Düzeltilmiş maliyet tabanı (ACB), bir varlığın defter değerindeki iyileştirmeler, yeni alımlar, satışlar, ödemeler veya diğer faktörlerden kaynaklanan değişikliği ifade eden bir gelir vergisi terimidir. Düzeltilmiş bir maliyet tabanı tek başına veya birim başına hesaplanabilir.
Düzeltilmiş Maliyet Tabanını (ACB) Parçalamak
Defter değeri, gayrimenkulde yapılan yükseltmeler gibi varlığa yapılan bir değişiklik veya iyileştirme nedeniyle ayarlanabilir. Örneğin, bir şirket bir ofis binası satın alırsa, binayı genişletmek ve güncellemek için daha fazla yatırım yaparsa, ayarlanan maliyet tabanını bulmak için birleştirilmiş maliyetler birlikte belirlenir.
Ancak, mülkün bakım ve onarım maliyetleri denkleme dahil edilir. Yeni ayarlanan maliyet tabanı daha sonra satıldığında kazanç veya zararı hesaplamak için kullanılır. Yukarıdaki örnekteki bina satılırsa, düzeltilmiş maliyet tabanı, varlığın getirisini belirlemek için satış fiyatı ile karşılaştırılır. Bazı ülkelerde, düzeltilmiş maliyet tabanı, varlığın sermaye kazançları için maliyeti olarak kullanılmalıdır.
Düzeltilmiş Maliyet Tabanı Nasıl Hesaplanır?
Aracılara ödenen yeniden yatırım yapılan temettüler ve komisyonlar, düzeltilmiş maliyet tabanına dahil edilebilir. Bu tür komisyonlar düşürülebilirse, düzeltilmiş maliyet tabanında iyileştirmeler olabilir. Düzeltilmiş maliyet tabanının hesaplanması, bir yatırımın gerçek maliyetinin belirlenmesinin bir parçasıdır.
Vergi tahsilat kurumları, yatırımlar ve diğer mülk türlerindeki sermaye kazançları üzerinden vergi ödenmesini isteyebilir, bu nedenle düzeltilmiş maliyet tabanı hesaplanmalıdır. Ayrıca, bu vergi tahsilat teşebbüsleri, vergi beyannamesi amacıyla, yürürlükteki toplam düzeltilmiş maliyet tabanının kaydedilmesini zorunlu kılabilir.
Düzeltilmiş maliyet tabanını belirlemek için, tahviller, hisse senetleri ve yatırım fonları dahil olmak üzere yatırımların satın alınmasıyla ilgili tüm maliyetler hesaba katılmalıdır. maliyetin varlığın paylarına bölümü. Düzeltilmiş maliyet tabanı, ilişkili işlem ücretleri de dahil olmak üzere, daha fazla hisse edinildiği veya satıldığı için yeniden hesaplanmalıdır.
Düzeltilmiş maliyet tabanı, bir işlemle ilgili sermaye kazançları veya zararlarının belirlenmesi gerektiğinde devreye girer. Hesaplama, işlem ücretleri hesaba katıldıktan ve sonra düzeltilmiş maliyet tabanının işlemdeki toplam pay ile çarpılarak varlığın satışından elde edilen gelirin elde edildiği bir formülle yapılır.