İçindekiler
- Emlak Planlama Zorunluluklar
- Wills ve Güvenler
- Dayanıklı Vekaletname
- Yararlanıcı Atamaları
- Niyet mektubu
- Vekaletname Sağlık Gücü
- Vesayet Tanımları
- Alt çizgi
Emlak Planlamasının Önemi
Birçok insan bir emlak planına sahip olmanın basitçe bir irade veya güven taslağı hazırlamak anlamına geldiğine inanır. Ancak, tüm varlıklarınızın ölümünüzde mirasçılarınıza sorunsuz bir şekilde aktarıldığından emin olmak için emlak planlamanıza dahil edilecek çok daha fazlası var. Başarılı bir emlak planı, aile üyelerinizin kendiniz yapamazsanız varlıklarınıza erişmesine veya kontrol etmesine izin veren hükümler de içerir.
Emlak Planlama Temelleri
Önemli Çıkarımlar
- Mülk planlaması sadece varlıklılar için değil, herkes varlıklarının ve mali durumlarının ölümünden sonra doğru bir şekilde ele alınmasını sağlamaktan yararlanabilir.Uygun planlama ve belgeler olmadan, yetkili mahkeme varlıkların istenmeden dağıtılmasına yol açabilir. Hayattayken aciz kalırsanız dileklerinizi yerine getirmek için aile üyelerine veya bir avukata.
Emlak Planlama Zorunluluklar
Her emlak planının içermesi gereken öğelerin bir listesi:
- İrade / güvenDürekli vekaletnameİşletme atamalarıKadın niyetleriSağlık vekaletnameleriKartlık atamaları
Bu altı belge ve atamaya ek olarak, iyi düzenlenmiş bir emlak planı, yaşlılığı kapsayacak uzun süreli bakım sigortası, ölüme kadar bir miktar gelir elde etmek için bir ömür boyu yıllık gelir sigortası ve hayat sigortası gibi sigorta ürünlerinin satın alınmasını da dikkate almalıdır. kayıtsız kalmadan faydalanıcılara para iletmek.
Emlak planınız ölçülüyor mu? Kararları şansa bırakmadığınızdan emin olmak için bu kontrol listesindeki her bir öğeyi inceleyelim.
Wills ve Güvenler
Bir irade ya da güven, karmaşık ya da pahalı gelebilir - sadece zengin insanların sahip olduğu bir şey. Bu yanlış bir değerlendirmedir. Önemli varlıklarınız olmasa bile, bir irade veya güven her emlak planının ana bileşenlerinden biri olmalıdır. Wills, mülkün bireyin isteklerine göre (eyalet yasalarına göre hazırlanmışsa) dağıtılmasını sağlar. Bazı tröstler emlak vergilerini veya yasal zorlukları sınırlamaya yardımcı olur. Ancak, sadece bir irade ya da güvene sahip olmak yeterli değildir. Belgenin ifadeleri kritik öneme sahiptir.
Bir irade veya güven, iradenin dışına geçen varlıkları alt edinme biçiminizle tutarlı bir şekilde yazılmalıdır. Örneğin, kız kardeşinizi emeklilik hesabında veya sigorta poliçesinde (genellikle vasiyetin dışında belirtilen bir lehdara geçen varlıklar) bir yararlanıcı olarak adlandırdıysanız, aynı varlığı ikinci bir kuzene miras bırakmak istemezsiniz vasiyetname içinde irade yarışmasına yol açabilir. Yasal bir savaş sırasında her iki bireyin de (ve size) karşı acı olabileceğinden bahsetmiyoruz bile.
Dayanıklı Vekaletname
Kalıcı bir vekaletname (POA) hazırlamak önemlidir, böylece atadığınız bir ajan veya bir kişi kendiniz yapamadığınızda sizin adınıza hareket edecektir. Bir vekaletname bulunmadığı takdirde, zihinsel olarak yetersiz olduğunuzu tespit ederseniz varlıklarınıza ne olacağına karar vermek için bir mahkeme bırakılabilir ve mahkemenin kararı istediğiniz şey olmayabilir.
Bu belge temsilcinize gayrimenkul işleme, finansal işlemlere girme ve sanki sizmişsiniz gibi diğer yasal kararları verme yetkisi verebilir. Bu tür POA, müdür tarafından seçtiği bir zamanda, genellikle müdürün fiziksel olarak yetenekli veya zihinsel olarak yetkin olduğu veya ölüm üzerine kabul edildiği bir zamanda iptal edilebilir.
Birçok ailede, eşlerin karşılıklı vekaletname kurmaları mantıklıdır. Bununla birlikte, bazı durumlarda, başka bir aile üyesi, arkadaş veya temsilci olarak finansal açıdan daha anlayışlı davranan güvenilir bir danışmana sahip olmak daha mantıklı olabilir.
Yararlanıcı Atamaları
Daha önce belirtildiği gibi, bazı eşyalarınız vasiyette dikte edilmeden mirasçılarınıza geçebilir (örneğin, 401 (k) plan varlıkları). Bu nedenle böyle bir hesapta bir yararlanıcı ve koşullu bir faydalanıcıya sahip olmak önemlidir. Sigorta planları bir yararlanıcı ve koşullu bir yararlanıcı da içermelidir, çünkü bunlar tipik olarak bir vasiyetin dışına çıkarlar.
Not: İsimli yararlanıcılar 21 yaşından büyük ve zihinsel yetkin olmalıdır. Eğer değilse, bir mahkeme konuyla ilgilenebilir.
Niyet mektubu
Niyet mektubu sadece idarecinize veya bir yararlanıcıya bırakılmış bir belgedir. Amaç, ölümü veya iş göremezlikten sonra belirli bir varlıkla ne yapmak istediğinizi tanımlamaktır. Bazı niyet mektupları cenaze törenleri veya diğer özel istekler de sağlar.
Böyle bir belge kanunun gözünde geçerli olmasa da, bir hakimin niyetini bildirmesine yardımcı olur ve irade bir sebepten dolayı geçersiz sayılırsa varlıklarınızın dağıtımına yardımcı olabilir.
Vekaletname Sağlık Gücü
Sağlık vekaletnamesi (HCPA), iş göremezlik durumunda sizin adınıza önemli sağlık kararları almak için başka bir kişiyi (tipik olarak bir eş veya aile üyesi) belirler.
Son olarak, ilk seçiminizin kullanılamaması veya gereken zamanda hareket edememesi durumunda bir yedek ajan da tanımlanmalıdır.
Vesayet Tanımları
Birçok irade veya güven bu maddeyi içerirken, bazıları içermez. Küçük çocuklarınız varsa veya çocuk sahibi olmayı düşünüyorsanız, bir koruyucu seçmek inanılmaz derecede önemlidir ve bazen göz ardı edilir. Seçtiğiniz kişinin veya çiftin görüşlerinizi paylaştığından, mali açıdan sağlam olduğundan ve çocukları büyütmeye gerçekten istekli olduğundan emin olun. Tüm atamalarda olduğu gibi, bir yedek veya koşullu koruyucu da adlandırılmalıdır.
Bu atamalar yoksa, bir mahkeme, çocuklarınızın seçmediğiniz bir aile üyesiyle yaşamaya karar verebilir. Ve aşırı durumlarda, mahkeme çocuklarınızın devletin koğuşu olmasını zorunlu kılabilir.
Alt çizgi
Gayrimenkul planlamasında, öldüğünüzde varlıklarınızı nasıl böleceğinize karar vermekten daha fazlası vardır. Ayrıca, aile üyelerinizin ve diğer yararlanıcıların geçici veya kalıcı iş göremezlikten sonra varlıklarınıza sağlanmasını ve varlıklarınıza erişmesini sağlamakla da ilgilidir.
Bir irade başlamak için harika bir yer, ama sadece başlangıç.