Zillow vs.Trulia: Genel Bakış
Şimdiye kadar bir ev kiralamak, satın almak veya satmak için çevrimiçi araştırma yaptıysanız veya sadece evinizin ne kadar değerli olabileceğini görmek istiyorsanız, muhtemelen Zillow (Z) veya Trulia'yı kullandınız. Her iki site de halka satış ve kiralama listeleri sağlayan ve insanları emlakçılarla birleştiren emlak veritabanlarıdır ve bazı temel özellikleri paylaşırlar.
Her iki site de fotoğrafları kullanarak listeler, ayrıntılı bir açıklama, fiyatlar ve mahalleler hakkında bilgi sunar. Her sitede sunulan mülk bilgileri genellikle benzerdir, çünkü her ikisi de MLS listelerinden yararlanır. Ziyaretçiler, fiyat, yatak odası sayısı, yapı türü, kare çekimler ve lot büyüklüğü gibi her sitede ev aramak için belirli bir ölçüt seti kullanabilirler. Zillow, manzaralar ve diğer olanaklar da dahil olmak üzere başka kriterler ekleyerek bir adım daha ileri gidiyor.
İkisi oldukça benzer olsa da, iki siteyi birbirinden ayıran birkaç önemli fark vardır. Zillow, kamuya açık bilgilere dayanarak ev değerlerinin tahmini olan Zestimates olarak adlandırdığı şeyi sunar.
Grafiksel olarak, her site listeleri farklı bir şekilde sunar, bu da kullanıcıya farklı bir deneyim sunar. Örneğin, Zillow'daki bir şehirde listelendiğinizde, arama sonuçları sağ tarafta, soldaki alanın haritasıyla birlikte olur. Deneyim, arama sonuçlarının solda harita sağda olduğu Trulia'da yer alır. Aşağıda buna biraz daha bakacağız.
Bahsedilen önemli bir uyarı: Zillow ve Trulia bir zamanlar ayrı varlıklar olsa da, şimdi aynı şirketin bir parçasılar. Zillow Grubu, Şubat 2015'te Trulia'yı satın aldı.
Önemli Çıkarımlar
- Zillow ve Trulia, satış ve kiralama listeleri sunan ve kişileri listeleme acentelerine bağlayan emlak veritabanlarıdır.Zillow, kullanıcılara mülk ararken yüksek düzeyde grafik deneyimi sağlarken Trulia daha basit bir web sitesi tasarımına sahiptir. Bireysel mülk için geçerlidir ve ABD ve Kanada'daki mülkleri listeler.Trulia, kullanıcılara bir mülk için aylık maliyetlerin yanı sıra suç haritası verilerinin görsel bir dökümünü verir.
Zillow
Zillow 2006 yılında kuruldu. Seattle merkezli şirket, iki eski Microsoft yöneticisi Rich Barton ve Lloyd Frink tarafından kuruldu. Web sitesine göre, Zillow tüketiciler için "önde gelen gayrimenkul ve kiralama pazarı" dır ve onları ev satın almak, satmak veya kiralamak için ihtiyaç duydukları bilgi ve gayrimenkul profesyonellerine bağlamaktadır. Şu anda piyasada olmayanlar da dahil olmak üzere sitede 110 milyondan fazla mülk listelenmiştir.
Statista'ya göre, Zillow, Mayıs 2018 itibariyle ayda 36 milyon benzersiz ziyaretçi toplayan en popüler emlak web sitesidir. Site, hem sahipler, liste acenteleri hem de ev sahipleri için ücretsiz olarak kullanılabilir. Gelirinin büyük kısmı reklamcılıktan, diğerlerinin yanı sıra Zillow, Trulia, Hotpads gibi site paketlerinde alan satışından mülk yönetim şirketlerine, ipotek borç verenlerine ve diğer işletmelere dayanmaktadır.
Trulia ile karşılaştırıldığında, Zillow'un kullanıcı deneyimi çok daha grafiksel. Sol tarafta, arama alanınızda seçilen ölçütlere uyan tüm kullanılabilir özelliklerin bir haritasını görürsünüz. Her biri üzerinde kaydırma, yatak odası ve banyo sayısı ile birlikte fiyat ile küçük bir küçük resim çeker.
Bireysel özellikler, piyasadaki en son listelerden başlayarak ekranın sağ tarafında bulunur.
Mülk bilgilerine farklı bölümlerde kolayca erişilebilir:
- Sol tarafta, mülkün fotoğrafları arasında gezinebilir ve ilginç bulduğunuz herhangi bir resmi büyütmek için tıklayabilirsiniz.Anahtar bilgiler, fiyat, yatak odası ve banyo sayısı, kare dahil olmak üzere sonucun sağ üst köşesinde toplanır. Sadece anahtar verilerin altında, mülke genel bir bakış bulacaksınız. Bu bölüm, sitedeki gün sayısını, mülkün kaç kez görüntülendiğini ve diğer kullanıcıların onu kaç kez kaydettiğini içerir. Emlakçı tarafından sağlanan mülkün ayrıntılı bir açıklaması, evin özellikleri, topluluktaki diğer evler ve topluluk bilgileri de vardır. "İletişim" düğmesi, emlakçıya veya listeden sorumlu kişiye anında bağlanmanızı sağlar. mesaj gönderme.
Zillow'un sunduğu bir diğer özellik de Zestimates. Bu, sitenin tek bir mülk için tahmini piyasa değeridir. Web sitesi Zestimates'in bir evin değerini belirlemek için sadece bir başlangıç noktası olduğunu ve resmi bir değerlendirme olarak alınmaması gerektiğini vurgulamaktadır. Zestimate, genel kaynaklardan ve kullanıcılardan toplanan bir dizi veri kullanılarak günlük olarak hesaplanır. Site ayrıca bir yıl sonra evin fiyatının ne olacağını tahmin eden bir Zestimate tahmini sunuyor. Bu rakam mevcut ev ve piyasa bilgilerine dayanmaktadır.
Ayrıca Zillow'un araştırma sekmesinden gayrimenkul ve konut piyasasında trendler ve araştırmalar hakkında güncel bilgi edinebilirsiniz. Bu bölüm, en son haberler, veriler, pazarlar, alım satım, kiralama ve pazarla ilgili politikalar için farklı bölümlere ayrılmıştır.
Site, Trulia'nın aksine, hem ABD'de hem de Kanada'da listeler sunuyor. 2018'de Zillow, sitedeki mülkleri listelemek için bir dizi Kanadalı aracı kurum ve emlak şirketi ile bir ortaklık duyurdu. Siteye göre, Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton ve Kelowna gibi çeşitli Kanada şehirlerinin mülkleri listelenmiştir.
Zillow Grubu Trulia'yı 3, 5 milyar dolara satın aldı.
Trulia
Tıpkı Zillow gibi, Trulia da müstakbel ev alıcıları, satıcıları ve kiracıları için emlak listeleri sunuyor. Şirket 2005 yılında kuruldu, ancak 2015 yılında Zillow Group tarafından satın alındı. Ancak şirketin merkezi hala San Francisco'da. Şirketin web sitesine göre, 34 mahalle harita yer paylaşımı tüketicilere bir evde ve mahallede yaşamanın nasıl bir şey olduğu konusunda daha fazla fikir veriyor.
Statista, Trulia'nın ikinci en popüler emlak sitesi olduğunu bildirdi. Mayıs 2018 itibariyle, web sitesi ayda yaklaşık 23 milyon benzersiz ziyaret aldı. Tıpkı Zillow gibi, Trulia da paranın çoğunu reklamdan alıyor.
Şirket Zillow'a ait olsa da, kullanıcılara çevrimiçi olarak farklı bir deneyim sunuyor. Arama sonuçları sağ tarafta bir harita ve solda listeler verir. Belirli bir listeye tıkladıktan sonra, aylık ipotek ödemesinin tahmini ile birlikte anahtar bilgiler (fiyat, adres, yatak odası ve banyo sayısı, kare görüntüleri) üstte listelenir. Emlak fotoğrafları ve emlakçıları içeren liste bilgileri aşağıda listelenmiştir. Bunu, listeleme acentesi, özellikler ve bölgedeki benzer evler tarafından sağlanan mülkün ayrıntılı bir açıklaması takip eder.
Trulia ayrıca, ipotek ödemeniz, emlak vergileri, ev sigortası, herhangi bir dernek ücreti ve ipotek sigortası dahil olmak üzere mülk için aylık maliyetlerin görsel bir dökümünü sağlar. Bu, potansiyel alıcılara belirli bir mülkiyeti karşılayabilecekleri hakkında bir fikir verir.
Trulia'nın belirgin özelliklerinden biri de suç haritası verileridir. Site, hem yerel kolluk kuvvetleri hem de haber raporlarındaki mahalleler için suç verilerini havuzlayarak kullanıcıların topluluktaki güvenliği belirlemelerini sağlar.