Çıplak Duvarların Kapsama Alanı Nedir?
Çıplak duvar kaplaması, çok aileli konutlarda ortak kullanılan özellikler için geçerli bir sigorta poliçesidir. Çıplak duvar kaplaması genellikle kat mülkiyeti dernekleri için ana politikalarda bulunur.
Çıplak Duvar Kapsama Alanını Anlama
Çıplak duvar kaplaması, bir binanın yapısı birçok farklı kişi tarafından paylaşıldığında kullanılır, bu da herkesin mülk üzerindeki sigorta poliçesini taşımasını zorlaştırır. Çok aileli evlerde veya devremülklerde, bu birimler arasındaki giriş yolları veya güvenlik duvarları gibi alanlara başvurabilir. Tek bir birim sahibinden bu kalemleri kapsayan bir politika satın alması istenemeyeceğinden, dernek bu sigorta poliçesini satın alır. Genellikle, bu politikaya ilişkin primlerin maliyeti dernek ücretlerine dahil edilir.
Çıplak duvarların kapsanması sadece ortak alanlar için geçerlidir. Bireysel birim sahiplerinin mülklerinde meydana gelen hasar veya kayıpları karşılamak için kendi politikalarını satın almaları gerekecektir. Bu, armatürleri, kişisel eşyaları ve birimlerinde meydana gelen yaralanmalardan sorumludur.
Bu tür çıplak duvarlar politikası bazen ana politika olarak da adlandırılır. Birim sahibinin aldığı politika HO6 politikası veya içerik sigortası olarak bilinir. Çıplak duvarlar politikasının kaldığı yerden korumalar başladığı için bazen sigortadaki duvarlar veya sigortadaki çiviler olarak da adlandırılır.
Bir Birim Sahibinin Neden Ek Sigortaya İhtiyacı Var?
İlk bakışta, kat mülkiyeti sakinlerinin mülklerinin tamamı kat mülkiyeti derneğin ana sigorta poliçesi tarafından kapsanmış gibi görünebilir. Ancak, bu örneği düşünün. Beth Jones, bir dernek tarafından yönetilen dört birimli bir dairede yaşıyor. Derneğin çıplak duvarları kapsayan bir ana sigorta poliçesi vardır. Bir gece, birimlerden birinde yangın çıkar ve tüm bina yıkılır. Beth, her şeyi kaybettiğini bulmak için işten eve gelir. Neyse ki, ipotek borç verenin ısrarında, Beth bir içerik sigortası poliçesi yaptı. Beth'in biriminin içindeki tüm kişisel mülkleri, bu politika ve saplamaların yapı malzemelerini kapsıyordu. Kınamak derneği binayı yeniden inşa ettiğinde, Beth ünitesini hemen hemen eskisi gibi yeniden inşa edebilecek.
Katlar arasındaki merdiven boşluğu, çıplak duvarların yanı sıra bodrum katındaki çamaşır odası ve egzersiz tesisi tarafından kapsanacaktır, çünkü bunlar ortak alanlardır ve herhangi bir birim sahibine ait değildir.
Şimdi, birimine doğrudan sahip olan ve içerik politikasını sürdürmeyen Beth'in komşusu Leslie'yi düşünün. Yangında tahrip olan tüm eşyaları için cebinden ödemek zorunda kalacak. Yeniden yapılanma sona erdiğinde, Leslie'nin birimi sadece iç çivilere yeniden inşa edilecek. Leslie kalan tüm malzemeler, demirbaşlar ve cihazlar için cebinden ödemek zorunda kalacak.