Küçültme Sertifikası nedir
Bir indirgeme sertifikası, bir borç veren tarafından sağlanan ve ipotek kredisinde kalan bakiyeyi açıkça özetleyen ve bozan bir belgedir.
KIRILMA İNDİRME Küçültme Sertifikası
Genellikle, bir borçlu ipotek borcunu ödemeye çalıştığında bir getiri belgesi olarak da bilinir. Sertifika doğrudan kredinin hizmet sağlayıcısından alınır ve genellikle borçlu veya kendi adına çalışan bir üçüncü taraf temsilci tarafından talep edilmelidir. Ödeme beyanında sağlanan bilgilerin, işlemdeki tüm taraflarca doğru olduğu varsayılır ve kalan bakiyenin kesinliğini sağlamak için kullanılır.
Çoğu durumda, bu sertifikalar, orijinal kredi tutarını, kredinin kapatılmadan önce ödenmesi gereken ücret veya masrafları da içeren cari bakiyeye ilişkin bilgiler içerecektir. Bu ücretler, sertifikanın işlenmesi için minimum maliyetten, daha maliyetli ön ödeme ceza ücretlerine kadar değişebilir. Sertifika ayrıca kredinin ömrü boyunca oluşmuş olabilecek yasal ücretleri de içerecektir.
Bir kredinin ödenmesi ile ilgili ek maliyetler ve ücretler, borçlunun kredi raporunda görünmez, bu nedenle orada kalan bakiye olarak listelenen rakam, bir ödeme tutarını belirlemek için uygun değildir. Sertifika, genellikle faiz oranını ve ekstrenin bittiği tarihi içeren kredi koşullarını listeler. Birçok borç veren, günlük olarak faiz oranı da sağlar, böylece bakiye tarihe kadar doğru bir şekilde hesaplanabilir.
Küçültme Sertifikası Kullanımları
İpotek durumunda, yeniden finansman yoluyla ödenecek bir ipotek üzerindeki mevcut bakiyeyi belirlemek için indirim sertifikaları talep edilebilir. Borçlu ile yeniden finanse etme konusunda çalışan borç veren, borçlunun mülkü yeniden finanse etmek için evinde özkaynağa sahip olduğunun doğrulanması kapsamında sertifikanın bir kopyasını alacaktır. Yeni kredi tutarının ipotek üzerindeki ödenmemiş bakiyeyi karşılaması veya borçlunun kapanışta ekstra fon sağlaması gerekecektir.
Borçlu, ipoteklerini tam olarak ödemek zorunda kalacak kesin tutarı arıyorlarsa bile, tek başına beyanda bulunabilir.
Varsayımsal bir FHA ipoteği gibi bazı durumlarda, potansiyel bir borçlu, borcun mülkiyetini almadan önce ipoteğin kalan koşullarının kanıtını arıyor olabilir.
Taşıt kredileri ve diğer yüksek bakiye hesapları, borç üzerine yapılan erken ödemelerin tam olarak karşılandığından emin olmak için talep üzerine ödeme beyanları sağlar.