Ortak Sahip Nedir?
Ortak sahip, bir varlıktaki sahipliği başka bir kişi veya grupla paylaşan kişi veya gruptur. Bir varlığın ortak sahibi bir yüzdeye sahiptir, ancak tutar mülkiyet sözleşmesine göre değişebilir. Her bir sahibin hakları genellikle gelir ve vergi yükümlülüklerinin uygulanmasını içeren bir sözleşme veya yazılı sözleşmeye göre tanımlanır.
Ortak sahiplerin, ortak kiracı veya ortak kiracı olarak faaliyet gösterebilecek gayrimenkul gibi, mülkiyet yapısına bağlı olarak farklı kısıtlamalar vardır.
Ortak Sahipleri Anlama
Ortak sahipler arasındaki ilişki değişiklik gösterebilir ve mali ve yasal yükümlülükler her bir tarafın nihayetinde almak istediği faydalara bağlıdır. Gayrimenkul için, ilgili tarafların müşterek kiracılık veya müşterek kiracılık kapsamında faaliyet gösterebileceği yasal sahiplik kavramının önemli sonuçları vardır.
Benzer şekilde, bir aracılık hesabının veya banka hesabının ortak sahipleri, hesabın etkin olduğu süre içinde hesabı işletmek ve hesaptan fayda elde etmek için katı prosedürlere ve yasal kısıtlamalara tabidir. Kapatıldığında, ortak sahipler veya ortak sahiplerin yasal temsilcileri dahil edilmelidir.
Önemli Çıkarımlar
- Ortak sahipler, başka bir kişi veya grupla birlikte bir varlığın yüzdesine sahip olan bir grup veya bireyler olabilir. Gelir, vergi, yasal ve finansal yükümlülükler her ortak sahip için farklı olabilir. diğer tarafın pervasız veya ihmalkar eylemleri için ortak sorumluluk içerebilir.
Ortak Sahiplerin Eleştirisi
Bir varlığın sahipliğini paylaşmak risklidir. Örneğin, başka bir kişiyi çalışan yerine bir işletmenin ortak sahibi yapmaya karar veren biri, işletmeyi yönetme şeklini beğenmeyebilir. Kişi, bir çalışan olarak şirketten ayrılabilmek yerine, artık bir kişinin payını satmaya istekli olduğu varsayılarak, sorunlu bireyi satın almakla uğraşmak zorundadır.
Örneğin, bir banka hesabının ortak sahibinin sorumsuzca kumarhane kredisine büyük miktarda para yatırdığı bir durumu düşünün. Alacaklı olarak kumarhane, hesaptan sonra gelebilir ve sorumlu tarafı önemli bir zarara maruz bırakabilir. Emlak planlamasında hesapların dikkatli bir şekilde yazılması özellikle önemlidir. Birisi bir hesaba bir ortak sahip seçmeyi seçerse ve kime ad verildiği konusunda stratejik değilse, varlıkların geçerken istendiği gibi dağıtılmaması konusunda büyük bir risk taşır.