Damga Vergisi Arazi Vergisi (SDLT) nedir
Damga vergisi arazi vergisi (SDLT), Birleşik Krallık Hükümeti tarafından belirli bir eşiğin üzerindeki değerlere sahip arazi ve mülklerin satın alınması için uygulanan vergidir. Bu vergi Majestelerinin Geliri ve Gümrüklerine (HMRC) ödenecektir ve satın alma işleminin tamamlanmasından sonraki 30 gün içinde ödenmelidir. Ödenecek oranlar öncelikle arazinin veya mülkün konut, konut dışı veya karma amaçlı olmasına bağlıdır.
KIRILMAYA KARŞI Damga Vergisi Arazi Vergisi (SDLT)
Damga vergisi arazi vergisinin (SDLT) değerlendirilmesi, belirli bir rakamın üzerinde kalan arazi veya mülkün satın alma değerine dayanmaktadır. 2017 yılı itibariyle, SDLT'nin uygulanabileceği miktar konut mülkleri için 125.000 £ ve konut dışı veya karma kullanımlı arazi ve mülkler için 150.000 £ 'dır.
Verginin ödenmesi, mülk mülkünün satın alınması veya yeni veya önceden var olan bir kira kontratı edinilmesi üzerine olur. SDLT, konut dernekleri veya kalkınma şirketleri gibi onaylanmış bir kamu kurumu tarafından işletilen ortak mülkiyet planı aracılığıyla bir mülkün satın alınmasıyla da ödenebilir.
Arazi veya mülk sahipliğini herhangi bir meblağ karşılığında başkasına devretmek durumunda, işleme damga vergisi arazi vergisi uygulanabilir. SDLT ile ilgili kurallar aktarım koşullarına bağlıdır. HM Gelir ve Gümrük (HMRC), evlilik, boşanma, hediyeler, miras veya müşterek mülkiyetli arazi veya mülk gibi koşulları içeren mülk transferleri hakkında ayrıntılı bilgi sağlar.
Satın alınan arazi veya mülkün değeri damga vergisi arazi vergisi eşiğinin altında olsa bile, HMRC bir muafiyet olmadıkça SDLT'nin iade edilmesini gerektirir. Damga vergisi arazi vergi iadesinin yapılmasına ilişkin muafiyetler, bir mülkün transferinde hiç para alışverişinde bulunulmadığı veya serbest mülk satın alımının 40.000 £ 'dan az olduğu durumlarda standarttır.
Ödenecek SDLT Vergilerinin Belirlenmesi
SDLT ödeme miktarını belirleyen birincil değişken, arsa veya mülkün amaçlanan fonksiyonudur. Konut dışı veya karma amaçlı satın alınan arazi veya mülkler, konut mülkleri olarak satın alınanlardan farklı vergi seviyeleri çekmektedir.
Konut mülkiyeti, alıcının ana ikametgahı olarak kullanılmak üzere tasarlanmıştır. Konut dışı arazi ve mülkler arasında dükkanlar veya ofisler ve tarım arazisi gibi ticari mülkler bulunmaktadır. Karma kullanım özelliği, üzerinde daire bulunan bir dükkan gibi hem konut hem de ticari yönlerden oluşan bir mülktür.
SDLT, çeşitli eşik değerlerin üzerindeki değerler için kayma ölçeğinde artar, en yüksek oran konut mülklerinde 1, 5 milyon £ aşan maliyetin% 12'sidir. Öte yandan, ikamet amaçlı olmayan arazi ve mülk için en yüksek oran 250.000 £ üzerindeki herhangi bir tutarda% 5 ödenecektir.
Konut mülkünün satın alınması, alıcının birden fazla mülke sahip olacağı anlamına gelirse, standart SDLT tutarının üstüne% 3 oranında ek bir oran uygulanır. Mülklerin tüzel kişiler tarafından satın alınması, bir işlemde altı veya daha fazla mülk satın alan kişiler veya aynı alıcı ile satıcı arasında bağlantılı alımlar olarak bilinen birden çok alım veya transfer için özel fiyatlar uygulanır.
Vergi indirimi, bazı durumlarda ödenebilir SDLT miktarını azaltabilecek şekilde kullanılabilir. Damga vergisi arazi vergisi ile ilgili oranlar, kurallar ve şartlar hakkında kapsamlı bilgi HMRC tarafından web sitelerinde sağlanmaktadır.
