Dağıtım Nedir?
Bir paylaştırma, bir mülkiyet parçasını sigortalayan tüm sigorta şirketleri arasında bir zararın tahsis edilmesidir. Bu tahsisat, her sigortacı için bir borç yüzdesi belirlemek için kullanılır. Örneğin, her biri 90.000 $ 'lık bir mülk için 30.000 $' ı kapsayan üç sigortacı, mülkün imha edilmesi durumunda, talebin üçte biri oranında paylaştırılır. Dağıtım, gayrimenkul veya ekonomik fayda dağıtımına da atıfta bulunabilir.
Dağıtımı Anlama
Tahsisler çoğunlukla aynı sigortalı tarafla aynı faizle, aynı konuda, aynı risklere karşı iki veya daha fazla sigorta poliçesinin uygulandığı "diğer" veya "çifte" sigorta durumları için geçerlidir. Dağıtımlar çoğunlukla, genellikle ilgili sigorta poliçesinin bir parçası olan bir dağıtım veya "diğer sigorta" maddesinde tanımlanır.
Bir dağıtım maddesi, hem mülkiyet hem de sorumluluk sigortası poliçelerinde bulunan ortak bir hükümdür. Bir dağıtım hükmü, sigortacının malın birden fazla sigorta poliçesi kapsamında olduğu durumlarda zarar için sorumluluk kısmını belirleme yöntemini belirler. Sigorta gelirleri toplam karşılama oranı ile orantılı olarak bu hükme göre dağıtılır. Bu hükümler değişiklik gösterir: bazı politikalar diğer sigortalar hazır olduğunda teminat vermez, bazıları orantılı pay öder ve diğerleri birincil sigorta poliçesi kapsamına girmeyen aşırı kayıplar için geçerlidir. Dağıtım hükümleri, sigortalının sigortalı zarardan kâr etmemesi gerektiğini belirten tazminat ilkesine uymayı amaçlamaktadır.
Gayrimenkul Dağıtımları
"Paylaştırma" gayrimenkul farklı bir anlama sahiptir. Genellikle bir gayrimenkul parçası içeren bir işlem sırasında alıcı ve satıcı arasında bakım, sigorta ve vergiler gibi mülk giderlerinin tahsisini ifade eder.
Alıcılar ve satıcılar genellikle emlak vergilerini ve diğer bakım giderlerini, bir emlak işleminin gerçekleştiği ay için, yerel yönetim tarafından kapatılmadan önce kazanılan, ancak henüz ödenmediği için henüz ödenmediğinden emin olmak için ayıracaktır. nedeniyle, satıcı tarafından satın alma fiyatına karşı bir kredi şeklinde ödenecektir.
Emlak vergisi faturası daha sonra alıcı tarafından alındığında, alıcı kapanıştaki kredi yoluyla eşdeğer geri ödemeyi almış olmakla birlikte tüm faturayı tam olarak ödeyecektir.
Gayrimenkulle ilgili başka bir senaryoda, paylaştırma aynı zamanda ortak mülk kiracıları arasındaki bir mülk için mali sorumluluk dağılımını da tanımlayabilir. Bir mülkün ortak sahipleri, her bir tarafın sahip olduğu mülkiyet veya faiz oranına göre bakım maliyetlerini kendi aralarında paylaştırmaya karar verebilir.