İptal Hakkı Nedir?
İptal hakkı, ABD federal yasası uyarınca Borçlanma Gerçeği Yasası (TILA) tarafından, borçlunun yeni bir borç veren ile bir konut hisse senedi kredisini veya kredi limitini iptal etme veya yapılan bir yeniden finansman işlemini iptal etme hakkıdır. kapanıştan sonraki üç gün içinde mevcut ipotek dışında başka bir borç veren. Hak, soru sorulmayan bir temelde sağlanır ve borç veren, mülkle ilgili talebini bırakmalı ve iptal hakkını kullandıktan sonraki 20 gün içinde tüm ücretleri iade etmelidir.
İptal hakkı sadece ipoteğin yeniden finansmanı için geçerlidir. Yeni bir ev satın almak için geçerli değildir. Eğer bir borçlu bir krediyi iptal etmek isterse, bunu kredilendirme işleminde borç verme konusunda zorunlu bir Hakikat ve ona bildiren iki bildirinin iki nüshasını almak da dahil olmak üzere en geç yeniden finansmanın tamamlanmasını takip eden üçüncü günün gece yarısında yapmalıdır. iptal etme hakkı.
Önemli Çıkarımlar
- ABD federal yasası uyarınca Borçlanma Gerçeği Yasası (TILA) tarafından kurulan iptal hakkı, bir borçlunun mevcut ipotek dışında yeni bir borç veren ile ev kredisi, kredi limiti veya yeniden finanse etmeyi üç gün içinde iptal etmesine izin verir İptal hakkı, soru sorulmayan bir temelde sağlanır. İptal hakkı, halkı yanlış ve haksız kredi faturalandırması ve kredi kartı uygulamalarına karşı korumayı amaçlamaktadır. Borç verenler borçlulara haklarını bildiren bir bildirim vermelidir. iptal etmek.
İptal Hakkının Tarihsel Bağlamı
TILA, halkı yanlış ve haksız kredi faturalandırma ve kredi kartı uygulamalarına karşı korur. Diğer şeylerin yanı sıra, borç verenin borçlulara kredileri hakkında ilgili bilgileri ve kredileri iptal etme hakkı vermesini gerektirir. Vazgeçme hakkı, tüketicileri vicdansız borç verenlerden korumak, borçlulara bir soğuma süresi ve zihinlerini değiştirme zamanı vermek için oluşturuldu.
Tüm ipotek işlemlerinin iptal hakkı yoktur. İptal hakkı sadece konut kredisi, konut kredisi çizgileri ve yeniden finansmanın mevcut ipotek dışındaki borç veren ile yapıldığı mevcut ipoteklerin yeniden finanse edilmesinde bulunmaktadır. Bir ev satın almak için ipotek, mevcut borç verenle yapılan yeniden finansman işlemi, bir devlet kurumu ipoteği veya ikinci bir ev veya yatırım amaçlı gayrimenkul ipotek üzerinde iptal hakkı yoktur.
2010 yılında, Dodd-Frank Wall Street Reform Yasası, TILA'yı tüketicilere yüksek maliyetli bir ipotek alırken ek koruma sağlamak için genişletti. Ayrıca kredi öncesi danışmanlık için hükümler ekledi.
İptal Hakkı Nasıl Kullanılır
TILA, tüketicilerin iptal haklarını kullanmaları için resmi bir yol sunmamaktadır. Ancak, borç veren borçluya iptal etme hakkını bildiren bir bildirim vermekle yükümlüdür ve bu bildirim borçlu bir işlemi iptal etmek istediğinde borç veren tarafından kullanılan prosedürü içermelidir. Aksi takdirde, borçlu, üç günlük zaman dilimi içinde krediyi iptal etme niyetlerini açıkça belirtmiş olmalı ve bunu yazılı olarak yapmalıdır.
Borçlular ayrıca bildirimin doğru dönemde yapıldığını kanıtlama yükümlülüğüne sahiptir ve bu nedenle bildirimin gönderildiği anı belgeleyebileceklerinden emin olmalıdırlar.