Ciddi Suçlama Nedir?
Ciddi bir suçluluk, tek aile ipoteğinin vadesi 90 gün veya daha fazla olduğunda ve banka ipoteğin temerrüde düşme tehlikesi olduğunu düşünür. Bir ipotek temerrüde düştükten sonra, borç veren genellikle haciz işlemleri başlatır. Vadesi geçmiş ipotek, borç verenin ipoteğin temerrüde düşme riski yüksek olduğunu gösteren bir işaret olarak kabul edilir.
AŞAĞI KIRMA Ciddi Suçlama
Bazı durumlarda, ciddi bir suçluluk içinde olanlar, bir uyumluluk planı hazırlamak için borç verenleriyle birlikte çalışabilirler. İpotek ödemelerini yapmakta yetersiz kalan borçlular, haciz dışında hangi seçeneklerin mevcut olduğunu görmek için borç verenleriyle iletişime geçmelidir. Haciz, borç veren için zaman alıcı ve pahalıdır ve belirli durumlarda borç veren, kendilerini zamandan ve paradan tasarruf etmek için haciz dışında seçenekler sunabilir. Bu seçeneklerden bazıları, hoşgörü, haciz yerine tapu, kredi tadilatı veya kısa bir yeniden finansmandır.
Ciddi bir temerrüt, gecikmiş kredi kartı veya gecikmiş kredi ödemesi gibi herhangi bir gecikmiş ödeme biçimine atıfta bulunabilir. Her alacaklı veya borç veren, ciddi bir temerrüt teşkil eden şeyle ilgili kendi tanımına sahip olacaktır, ancak 30, 60 veya 90 gün geçmiş vadesi genellikle ciddi bir temerrüt olarak kabul edilir.
Kaç tane konut ipoteğinin ciddi suçlulukta olduğuna ilişkin istatistikler, CoreLogic'in Kredi Performans Analizleri Raporu gibi analiz şirketleri tarafından izlenmektedir. Temerrütler genellikle erken aşama veya geç aşama temerrütler olarak izlenir.
Ciddi Suçlama Örneği
Ciddi bir suçluluğun nasıl olabileceğinin bir örneği olarak, Smith Ailesi 400, 00 $ değerinde bir ev satın alır. 80.000 $ 'lık peşinattan sonra Smith Ailesi, kalan 320.000 $ karşılığında Fannie Mae ile ev ipoteği alıyor. Ancak, ipoteklerinin ilk birkaç ayını ödedikten sonra, hem Bay hem de Bayan Smith işlerini kaybeder ve ipotek ödemelerini tamamlayamazlar. Bir ay ve borç verenden gönderilen resmi bir mektubu garanti eden ipotek ödemelerinin bir ayını kaçırıyorlar. İkinci bir ayın ardından, Smiths'e ciddi bir temerrüt durumuna girmek üzere olduklarını belirten başka bir çağrı ve mektup gönderilir, bunun altında ödemeleri ve sonuçta ortaya çıkan geç ödeme ücretlerini görmezden gelmeye devam ederse haciz altına alınırlar. Montajları nedeniyle 90 gün geçtikten sonra, Smith Ailesi resmi olarak ciddi suçluluğa giriyor ve ipotek hacizine taşındı. Aile telefon, e-posta ve ciddi temerrüt durumlarının resmi mektubu ile bilgilendirilir.