Güvenlik Anlaşması Nedir?
Güvenlik sözleşmesi, ödünç verene, teminat olarak verilen belirli bir varlık veya mülkte güvenlik faizi sağlayan bir belgeyi ifade eder. Şartlar ve koşullar, güvenlik sözleşmesinin hazırlandığı tarihte belirlenir. Borç verenler hiçbir zaman onlar olmadan bazı şirketlere kredi vermeyeceklerinden, güvenlik anlaşmaları iş dünyasının gerekli bir parçasıdır. Borçlunun temerrüde düşmesi durumunda, rehin edilen teminat borç veren tarafından ele geçirilebilir ve satılabilir.
Önemli Çıkarımlar
- Güvenlik sözleşmesi, borç verene, teminat olarak taahhüt edilen belirli bir varlık veya mülkte güvenlik faizi sağlayan bir belgedir. Güvenlik sözleşmeleri genellikle fonların ilerletilmesi, geri ödeme programı veya sigorta gereksinimleri için hükümleri belirten sözleşmeler içerir. ayrıca patentler veya alacaklar gibi maddi olmayan mallarla da ilgilidir.
Güvenlik Anlaşmalarını Anlama
İşletmeler ve insanlar operasyonlarını yürütmek ve finanse etmek için paraya ihtiyaç duyarlar. İşletmelerin kendilerini finanse edebileceği nadir durumlarda vardır, bu yüzden bankalara ve sermaye için diğer yatırım kaynaklarına yönelirler. Bazı borç verenler iyi kelime ve faiz ödemelerinden daha fazlasını gerektirir. İşte burada güvenlik anlaşmaları devreye giriyor. Bunlar, kredinin ilerlemesi sırasında her iki taraf arasında hazırlanmış önemli belgelerdir.
Güvenlik anlaşmaları genellikle fonların ilerletilmesi, geri ödeme planı veya sigorta gereklilikleri ile ilgili hükümleri belirten sözleşmeler içerir. Borçlu ayrıca borç verenin geri ödemeye kadar kredinin teminatını elinde tutmasına izin verebilir. Güvenlik anlaşmaları, patentler veya alacaklar gibi maddi olmayan mallarla da ilgili olabilir.
Teminatlı senet, şartlarının bir parçası olarak bir güvenlik sözleşmesi içerebilir. Güvenlik sözleşmesi bir işletme mülkünü teminat olarak listeliyorsa, borç veren mülk üzerinde haciz olarak hizmet etmek için bir UCC-1 beyanı verebilir.
Bir güvenlik anlaşması, borç verenin karşılaştığı varsayılan riski azaltır.
Bir güvenlik anlaşması ve bu teminat üzerine olası bir haciz olması, borçlunun diğer borç verenlerden daha fazla finansman elde etme yeteneğini etkileyebilir. Teminat olarak kullanılan mülk, ilk borç verenin şartlarına bağlanır, bu da aynı mülk parçasına karşı başka bir kredinin teminatının çapraz teminatlara yol açacağı anlamına gelir.
Özel Hususlar
Pek çok borçlu, borçlunun temerrüde düşmesi durumunda uygun tazminatı alma yeteneklerini sorgulayacak düzenlemelere katılmakta isteksizdir. Birden fazla kaynaktan finansman arayan işletme sahipleri, borçluların varlıkları üzerinde güvenlik anlaşmaları gerektirmeleri durumunda kendilerini zor pozisyonlarda bulabilirler. Özellikle küçük işletmelerde, kredileri güvence altına almak için teminat olarak kullanılabilecek az sayıda mülk veya varlık bulunabilir.
Borçlu, borç verenleri tatmin edecek teminat sağlamak için sınırlı seçeneklere sahip olabilir. Bir güvenlik anlaşması mülkte sadece kısmi bir güvenlik faizi verse bile, borç verenler bu mülke karşı finansman sunmak konusunda isteksiz olabilirler. Değerinin kilidini açmak ve borç verenlere tazminat sağlamak için mülkün tasfiye edilmesini zorlayan çapraz teminatlandırma olasılığı kalacaktır.
Bir güvenlik anlaşması kapsamında teminat olarak listelenebilecek gayrimenkuller arasında ürün envanteri, mobilyalar, bir işletme tarafından kullanılan ekipmanlar, demirbaşlar ve işletmeye ait gayrimenkuller yer alır. Borçlu, temerrüde düşülmesi halinde teminatın iyi çalışır durumda tutulmasından sorumludur. Teminat olarak listelenen mülk, normal iş yapma sürecinde gerekli olmadıkça tesislerden çıkarılmamalıdır.