50.000 $ 'lık bir maaşla (veya bu konuda herhangi bir maaşla) sağlayabileceğiniz kira, hak kazandığınız miktarla aynı değildir. Yeterlilik genellikle belirli bir kirayı ödeyebilmek için yıllık maaşınızın bu miktarın 40 katı olması gerektiğini söyleyen “40 katı kira” kuralı gibi temel bir kurala dayanır.
Bu durumda, 1.250 $ 'ın 40 katı 50.000 $' dır. Bu nedenle, 50.000 $ kazanırsanız, aylık 1.250 $ kiraya hak kazanırsınız.
'40 Times Kira' Kuralıyla İlgili Sorunlar
Bu formülün bir dezavantajı, hesaplamanın vergi öncesi veya brüt gelir kullanmasıdır. Yılda 50.000 dolar kazanmanıza rağmen, harcamanız gereken miktar - eve götüren ödemeniz - daha azdır.
“40 kat rant” kuralı ile ilgili bir diğer konu da genel bir kural olması ve özel finansal durumunuzu dikkate almamasıdır. Masraflarınızı hesaplamaz. Bunun yerine, maaşınızın kırkın birini kiraya harcarsanız, kalanın diğer tüm faturalarınızı ve yükümlülüklerinizi ödemek için yeterli olacağını varsayar.
Daha İyi Bir Başparmak Kuralı
Biraz daha gerçekçi bir kılavuz, eve götüren paranızın% 30'unu kiraya harcamayı önerir. Bu kural, kira rakamına ulaşmadan önce vergi, emeklilik ve diğer kesintilere izin verir. Örneğin, 50.000 dolarlık maaşınızda, aylık eve dönüş ücretiniz 3.500 ABD dolarıysa, aylık kiranızın 1.050 doları aşmaması gerekir.
Özel giderlerinizin konusu hala var. Bunun için bir bütçeye ihtiyacınız var, özellikle de bir daire bulmayı umduğunuz yerde yaşam maliyeti yüksekse 50.000 $ 'ın çok ileri gitmeyebileceğini düşünüyoruz.
Bütçe Tabanlı Yaklaşım
Ne kadar rant alabileceğinizi belirlemenin en iyi yolu, gerçek aylık giderlerinizi toplamak ve aylık evden ödemenizden çıkarmaktır. Bu bütçe tabanlı yaklaşım daha fazla zaman alır, ancak daha doğrudur ve paranızın bitmesi ve bir veya daha fazla fatura ödeyemeyeceğinizi bulma gibi hoş olmayan sürprizlerden kaçınmanıza yardımcı olur.
Araçlar
Su, kanalizasyon, çöp, elektrik, petrol ve gaz gibi hizmetlerle başlayın. Su, kanalizasyon ve çöp genellikle kiraya dahil edilir, ancak her zaman değil. Diğer hizmet maliyetleri arasında kablo, internet, telefon ve hatta bazı apartman komplekslerinde güvenlik ve bakım bulunmaktadır. Elektrik ve petrol ve / veya gaz maliyeti dairenin yaşına ve durumuna göre değişebilir. Örneğin, iyi izole edilmiş bir dairenin ısınması daha az maliyetlidir. Yeni bir dairedeki kamu hizmetleri maliyetini belirlemenin en iyi yolu, ev sahibine sormak veya mevcut sakinleri sorgulamaktır.
Gıda ve Arızi
Bu kategori, bakkaliye, temizlik malzemeleri, kağıt havlular ve düzenli olarak kullandığınız ve değiştirdiğiniz diğer ürünleri içerir. Zaten bir bakkal bütçeniz varsa, bunu temel olarak kullanın.
taşımacılık
Aylık araç ödemeniz, benzininiz, yağınız ve bakımınız ulaşım bütçenizin çoğunu oluşturacaktır. Sizin için düzenli bir masraf ise otopark ve geçiş ücretlerini ekleyin. Toplu taşıma araçlarına güveniyorsanız, bunun yerine bu maliyetleri kullanın. Bir arabanız varsa ve toplu taşımayı kullanıyorsanız, her ikisini de ekleyin.
Krediler ve Kredi Kartları
Bütçenizin bir parçası olarak öğrenci kredileri ve döner (kredi kartı) borcu gibi kredi ödemelerini hesaba katmanız gerekir. Özellikle döner kredilerde ne kadar çok ödeme yapabileceğinizi, bakiyenin daha hızlı düşeceğini unutmayın. Başka seçeneğiniz yoksa, yalnızca ödenmesi gereken minimum tutarı ödemeyin.
Kiracıların sigortası
Bu bir lüks değil. Kiracılar sigortası, kişisel eşyalarınızı kaybolma veya çalınmaya karşı korur ve kiraladığınız veya kiraladığınız mülkte bir kişinin yaralanması nedeniyle dava açmanız durumunda sorumluluk koruması sağlar. Bu korumalar ev sahibiniz tarafından sağlanmaz.
Emeklilik ve Tasarruflar
Şirket sponsorluğunda 401 (k) veya emeklilik planına yapılan katkılar, size ödeme yapılmadan ve sayılmadan önce düşülecektir. Bununla birlikte, evden ödemenizden elde edilen tasarruflar bunu yapar.
Zorunlu olmayan harcamalar
Giyim, akşam yemeği, spor salonu üyeliği ve hobiler, bu çeşitli veya ihtiyari harcama kategorisine giren birkaç şeydir. Bütçenizin en esnek kısmıdır ve gerektiğinde azaltılabilir ve hatta ortadan kaldırılabilir.
Kira Ödeneği
Aylık bütçe toplamınızı aylık eve götüren ücretinizden çıkarın ve kalan miktar kira için ödemeniz gereken en yüksek tutardır - gerçekçi bir şekilde karşılayabileceğiniz şeydir. Miktar, bölgenizdeki mevcut daireler için çok küçükse, isteğe bağlı harcamalarınıza önce ve diğer kategorilere gerektiği gibi bir göz atın.
Ayrıca, daha ucuz bir bölgeye geçme veya oda arkadaşlarıyla bir daire paylaşma seçeneklerini tartmanız gerekebilir. Birçok toplulukta, özellikle ödemek için öğrenci krediniz varsa, 50.000 $ 'lık bir maaş çok fazla uzatılamayabilir.
Alt çizgi
İki arama aracı, Apartments.com ve Abodo, fiyat aralığınızdaki uygun daireleri bulmanıza yardımcı olabilir. Bütçenizi oluşturmadan önce, yalnızca hedefinizin ne olması gerektiği hakkında bir fikir edinmek için bu sitelere göz atmak isteyebilirsiniz.
Önemli bir son faktör kişisel önceliklerinizle ilgilidir. Emekliliğe yatırım yapmak yüksek bir öncelikse - ya da yeni bir araba ya da seyahat için tasarruf etmek önemliyse - yaşanacak bir yer için beklentilerinizi azaltmak ve sizin için daha önemli olan şeylere daha fazla para koymak isteyebilirsiniz.