın
Mükemmel ev, muhtemelen emekli için yıllar öncesinden daha farklı bir şey anlamına da gelir. Biri en iyi okul bölgesinde veya bir işyerinin yakınında bir ev aramış olabilir. Emekliler muhtemelen farklı önceliklere sahiptir (her şeyi satma ve denizaşırı ülkelere göç etme noktasında bile). Küçük bir mesafeyi bile hareket ettirmek, emlak vergilerini düşürebilir veya bir emekliyi torunlara veya kıdemli bir merkez olarak yeni arzu edilen olanaklara yaklaştırır.
Kalmak
Bir ev satışından sonra, büyük olasılıkla sonraki adımlar küçültülmüş bir ev kiralamak veya satın almaktır. Alıcılar nakit ödeme yapabilir, ancak kiracılar asla geri alamayacakları aylık bir parayla ödeme yaparlar. Bir kişinin evinde kalması, tüm masraflarla bile, uzun vadede kiralamaktan daha ucuz olabilir.
Çok şey eşitliğe bağlıdır. Emeklilerin özkaynakları düşükse (ya da ev haklarına sahip olmak için hiçbir yere yakın değilse), satarak ve kiralayarak ödemelerini azaltabilirler. Ayrıca, kiralamanın sıklıkla tüm bakımın ve muhtemelen bazı yardımcı programların kiraya dahil olduğu anlamına geldiğini unutmayın.
Öte yandan, bir ev değeri takdir ediyorsa, buna tutunmaya değer olabilir. Bir emlakçı yerel konut piyasası hakkında fikir verebilir.
Son olarak, finansal olmayan kalış nedenleri güçlü olabilir. Yıllarca çocuk yetiştirdikten sonra bir evin doğasında olan aile duygusu, kişinin emeklilikte nasıl yaşamak istediği konusunda büyük görünebilir. Bunda yanlış bir şey yok, finansal kaynakların sağlanması.
BerganKDV'nin sertifikalı bir finansal planlayıcısı ve emeklilik danışmanı Matt Cosgriff, “Çoğu durumda, emeklilerin bakım maliyetlerini ve daha yüksek kira veya ipotek ödemelerini ortadan kaldırdığı için küçülmeleri finansal anlamda mantıklıdır” diyor. “Bu, harcamalarını desteklemek için emeklilik varlıklarına güvenen emekliler için büyük bir artı.
Ancak karar, birçok emeklinin yıllarca olmasa da evlerinde bağlı anılara sahip olmasından dolayı her zaman kolay bir karar değildir. Bu engelin üstesinden gelmek için emeklilerin olumlu yönlerine odaklanması önemlidir. sevdiklerinizle daha fazla zaman geçirebilmek ve daha düşük bir aylık ipotek veya kira ödemesi içeren küçülme. ”
Alt çizgi
Bir ev söz konusu olduğunda, emeklilik planlaması tek bir cevaba değil, bireysel ve benzersiz bir finansal tabloya bağlıdır. Sormanız gereken soruları bilen ve sorunlar üzerinde düşünmenize ve matematik yapmanıza yardımcı olacak güvenilir bir finansal danışman / planlayıcı bulun.