Topluluk Mülkiyet Durumu Nedir?
Tartışmalı bir boşanma, modern dünyanın en zorlu deneyimlerinden biri olarak görülmelidir, ancak dokuz eyalet topluluk mülkiyet yasalarını geçirerek baskıyı kaldırmaya çalıştı. Bu dokuz topluluk mülkiyeti durumunda, çiftlerin bir evlilik sırasında edinilen tüm varlıkları eşit olarak bölmeleri gerekmektedir.
Eyaletler:
- ArizonaKaliforniyaIdahoLouisianaNevadaYeni MeksikaTeksasWashingtonWisconsin
10. eyalet Alaska, her iki tarafın da kabul etmesi halinde böyle bir mülkiyet bölünmesine izin veren bir "katılma" topluluğu mülkiyet yasasına sahiptir. California, Nevada veya Washington'da yaşayan kayıtlı yerli ortaklar da topluluk mülkiyet yasalarına tabidir.
Boşanma yasaları eyaletlere göre değişir ve bazıları topluluk mülkiyet kavramına daha fazla yönelir. Ancak bu dokuz devlet, Mayıs 2019 itibariyle tek gerçek topluluk mülkiyet devletleridir.
Önemli Çıkarımlar
- Topluluk mülkiyet yasası, boşanma yapan bir çiftin mallarını 50/50 ayırmasını gerektirir, ancak sadece eyalette ikamet ettikleri zaman edinilen varlıklar. Sadece dokuz eyalet topluluk mülkiyet devletleri olarak sınıflandırılır, ancak eyalet yasaları değişiklik gösterir; bazıları topluluk mülkiyet standardına daha fazla eğilirken, diğerleri ortak bir yasa standardına uyar.
Topluluk Mülkiyet Durumlarını Anlama
Bu dokuz eyaletten birinde boşanmış bir çiftin, topluluk mülkünü eşit olarak bölmesi gerekir, ancak bu neyi kapsar? Birincisi, evlilik mülkiyetinde yaşarken evlilik sırasında bir veya her iki tarafça kazanılan veya edinilen her şeyi kapsar. Bu, tüm gelirleri, topluluk parasıyla ödenen gerçek veya kişisel mülkleri, emeklilik ve tasarruf hesaplarını içerir. Borçlar da topluluk mülkiyetidir ve bölünecek toplamdan çıkarılır.
Bölünecek mülk, evlenmeden önce veya yasal bir ayrılıktan sonra her iki eşe ait varlıkları içermez. Evlilik sırasında bir eş tarafından alınan hediyeler veya miraslar da hariç tutulur. Evlilik öncesi paylaşılmamış borçların sorumluluğu. Ayrıca, topluluk ve bireysel fonların bir kombinasyonu ile mülk satın aldıysanız, yalnızca topluluk fonlarıyla satın alınan kısım paylaşılmış olarak kabul edilir.
Genel olarak, bir topluluk mülkiyetindeki boşanma mahkemesi, her iki taraf başka bir düzenleme üzerinde anlaşmadıkça diğer tüm varlıkları 50/50 böler. Birçok durumda, bu, eski ortakların gelirleri bölebilmesi için herhangi bir ortak mülkün satılmasını gerektirir.
Bir eşin ölümü durumunda, topluluk mülkiyet devletleri hayatta kalan eşin ortak mülk sahibi olduğunu varsayar.
Bir Prenup Varsa?
Mahkemede her şey olabilir, ancak evlilikten önce imzalanan bir evlilik öncesi anlaşmanın varlığı, bir topluluk mülkiyet durumunda bile boşanmanın sonucunu neredeyse kesin olarak belirleyecektir.
Anlaşma geçerli olduğu ve eyalet ya da federal yasayı ihlal etmediği sürece, hakim muhtemelen çiftin varlıklarının 50/50'lik bir bölümü dışında bir anlaşmaya vardığının kanıtı olarak kabul edecektir.
Evlilik öncesi bir anlaşma, neredeyse her zaman topluluk mülkiyet yasasını geçersiz kılacaktır.
Her Şey Konut Hakkında
Konutunuzu belirleyen faktörler, vatandaşlık, devlet gelir vergisi ödediğiniz, oy verdiğiniz, en sık nerede yaşadığınız ve iş ve sosyal bağlarınızın bulunduğu yerlerdir.
Birden Çok Durumda Mülk
Çoğu zaman, bir topluluk mülkü devleti olmayan bir eyalette kazanılan fonlar kullanılarak bir topluluk mülk durumunda satın alınan mülk, bölünecek varlıklardan 50/50 hariç tutulacaktır.
Bunun tersi de genellikle doğrudur. Bir topluluk mülkü durumunda kazanılan para kullanılarak satın alınan mülk, satın alındığı veya bulunduğu yerden bağımsız olarak topluluk mülkiyeti olacaktır.
Topluluk Mülkiyeti ve Ortak Hukuk Devletleri
Devletlerin büyük çoğunluğu (41, kesin olarak), evlilik sırasında edinilen mallara kimin sahip olduğunu belirlemek için ortak hukuk mülkiyeti kavramına güvenmektedir.
Toplum mülkiyetinin aksine, ortak hukuk mülkiyeti, her iki eşin adına konulmadıkça, evlilik sırasında edinen eşin mülkü olarak kabul edilir.
Ortak bir hukuk durumunda, örneğin, bir eş bir araba veya bir tekne satın alıp ismini sadece unvanda bulunduruyorsa, araba veya tekne o kişiye aittir. Aksine, çift bir topluluk mülkiyet durumunda yaşıyorsa, onu satın alan kişi satın almak için kendi ayrı fonlarını kullanmadığı sürece, araç otomatik olarak her iki eşin mülkiyetine dönüşecektir.
Boşanmada, mülkiyet ortak bir hukuk mülkiyet durumuna nasıl bölünür? Adil dağıtım, yol gösterici ilkedir. Fikir, eşlerin eğitim düzeyleri, istihdam edilebilirlik, kazanç düzeyi ve potansiyeli, finansal ihtiyaçlar, yaş ve sağlık gibi faktörler nedeniyle mülk sahipliğinin doğası gereği eşitsiz olmasıdır. Bu faktörleri göz önünde bulundurmak, dağıtımın adil olmasını sağlamalı, ancak mutlaka eşit olmamalıdır. Örneğin, bu eyaletlerin bazılarındaki yargıçlar, bir eşin her iki eş için de adil bir çözüm sağlamak için ayrı mülklerini kullanmasını isteyebilir.
Boşanan taraflar genellikle varlıklarını ve borçlarını kendi başlarına veya arabulucu gibi tarafsız bir partinin yardımıyla nasıl bölmek istediklerini anlarlar. Bununla birlikte, anlaşamazlarsa, mahkemeler, çiftin yaşadığı devletin yasalarına dayanarak mülkiyet bölünmesine karar verecektir.
Topluluk Mülkiyet Durumlarında Özel Hususlar
Evli bir çift ayrı ayrı vergi beyan ederse, topluluk mülkiyeti ve neyin olmadığını anlamak karmaşıklaşabilir. Yatırım gelirlerinin mülkiyeti, Sosyal Güvenlik yardımları ve hatta ipotek faizi devlet yasaları tarafından karmaşık hale getirilebilir.
Vergi uzmanları, vergiyi birlikte ve ayrı ayrı çözmenizi tavsiye eder. Birçok kişi, farkın o kadar hafif olduğunu, ayrı ayrı dosyalama zahmetine değmeyeceğini keşfeder.