İçindekiler
- Doğrulanan Bilgi Türleri
- Borç Verenin Perspektifi
Bir ev satın almak veya yeniden finanse etmek için ipotek isteyen borçluların kredilerini alabilmek için bir borç veren tarafından onaylanması gerekir. Borç verenler, gelir, varlıklar, kredi puanı ve daha fazlası dahil olmak üzere çeşitli kriterlere göre krediler almaktadır. Daha da önemlisi, bankaların kendilerine verdiğiniz finansal bilgileri doğrulamaları gerekir. Bazı durumlarda, borç verenin banka hesabınızı ve hesap özetlerinizi doğrulamak için bankanızı arayabilir. Bununla birlikte, çoğu borç veren mevduat (POD / VOD) talep formlarının bir kanıtını veya doğrulamasını doldurur ve hesabınızı doğrulamak için bunları bankanıza gönderir. Birçok banka, web sitelerinde kredi verenler için indirilebilir VOD formları sağlar.
Önemli Çıkarımlar
- Mortgage borç verenler, kredi uzatmak isteyip istemediğine karar verirken potansiyel borçlulardan finansal bilgi gerektirir. Bir bankada tutulan mevduat, bir ipotek taahhüt için önemli bir faktördür. Mevduat kanıtı, borç verenlerin hesabı doğrulamak için istediği özel bir talep türüdür. İpotek borç verenler de borçlunun bir mülk için peşinat ödemek için yeterli fona sahip olduğunu göstermesini isteyecektir.
Doğrulanan Bilgi Türleri
Bir ev satın alırken, ipotek borç veren borçludan mevduat kanıtı isteyebilir. Borç alanın, ev satın alımı için gereken fonların bir banka hesabında biriktiğini ve borç veren tarafından erişilebilir olduğunu doğrulaması gerekir.
Sıkı kredi dönemlerinde, borç veren ayrıca fonların banka hesabına nasıl yatırıldığına ve paranın nereden geldiğine dair kanıt görmek isteyebilir. Bunun nedeni, bazı borç verenlerin bir evde peşinat olarak kullanılabilecek hediye para miktarına bir sınır koymasıdır.
Bankaya bir VOD formu gönderen borç veren, kredi başvurusunun hesap numarası, hesabın açık veya kapalı olup olmadığı, hesabın açıldığı veya kapatıldığı tarih ve doğrulanan banka hesabı türü, tasarruf, çek gibi teyit alır veya para piyasası. Banka ayrıca talep tarihi itibariyle hesap bakiyesini onaylar. Borç veren, iki ila üç aylık bir süre boyunca ortalama bakiyenin ve hesap kapalıysa kapanış anındaki bakiyenin onaylanmasını isteyebilir. Bankalar VOD onaylarını kredi verenlere faks veya posta yoluyla gönderir.
Bazı borç verenlerin mevduat kanıtı için ek gereksinimleri olabilir. Bazıları hesaba yatırılmış hediye parası veren kişiden banka hesap özeti kopyaları veya mektup talep edebilir. Borç veren ayrıca, borçlunun gelir akışını kaybederse ipoteği yine de ödeyebilmesini sağlamak için başka bir hesapta birkaç aylık nakit rezervinin kanıtını görmek isteyebilir.
Bir hesaba para yatırma işlemleriyle ilgili olarak, mevduat kanıtı, kontroller bir ayıklama makinesi tarafından "bizden" veya "üzerlerinde" kategorisine ayrıldıktan sonra yapılır. Bu para yatırma prosedürüne "kontrol provası" adı verilir ve yönlendirme ve hesap numaraları sıralayıcı tarafından kaydedildikten sonra yapılır. Yeterli para yatırma belgesi olmadan, borç veren bir ipoteği sonlandırmayı reddedebilir veya potansiyel bir alıcının, bir mülk üzerindeki kapanış maliyetlerini ödemek için hesaptaki fonları kullanmasına izin verebilir.
Borç Verenin Perspektifi
Borç verenler, banka ekstreniz istemek veya bankanızdan VOD istemek; bazı kredi verenler her ikisini de yapar. İpotek uygunluğunu belirlemek için hem VOD'ları hem de banka ekstrelerini kullanan kredi verenler bunu, peşinat fonlarının kaynağının ipotek onayı için bilinmesi gereken bazı devlet sigortalı kredilerin gereksinimlerini karşılar.
Bazı tüketiciler, banka hesaplarını gözden geçirmek yerine borç verenlerden mevduatlarını doğrulamalarını istemenin, kredili mevduat hesapları gibi lekeleri gizlemelerine yardımcı olup olmayacağını merak edebilir. Banka ekstrelerini inceleyen borç verenler tipik olarak nadir mevduat ödemelerini reddeder, ancak bir evi kapatmadan önce iki ila üç aylık süre içinde çok sayıda mevduat sahibi olan bir tüketici büyük olasılıkla riskli olarak görülecektir.