Ortak Borçlu Nedir?
Ortak borçlu, adı kredi belgelerinde görünen ve gelir ve kredi geçmişi krediye hak kazanmak için kullanılan herhangi bir ek borçludur. Bu düzenleme uyarınca, ilgili tüm tarafların krediyi geri ödemekle yükümlüdür. İpotekler için, uygulanabilir borçluların isimleri tesisin adında da yer almaktadır.
Ortak Borçluyu Anlama
Ortak borçlular bir kredide birkaç farklı nedenden dolayı kullanılabilir. Bazı krediler, evli borçlulara verilen ipotek kredisi gibi birden fazla borçlu içerebilir. Diğer durumlarda, bir ortak borçlu, bir bireyin kendi başına yetki sahibi olamadığı bir kredi almasına yardımcı olmak için kullanılabilir.
Ortak borçlu, borç verenin temerrüde düşmesi durumunda borç sahibinin borç için sorumluluk alması, ancak mülkte mülkiyeti bulunmaması nedeniyle, ortak taraftardan farklıdır. Ortak borçlu ile yapılan bir kredi başvurusunda, krediden sorumlu tüm borçluların kredi başvurusunu tamamlamaları gerekmektedir. Sigortalama süreci, her bir borçlunun kredi profilini inceler. Genel olarak kredi koşulları, kredi puanı ve en yüksek kredi kalitesi borçlunun profiline dayanacaktır. Kredi ödemesi için yetkilendirilmiş birden fazla borçlu bulunduğundan, borçlu kredileri genellikle alacaklılar için temerrüt riskini düşürür.
Ortak Borçlunun Faydaları
Ortak borçlu, kredi veya uygun kredi koşulları için hak kazanamayan bir borçlu için faydalı olabilir. Bir kredide birden fazla borçlu bulunması kredide onaylanan ana kredi miktarını da artırabilir.
Örneğin bir baba, oğlu için bir konsolidasyon kredisinde eş borçlu olarak hizmet verebilir. Bir eş borçlu ile başvurarak, oğlu babasının daha yüksek kredi puanı altında kredi almaya hak kazanırken, diğer yüksek faizli borcu ödemesine izin veren düşük faiz oranı alır.
Ortak borçlular genellikle satın almayı planladıkları bir evde ipotek kredisine başvurmayı seçen eşler veya ortaklardır. Birleşik kredi profillerini ve iki borçludan elde edilen geliri kullanarak, çift bireysel olarak elde edebileceğinden daha büyük bir ipotek almaya hak kazanabilir. Kredi profillerine başvurduklarından beri daha düşük bir faiz oranı alabilirler ve iki borçlunun gelir seviyeleri, bunları veren borç veren için temerrüde düşme riski altındadır. Her iki borçlu da ödemeleri krediyle yapmayı kabul eder. Her iki borçlu da kredi ödemeleri tamamlandığında mülkün sahibi olarak kabul edilecektir.