Talep Edilen Mülkiyet Nedir
Talep edilen mülk, herhangi bir nedenle bir devlet makamı tarafından istemsizce ele geçirilen mülktür. Talep edilen mülk, kamu malının ilerlemesi ile ilgili bir dizi nedenden dolayı alınabilir. Gayrimenkul, taşıtlar, makineler, ofis ekipmanları ve hatta kişisel mülkler de dahil olmak üzere herhangi bir türde olabilir.
KIRILMA AŞAĞI Talep Edilen Mülkiyet
Talep edilen mülk istemsiz dönüşüm olarak değerlendirilebilir. Talep tehdidi altında satılan mallar, tehdidin gerçek ve yakın olduğuna inanılıyorsa, bir dönüşüm olarak da değerlendirilebilir. Ancak, talep tehdidi gerçek bir hükümet yetkilisi tarafından onaylanmalıdır ve yalnızca kamuya açıklanmış bir duyurudan kaynaklanamaz. Çoğu durumda, talep resmi bir yazılı talep olarak sunulacaktır.
Kamulaştırma yetkisi
Amerika Birleşik Devletleri'nde mülk, tipik olarak, devletin veya federal hükümetin kamu mülkiyeti için özel mülkiyeti ele geçirme gücüne atıfta bulunan seçkin alanın yasal doktrini altında talep edilir. Çoğu zaman, yolların, kamu hizmetlerinin ve hükümet tesislerinin veya binalarının inşasını veya iyileştirilmesini kolaylaştırmak için mülk seçkin bir alan aracılığıyla talep edilir. Hükümet ayrıca, söz konusu hükümet için vergi gelirlerini artırmak amacıyla mülkü geliştirebilecek bir arazi geliştiricisi gibi üçüncü bir tarafa devretmek için mülk talep edebilir.
Amerika Birleşik Devletleri'nde hükümet, talep edilen mülkün orijinal sahibine, Anayasada Beşinci Değişiklik'in gerektirdiği gibi, söz konusu mülk için sadece tazminat sağlamalıdır. Bu tazminat tam piyasa değerini yansıtmayabilir. Bir mülkün bir kısmının bir yolu genişletmesi için talep edilmesi gibi, mülkün sadece bir kısmı talep edildiğinde, tazminat genellikle mülkün adil piyasa değeri artı değerdeki düşüşü yansıtan kıdem tazminatı kullanılarak hesaplanır. orijinal özelliği daha küçük. Ancak, kısmi talep kalan mülkün değerini arttırırsa, bu değer artışı sahibin aldığı adil tazminattan düşülecektir.
Mülkün asıl sahibi sunulan adil tazminatı reddederse, hükümet yine de mülkü talep edecektir, ancak asıl sahibine sunulan adil tazminatın değerinin yüzde 75'ini verecek ve sahibine hükümete dava açma hakkı verecektir. mülkiyet değerinin geri kalanı. Seçkin alan aracılığıyla özel mülkiyet talebi genellikle mahkemeler aracılığıyla yapılır.
Kongre Kanunlarıyla Mülkiyet Talebi
Mülkiyet ayrıca, konvansiyonel mülkün mülkiyetini, genellikle savaş sırasında olduğu gibi, doğrudan hükümete devretmek üzere, Kongre'nin hareketi ile talep edilebilir. Örneğin, Ekim 1941'de bir Kongre Yasası, Başkan'a ulusun savunulması için mülk talep etme yetkisi verdi.