Paylaşılan Hisse Senedi Finansman Anlaşmaları NELERDİR
Ortak sermaye finansmanı sözleşmesi, iki tarafın ortak sermaye ortaklığının birlikte ikamet ettiği belirli bir emlak sözleşmesidir.
AŞAĞI KIRMAK Ortak Hisse Senedi Finansman Anlaşmaları
Ortak sermaye finansmanı sözleşmesi, birlikte bir parça gayrimenkul satın almak isteyen iki tarafın girdiği bir finansal anlaşmadır. İki taraf tipik olarak bir hisse senedi finansmanı sözleşmesi yapmayı ve birlikte birincil konut satın almayı tercih eder, çünkü bir taraf konutu kendi başına satın alamaz. Oldukça nadir görülen bir ipotek türüdür. Ortak sermaye finansmanı anlaşmasında iki taraf farklı roller üstlenmektedir. Mali olarak daha güçlü olan taraf yatırımcı mal sahibi olarak hareket ederken diğer taraf işgalci maliktir. Bu anlaşmalar doğada hayırsever olma eğilimindedir ve ikinci tarafın ipotek ödemesinin orantılı bir payının yanı sıra sigorta ve emlak vergileri gibi masrafları da ödemek zorunda olduğunu belirtmektedir. Bazı ortak sermaye finansmanı anlaşmalarında, peşinatın en az bir kısmını sağlamak için yatırımcı taraf, işgalci taraf evi satmayı seçtiğinde kârın bir kısmını da alır.
Kişinin ortak sermaye finansmanı anlaşması gördüğü en yaygın durum, ebeveynlerin bir çocuğun ev satın almasına yardım etmek istedikleri zamandır. Bazı ortak sermaye finansmanı anlaşmalarında, ikamet eden ortak yatırımcı iş ortağına, giderlerin oransal payının üstünde ve ötesinde aylık kira ödemesi yapmalıdır. Yatırım yapan taraf genellikle mülkün amortismanı da dahil olmak üzere ödenen masraflardan payını düşürebilir.
Gerçek Dünyada Paylaşılan Hisse Senedi Finansmanı Anlaşması
Bireyin bir ev satın almak istediğini, ancak bunu kendi başına yapmayı göze alamayacağını söyleyin. Eğer bir ebeveyn, bireyin evi satın almasına yardımcı olmak istiyorsa, bir hisse senedi finansmanı sözleşmesine katılarak bireye yardım etmeyi seçebilir. Anlaşmada, iki taraf durumdan duruma değişen terimlere ulaşmaktadır. Örneğin, ebeveynler peşinatı ödemenin yanı sıra ipotek imzaladıkları bir anlaşma yapmayı da seçebilirler. Bu, kredinin tamamı ödenene kadar ipoteğin yarısını mali olarak ödemek zorunda kalacakları anlamına gelir. Bu durumda çocuk ipoteğin yarısını bankaya öder ve sonra ebeveynlerinin yarısının evin piyasa oranının yarısını kira olarak öder. Ev ayda 1000 dolar kiralarsa, ipotek ve diğer ev maliyetlerini böldükten sonra ebeveynlerine 500 dolar daha ödeyeceklerdi.