Open-End Kiralaması Nedir?
Açık uçlu kiralama, kiracıyı (periyodik kiralama ödemeleri yapan kişi), kira sözleşmesinin sonunda varlığın kalıntı ve adil piyasa değeri arasındaki farka karşılık gelen bir balon ödemesi yapmaya zorlayan bir tür kiralama sözleşmesidir. Açık uçlu kiralamalara "finansal kiralama" da denir.
Ticari işlemlerde genellikle açık uçlu kiralamalar kullanılır. Örneğin, hareket eden bir iş bir kamyonet ve kamyon filosu temin ettiğinde, açık uçlu bir kiralama, kiralama koşullarında sunulan sınırsız kilometre nedeniyle daha iyi bir pazarlık olabilir.
Önemli Çıkarımlar
- Açık uçlu kiralamalar hem ticari hem de bireysel amaçlar için kullanılır - genellikle araç satın almak veya kiralamak için kullanılır. Bir daire veya ev kiralamak için açık uçlu bir kiracı, ev sahibi ile kiralayan arasında aylık bir kira sözleşmesine dayanabilir. Esneklik açısından, açık uçlu kiralama genellikle kapalı uçlu bir kiralamadan daha az rijittir.
Open-End Kira Kontratı Nasıl Çalışır?
Kiracının kiralanan varlığı kiralama süresi dolduktan sonra satın alması gerektiğinden, o kişi varlığın kiralama sonunda beklenenden daha fazla amortisman riski taşır. Tabii ki, aynı zamanda, kiracı, varlığın beklenenden daha az amortismana uğraması durumunda bir kazanç elde etmeye devam eder.
Örneğin, bir araba için kira ödemelerinizin, kira sözleşmenizin sonunda 20.000 dolarlık yeni bir arabanın yalnızca 10.000 dolar değerinde olduğu varsayımına dayandığını varsayalım. Eğer araba sadece 4.000 $ değerinde ise kiracı ödemeniz 10.000 $ 'lık bir kurtarma değerine sahip otomobil bazında hesaplandığından, kiracıyı (aracı size kiralayan şirket) kayıp 6.000 $ karşılığında tazmin etmelisiniz. Temel olarak, aracı satın aldığınız için, bu ekstra amortismanın kaybını üstlenmelisiniz. Tersine, eğer kiralama bitiminde araç 10.000 dolardan fazla ise kiraya verenden geri ödeme alırsınız.
Dönem sonunda araca sahip olmak isteyen bir işletme için açık uçlu bir kiralamanın daha uygun olup olmadığı konusunda farklı görüşler vardır.
Open-End ve Closed-End Kiralama İşlemleri
Açık uçlu bir kiralama ile tedarik edilen araçlar söz konusu olduğunda, tipik olarak, sözleşme koşulları sırasında birikebilecek kilometre konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur. Bu, operatörün aracı, koyduğu durumda satın alacaklarını anlayarak, uygun gördüğü şekilde kullanmasına olanak tanır.
Kapalı uçlu bir kiralama, bazı hesaplara göre, öngörülebilir uzunlukta, genellikle iş ve ev için düzenli yolculuklar yapacak bir araca ihtiyaç duyan genel bir tüketici için daha mantıklı olabilir, bu da kilometrenin tutarlı olması ve yıpranma ve yıpranma anlamına gelir. düzenlenecektir.
Şirket, imzalama sırasında varlığın amortisman oranını seçerek anlaşma maliyetlerinin nasıl oynandığının daha fazla kontrolüne izin verebileceğinden, bir açık uçlu kiralama bir işletme için daha anlamlı olabilir. Ayrıca, açık uçlu bir kiralama, müşterisine sunduğu oranları ölçerek, varlığı kiralayan şirketin finansal istikrarı hakkında kiracıya bilgi verebilir.