Yatırım kararlarınızın olumlu bir etkiye sahip olmasını ister misiniz? Kendi mahallenizde çözülmesi gereken birçok sorun gördüğünüzde uzak ülkelerde olanlarla kendinizi endişelendirmekte zorlanıyor musunuz? Eğer öyleyse, topluluk yatırımları çözüm olabilir., bu tür sosyal sorumluluk sahibi yatırımların nasıl çalıştığını ve sizin için nasıl çalıştıracağını açıklayacağız.
SEE: Dünyayı Bir Seferde Değiştirin
Topluluk Yatırımları Nelerdir?
Topluluk yatırımı (CI), sosyal sorumluluk sahibi yatırımın bir alt kategorisidir ve asil nedenlere katkıda bulunurken yatırımcılar için getiri elde etmeyi amaçlamaktadır. Özellikle, CI güvenli ve uygun fiyatlı konut, iş fırsatları, eğitim, sağlık, finansal danışmanlık, çocuk bakımı ve diğer temel toplum hizmetleri sağlamak için yerel olarak çalışmak için yatırım dolarları koymaktadır. Yatırım dolarlarınızı belirli bir topluluğa, genellikle kendi topluluğunuza yönlendirmenizi sağlar. Ayrıca, odaklanmak istediğiniz belirli bir topluluk yoksa, yetersiz hizmet alan topluluklara yatırımları daha geniş bir şekilde kolaylaştırır.
Toplumsal yatırım fırsatları sunan kurumlar, başka türlü finansman alamayan bireylere ve işletmelere yardımcı olur ve uzun vadede insanların kendilerine yardım etmesine izin verir. Sürdürülebilir ve Sorumlu Yatırım Forumu'na göre, toplum yatırımı, sosyal sorumluluk sahibi yatırımların hızla büyüyen birçok alanından biridir.
Nasıl Yatırım Yapılır? Toplum yatırımları çok çeşitli faaliyetleri içerdiğinden, bir topluluk yatırım stratejisi izlemek için birçok seçenek vardır.
Yeni başlayanlar için, çek ve tasarruf hesaplarınız için olağan seçeneklerden birini seçmek yerine, paranızı, aksi takdirde kredi alamayan kişilere ve işletmelere borç veren bir topluluk geliştirme bankasında tutabilirsiniz. Geleneksel bankalar gibi, topluluk kalkınma bankaları da FDIC sigortalıdır, ancak geleneksel bankaların aksine düşük ve orta gelirli bir müşteriye hizmet etmeye odaklanırlar. ABD Hazine Departmanı'nın hizmetlerinin% 60'ını veya daha fazlasını düşük gelirli topluluklara Topluluk Geliştirme Finans Kurumu web sitesinde ayırdığını belgeleyen bankalar bulabilirsiniz.
Ajans tahvillerine yatırım yapmak, topluluk yatırımlarının başka bir şeklidir. Ajans tahvilleri Ginnie Mae gibi devlet kurumları ve Fannie Mae ve Freddie Mac gibi devlet destekli işletmeler (GSE'ler) tarafından ihraç edilmektedir. Bu varlıklar, başka türlü karşılayamayan kişilere barınma sağlanmasına yardımcı olur.
Fannie Mae ve Freddie Mac'e fon sağlayan GSE tahvilleri devlet tahvili değildir, bu nedenle Hazine tahvilleri gibi ABD hükümetinin tam inancı ve kredisi ile desteklenmezler. Bu GSE'ler hissedarlara ait şirketlerdir ve tahvillerini araştırmalı ve diğer kurumsal tahviller gibi kredi risklerini değerlendirmelisiniz. Ajans ve GSE tahvillerinin, tüm tahviller gibi enflasyon riski vardır ve bazılarının çağrı riski vardır. Ancak, kredi riskleri nispeten düşüktür. Ek risk nedeniyle bu tahvillerle Hazine'den biraz daha iyi getiri elde edersiniz, ancak Hazinelerin aksine, faiz vergiden düşülemez.
Ginnie Mae bir devlet kurumudur ve ajansın menkul kıymetlerine yapılan yatırımlar devlet garantisini taşır ve teorik olarak herhangi bir varsayılan riski yoktur. Ginnie Mae'ye yatırım yapmak istiyorsanız, tahvillere yatırım yapmayacaksınız; aslında 2008 mali krizi ışığında dikkatle yaklaşılması gereken ipoteğe dayalı menkul kıymetlere yatırım yapacaksınız.
GÖR: Fannie Mae, Freddie Mac ve 2008 Kredi Krizi
Bu kuruluşlara yatırım yapmak için, menkul kıymetlerini bir aracı kurum aracılığıyla satın alabilirsiniz. Ajans tahvillerine yatırım yapmaya başlamak için 10.000 ila 25.000 $ arasında bir paraya ihtiyacınız olacak.
Topluluk yatırımı için diğer seçenekler şunları içerir:
- Düşük gelirli kiracılar için uygun fiyatlı konut sağlamak ve ihmal edilen mahalleleri yeniden canlandırmak için fakir topluluklarda gayrimenkul satın alın. altyapı, eğitim tesisleri ve kamu malları ve hizmetlerini finanse etmeye yardımcı olacak topluluklar. Yetersiz hizmet alan topluluklara yatırım yapan halka açık şirketlerde hisse satın alın. Bu strateji daha az doğrudan bir topluluk yatırımı biçimidir, ancak sabit gelirli topluluk yatırımlarından elde edilenlerden daha yüksek getiri arayan yatırımcılar için bir seçenek sunar.
Ödüller Her şeyin plana uygun olması halinde topluluk yatırımları çok faydalı olabilir. Yatırımınızın geri dönüşünden kendiniz için zenginlik yaratacak ve ekonomik fırsatlarını geliştirerek başkaları için zenginlik yaratacaksınız. En iyi ihtimalle, CI hayırsever bağış gibidir, ancak parasal bir geri dönüş alma potansiyeline sahiptir. Yatırımınız para kaybederse, vergi beyannamenizdeki kayıplarınızı düşüp aynı tutarda bağışta bulunmanıza kıyasla mali olarak daha kötü olmadığınızı bilmekle teselli alabilirsiniz.
Başarılı bir topluluk yatırım planından diğer ödül kişiseldir. Topluluğunuzdaki bireylerin yaşamlarını iyileştirdiğinizde görebileceğiniz sonuçlar alırsınız. Evinize yakın yatırım yapıyorsanız, topluluk içinde yaşama deneyiminizi bile geliştirebilirsiniz.
Dezavantajlar Toplumsal yatırımların da dezavantajları vardır. Daha yüksek risk doğurabilir; geleneksel kreditörlerin ödünç vermek için çok riskli olduğunu düşündükleri insanlara ve işletmelere yatırım yapıyorsunuz. Ayrıca, ek riskiniz geleneksel yatırımlarda olduğu gibi daha yüksek getiri ile telafi edilemez.
CI ayrıca yatırım seçeneklerinizi kısıtlar ve birçok topluluk yatırımı, tasarruf hesapları ve devlet tahvilleri gibi düşük getiri sağlayan araçlara yapılır. Uzun vadeli finansal ihtiyaçlarınızı karşılayacak kadar yüksek getiri elde etmek için, maruz kalmanızı bu düşük getirili yatırımların ötesine genişletmeniz gerekecektir. Güçlü bir topluluk odaklı şirket hisse senetlerine yatırım yaparak veya parametrelerinizi daha geniş sosyal sorumluluk yatırımları evrenini içerecek şekilde genişleterek bu ihtiyacı karşılayabilirsiniz. Birçok yatırımcı, portföylerinin yalnızca bir kısmında topluluk yatırımını sürdürmenin en finansal mantıklı olduğunu görecektir, ancak bu, portföyünüzün geri kalanında ahlaken karşı olduğunuz yatırımları seçmeniz gerektiği anlamına gelmez.
SEE: Etik Yatırım
Topluluk yatırımı da geleneksel yatırımlardan daha fazla zaman alır. Sadece riske, potansiyel getirilere ve ücretlere bakmak yerine, yatırımın topluma hizmet verme standartlarınızı karşılayıp karşılamadığına da dikkat etmelisiniz.
Sonuç olarak Toplumsal yatırımın hedefi, diğer sosyal sorumluluk sahibi yatırım türleri gibi, yatırım yaparken de kazanç elde etmek olsa da, geleneksel yatırım yöntemlerinin de iyi olmadığı anlamına gelmez. Aslında, iki kategori arasında çok fazla çakışma var. Ancak, topluluk yatırımını kasıtlı olarak sürdürmek istiyorsanız, paranızın istediğiniz amaca hizmet edeceğinden emin olmak için dalış yapmadan önce yatırım seçeneklerinize sıkıca bakın.