Geçtiğimiz hafta popüler emlak crowdfunding platformu Fundrise'nın sahibi olan Rise Companies Corporation, yatırımcılara İnternet Halka Arz veya “iPO” olarak bahsettikleri teklifleri 14 milyon dolardan fazla bir çevrimiçi hisse senedinde başarıyla yükseltti. mevcut Fundrise yatırımcılarına sunulan, kullanılabilir hale geldikten sonra 24 saat içinde% 146 kadar abartılı hale geldi. (İlgili okumalar için bkz. Crowdfunding, GYO Pazarını Nasıl Genişletiyor. )
Şirket, önceki Fundrise hisse senedi tekliflerinden farklı olan iPO'da 2.300'den fazla yatırımcının yer aldığını bildirdi. Geçmişte, perakende yatırımcılara Fundrise tarafından yönetilen gayrimenkul yatırım ortaklıklarına yatırım yapma fırsatı verilmişti, ancak bu kez yatırımcılara doğrudan Fundrise'nin mülkiyet hissesini satın alma şansı tanındı.
Aracıyı Kesmek
Bir dizi danışma ücreti talep eden bir yatırım bankasıyla çalışmayı içeren geleneksel bir halka arz (IPO) aracılığıyla para toplanmamasının bir sonucu olarak, Fundrise büyük tasarruf sağlayabildi. (Daha fazla bilgi için, bkz . Crowdfunded Investments ile Portföy Oluşturma Kılavuzu. )
Şirketin CEO'su Ben Miller, Investopedia'ya şunları söyledi: “Teknolojiyi kullanarak, yapısal olarak üstün bir model tasarladık - gereksiz aracıları kesip maliyetleri yaklaşık% 90 oranında düşürdük. Maliyetlerdeki bu azalma, daha fazla verimliliğe neden olur, bu da yatırımcıların kazandıklarından daha fazlasını tuttukları anlamına gelir.
A + Yönetmeliği
2012 yılında Kongre, A + Yönetmeliği adlı yeni bir dizi kural kabul etti. Esasen, kamuya ait özel şirketlere yatırım yapma olanağı sağlayan Jumpstart İş Başlangıçlarımız (JOBS) Yasası'nın bir muafiyetidir. Fundrise bu düzenlemeleri iPO'larını yürütmek için kullandı.
Miller'a, daha fazla şirketin çevrimiçi para toplamayı geleneksel halka arz için uygun bir alternatif olarak görüp görmeyeceğini tahmin edip etmediğini sorduk.
“Fundrise iPO'nun başarısı modelimizi daha da geçerli kıldı - halka normalde asla görmeyecekleri bir yatırım türüne erişim sağladı. Soru, başkalarının bu modeli kopyalayıp kopyalayamayacağı değil, bu yeni düşünce tarzını benimsemenin çabuk ve kimlerin geride kalacağıdır. ”
Küçük Şirketler de Yapıyor
Crowdfind Insider'a göre Fundise'nin çevrimiçi teklifi, internetin bugüne kadar gördüğü en büyük teklif. Daha önce kayıt, Crowdcube adında bir İngiliz crowdfunding platformu tarafından tutuluyordu. Geçtiğimiz yıl Crowdcube 8 milyon sterlin (10 milyon dolar) üzerinde para topladı. Şirket, Birleşik Krallık'taki şirketlerin internet üzerinden doğrudan yatırımcılara hisse satmalarına izin veriyor. ABD'deki benzer platformlar, Amerikan kuruluşlarının 2012'deki kuruluşundan bu yana 33 milyon doları aşmasına yardımcı olan Wefunder ve sitelerinde başarılı bir şekilde finanse edilen 115'den fazla teklif sunan SeedInvest, bunların en büyüğü 2 milyon dolar.