Çıkarlarını uluslararası alanda genişletmek isteyen şirketler genellikle başka bir ülkede fiziksel yatırımlar ve satın alımlar yaparlar. Bu doğrudan yabancı yatırım (DYY) olarak bilinir. Tesisleri, ofis alanları veya diğer bina türleri gibi tesisler dahil olmak üzere ev sahibi ülkelerinde varlık satın alır, kiralar veya başka bir şekilde edinirler. Bu satın almalar yeni veya mevcut tesisler şeklinde olabilir. İş dünyasında bu yatırımlara greenfield ve brownfield yatırımları denir. Ama tam olarak nedir ve nasıl farklıdırlar?
Greenfield ve brownfield yatırımları ve ikisi arasındaki büyük farklar hakkında daha fazla bilgi edinmek için okumaya devam edin.
Önemli Çıkarımlar
- Greenfield ve brownfield yatırımları iki tür doğrudan yabancı yatırımdır. Greenfield yatırımı ile bir şirket sıfırdan kendi, yepyeni tesislerini inşa edecektir.Brownfield yatırımı, bir şirket mevcut bir tesisi satın aldığında veya kiraladığında olur.
Greenfield vs. Brownfield Investments: Genel Bakış
Yukarıda belirtildiği gibi, yeşil alan ve kahverengi alan yatırımları iki farklı doğrudan yabancı yatırım türüdür. Her ikisi de farklı ülkelerdeki şirketleri ve üretim tesislerini içermektedir. Ama esas olarak iki uç arasındaki benzerlikler burada.
Bir yeşil alan yatırımında, ana şirket başka bir ülkede bir yan kuruluş açar. Şirket, o ülkede mevcut bir tesisi satın almak yerine, o ülkede yeni tesisler kurarak yeni bir girişim kuruyor. İnşaat projeleri bir üretim tesisinden daha fazlasını içerebilir. Bazen ofislerin, şirketin personeli ve yönetiminin yanı sıra dağıtım merkezlerinin tamamlanmasını da gerektirirler.
Öte yandan, Brownfield yatırımları, bir işletme yeni üretime başlamak için mevcut bir tesisi satın aldığında veya kiraladığında gerçekleşir. Şirketler bu yaklaşımı büyük bir zaman ve para tasarrufu olarak değerlendirebilirler, çünkü yepyeni bir bina inşa etme hareketlerini gözden geçirmeye gerek yoktur.
Şirketlerin yeşil alan yatırımları için izin verme sürecinden geçmesi gerekebilir, ancak bu adımı bir brownfield yatırımıyla atlayabilir.
Greenfield Yatırımları
Yeşil alan terimi, kelimenin tam anlamıyla yeşil alanlara inşa edilmiş binaları ifade eder. Yeşil kelimesi, şirketler tarafından yeni inşaat projelerine atıfta bulunabilecek yeni kelimesiyle eş anlamlıdır. Bu şirketler, özellikle sıfırdan tesisin bulunmadığı alanlarda, sıfırdan yeni bir girişime başlayan çok uluslu şirketlerdir.
Bir şirketin mevcut bir tesisi satın almak veya kiralamak yerine yeni bir tesis kurmaya karar vermesinin birkaç nedeni vardır. Birincil neden, yeni bir tesisin projenin ihtiyaçlarını karşılama verimliliği ile birlikte tasarım esnekliği sunmasıdır. Mevcut bir tesis, şirketi mevcut tasarıma göre ayarlamalar yapmaya zorluyor. Tüm sermaye ekipmanının korunması gerekir. Yeni tesislerin bakımı genellikle kullanılan tesislere göre çok daha az maliyetlidir. Şirket yeni operasyonunun reklamını yapmak veya çalışanları çekmek istiyorsa, yeni tesisler de daha uygun olma eğilimindedir.
Yeni tesislerin inşasının dezavantajları vardır. Sıfırdan inşa etmek daha fazla risk ve daha yüksek maliyet getirebilir. Örneğin, bir şirket, fizibilite çalışmalarını yerine getirmek için sıfırdan inşa etmeye karar verdiğinde daha fazla yatırım yapmak zorunda kalabilir. Yerel işçilik, yerel düzenleme ve yeni inşaat projelerinin getirdiği diğer engellerle ilgili sorunlar da olabilir.
Brownfield Yatırımları
Brownfield yatırımı ile şirketler, ev sahibi ülkede iş modelleri ve / veya üretim süreçleri ile uyumlu mevcut binaları araştırıyor. Mevcut ulusal veya belediye hükümeti lisans veya onay gerektiriyorsa, brownfield tesisi zaten kodlanmış olabilir. Tesisin daha önce benzer bir üretim sürecini desteklediği durumlarda, brownfield yatırımları doğru şirket için gerçek bir darbe olabilir.
Brownfield terimi, bir tesisin bulunduğu arazinin önceki sahibinin faaliyetlerinden kirlenmiş olabileceği gerçeğini ifade edebilir.
Brownfield yatırım stratejisinin açık avantajı, binanın zaten inşa edilmiş olması ve bu nedenle başlangıç maliyetlerini düşürmesidir. İnşaata ayrılan zamandan da kaçınılabilir.
Brownfield yatırımları alıcının pişmanlığına yol açma riski taşır. Binalar daha önce benzer bir operasyon için kullanılmış olsa bile, bir şirketin amaçlarına tam olarak uyacak sermaye ekipmanı ve teknolojisine sahip bir tesis bulması nadirdir. Mülkün kiralanması durumunda, ne tür iyileştirmeler yapılabileceği konusunda sınırlamalar olabilir.