Airbnb: Genel Bakış
Airbnb, evlerini kiralamak isteyen insanları o bölgede konaklama arayan insanlarla birleştiren çevrimiçi bir pazardır. Şu anda dünya genelinde 81.000'den fazla şehri ve 191 ülkeyi kapsamaktadır. Şirketin adı "hava yatağı B & B."
Ev sahipleri için Airbnb'ye katılmak, mülklerinden biraz gelir elde etmenin bir yoludur, ancak konukların kendisine zarar verme riski vardır. Konuklar için avantaj nispeten ucuz konaklama olabilir, ancak mülkün listenin göründüğü kadar çekici olmayacağı riskiyle.
Önemli Çıkarımlar
- Gezginler genellikle bir Airbnb'yi bir otel odasının maliyetinden daha düşük bir fiyata rezerve edebilirler.Yolcu için ana risk, mülkün girişine kadar yaşayamayacağıdır.
Airbnb'nin Avantajları
Geniş Seçim
Airbnb ev sahipleri Airbnb web sitesinde birçok oda tipini (tek kişilik odalar, odalar, daireler, demirli yatlar, yüzen evler, tüm evler, hatta bir kale) listeler.
Ücretsiz İlanlar
Ana bilgisayarların özelliklerini listelemek için ödeme yapmaları gerekmez. Listelerde yazılı açıklamalar, altyazılı fotoğraflar ve potansiyel konukların toplantı sahipleri hakkında biraz bilgi edinebileceği bir kullanıcı profili bulunabilir.
Ev Sahipleri Kendi Fiyatlarını Belirleyebilir
Gecelik, haftalık veya aylık ne kadar ücret alınacağına karar vermek her ev sahibine bağlıdır.
Özelleştirilebilir Aramalar
Konuklar Airbnb veritabanını yalnızca tarih ve konuma göre değil, fiyat, mülk türü, olanaklar ve ev sahibinin diline göre de arayabilirler. Ayrıca, aramalarını daha da daraltmak için anahtar kelimeler ("Louvre'a yakın" gibi) ekleyebilirler.
Ek hizmetler
Son yıllarda Airbnb, deneyimlerini ve restoranlarını içerecek şekilde tekliflerini genişletti. Seyahat etmeyi planladıkları tarihler için müsait konaklama birimlerinin yanı sıra, konuma göre arama yapan kişiler, yerel Airbnb ev sahiplerinin sunduğu sınıflar ve gezi gibi deneyimlerin bir listesini görecek. Restoran listeleri ayrıca Airbnb ev sahiplerinin yorumlarını içerir.
Misafir ve Toplantı Sahipleri için Korumalar
Konuklar için bir koruma olarak, Airbnb, ödemeyi ev sahibine bırakmadan önce 24 saat boyunca konuğun ödemesini tutar.
Ev sahipleri için, Airbnb'nin Ev Sahibi Garanti programı "nadir durumlarda konuklara nadiren hasar verilmesi durumunda, kapsam dahilindeki mülke verilen hasarlarda 1.000.000 dolara kadar koruma sağlar."
Airbnb'nin Dezavantajları
Gördüğünüz Ne Olursanız Olamayabilir
Airbnb ile konaklama rezervasyonu yapmak, büyük bir otel zincirine sahip bir oda rezervasyonu yapmak gibi değildir; bu mülkün ilan edildiği gibi olacağına dair makul bir güvenceniz vardır. Bireysel toplantı sahipleri kendi girişlerini oluşturur ve bazıları diğerlerinden daha dürüst olabilir. Bununla birlikte, önceki konuklar genellikle daha objektif bir görünüm sağlayabilecek deneyimleri hakkında yorum gönderir.
Girişin doğru olduğundan emin olmak için bu Airbnb tesisinde konaklayan diğer misafirlerin yorumlarını kontrol edin.
Potansiyel Hasar
Muhtemelen ev sahipleri için en büyük risk, mallarının hasar görmesidir. Çoğu konaklama olaysız giderken, Airbnb ev sahipleri sessiz bir aileye kiraladıklarını düşündüklerinde tüm evlerin düzinelerce parti müdavimi tarafından çöpe atıldığı hikayeleri var. Airbnb'nin yukarıda açıklanan Ev Sahibi Garanti programı bir miktar güvence sağlar, ancak nakit, nadir sanat eserleri, mücevherler ve evcil hayvanlar gibi her şeyi kapsamaz. Evleri zarar gören ev sahipleri de ciddi rahatsızlık yaşayabilir.
Ek Ücretler
Airbnb bir dizi ek ücret alır (elbette oteller ve diğer konaklama sağlayıcıları gibi). Konuklar, Airbnb'nin müşteri desteğini ve diğer hizmetlerini karşılamak için rezervasyon ücretinin üzerine% 0 ila% 20 konuk servis ücreti öderler. Fiyatlar, Airbnb'nin desteklemesi koşuluyla, kullanıcının seçtiği para biriminde görüntülenir. Bankalar veya kredi kartı veren kuruluşlar varsa ücret ekleyebilir.
Listeler ücretsiz olmakla birlikte, Airbnb ücretleri, işlemin maliyetini karşılamak için her rezervasyon için en az% 3'lük bir hizmet ücreti barındırır.
Vergiler
Avrupa Birliği, İsviçre ve Norveç'ten hem ev sahipleri hem de konuklar katma değer vergisine (KDV) tabi olabilir. Ve bulundukları yere bağlı olarak, ev sahipleri kira geliri vergisine tabi olabilir. ABD vergi uyumuna yardımcı olmak için Airbnb, ev sahiplerinden vergi mükellefi bilgilerini toplar, böylece her yıl 1099 ve 1042 formları aracılığıyla kazançlarını hesaplayabilirler.
Her Yerde Yasal Değil
Airbnb'de mülklerini listelemeden önce, ev sahiplerinin mülklerini kiralamanın yasal olduğundan emin olmak için yerel imar yönetmeliklerini kontrol etmeleri gerekir. Ev sahiplerinden ayrıca özel izinler veya lisanslar almaları istenebilir.