Ana İkametgah Nedir?
Birincil ikamet, bir kişinin ikamet ettiği, birincil ikamet veya ana ikamet olarak da adlandırılan birincil yerdir. Bir evin, apartmanın, römorkun veya teknenin olması önemli değildir, bir birey, çift veya aile evinin çoğu zaman yaşadığı yerde olduğu sürece.
Ana İkametgâhı Anlamak
Bir mülkün kendi başına sahip olması, mülkün ana ikametgah olduğu anlamına gelmez. Aynı şekilde, konutlara mobilya ve diğer kişisel etkileri koymak, onu ana ikametgah olarak nitelendirmek zorunda değildir. Vergi açısından, vergi mükellefi, bazı nitelikleri yerine getirmek için ikametgahını hem asgari süre boyunca kullanmalı hem de kiralamalıdır veya sahip olmalıdır.
Önemli Çıkarımlar
- Ana ikamet, bir kişinin birincil ikametgâhını tanımlar. Bir ikamet ikametgahı satıldığında, satıcı vergi hariç tutma hakkına sahip olabilir.
Vergi Amaçlı Anapara Nasıl Belirlenir
Çoğu durumda, vergi mükellefleri herhangi bir mülkün satışından elde edilen sermaye kazançları üzerinden vergi beyan etmek zorundadır. Bununla birlikte, birincil konut evlerini sattıklarında, IRS'ye (2017) göre aşağıdaki gereksinimleri karşılamaları halinde 250.000 $ (birlikte evlenirse 500.000 $) kazancının hariç tutulmasına hak kazanabilirler:
- Evin sahibi oldular ve mülkün satışından önceki beş yılın en az ikisinde evlerini birincil konut olarak kullandılar. Son beş yıl içinde evi benzer bir borsa ile satın almadılar. bu evin satışından iki yıl önce başka bir evin satışından.
Tatil veya uzun süreli tıbbi bakım için evden yoksunluk, ana ikametgahın duruşunu etkilemezken, diğer nedenlerden dolayı uzun süreli doluluk eksikliği onu diskalifiye edebilir.
Vergi mükellefi birden fazla konut tutarsa ve zamanlarını aralarında mevsimsel olarak ayırırsa, daha fazla zaman geçirdikleri konut büyük olasılıkla asıl ikametgahı olur. Vergi mükellefinin bir evi varsa, ancak içinde yaşadıkları başka bir evi kiralarsa, kiralanan mülk ana ikametgahı olur.
Başlıca ikametgahının bulunduğu yeri belirlemek için başka kanıt türleri gerekebilir. Bu, yolcunun adı ve adresi olan faturaları, adresi içeren bir sürücü belgesini veya bir seçmen kayıt kartını içerebilir.
Mobil evler, daireler ve tekneler potansiyel olarak birincil konut olarak nitelendirilebilir, ancak sadece uyku alanı, banyo ve tesiste mutfak varsa.