Zillow'da, sahibi veya acentesi tarafından satılık bir ev listelemek ve kiralık bir mülkü listelemek ücretsizdir. Akıllı telefon uygulaması da dahil olmak üzere Zillow'un çevrimiçi ve mobil arama araçları, kullanıcıların mülkleri aramalarına ve tahmini mülk değerlerini ücretsiz olarak görüntülemelerine olanak tanır.
21 Şubat 2019'da Zillow, yıllık% 24 artışla 1.3 milyar $ 'lık yıllık gelir de dahil olmak üzere 4. çeyrek ve 2018'in tüm yıl kazançlarını bildirdi.
Zillow Group (Z, ZG) hisseleri Ağustos ayında bölünerek, Temmuz ayında yeni gelirlere erişim sağlamak için yeni hisse sınıfları yaratma vaadiyle hareket ederken aynı zamanda daha fazla yatırım için bir yöntem oluşturdu.
Zillow'un ana şirketi olan Zillow Group, Inc., tüm bu hizmetleri ücretsiz olarak nasıl sunabilir ve yine de para kazanabilir? Hadi bulalım. (Not: Zillow, diğerlerinin yanı sıra Trulia, StreetEasy ve RealEstate.com'a da sahip olan Zillow Group'un yüzde yüz iştirakidir.)
Mülk Yönetimi Şirketlerine Reklam Satışları
Zillow'un para kazanmasının bir yolu, mülk yönetimi şirketlerine Zillow, Trulia, Hotpads, MyNewPlace, AOL Real Estate ve MSN Real Estate web sitelerini içeren Zillow Kiralama Ağı'ndaki listelerini tanıtmak için ücret ödemektir.
Zillow, bu reklamverenlere, reklam dolarlarındaki yatırım getirisini en üst düzeye çıkarmalarına yardımcı olmak için nitelikli potansiyel müşteriler - potansiyel kiracılar - gönderir. Şirket kiraları büyük bir pazar fırsatı olarak tanımladı. Kiracılar ev sahiplerinden daha sık hareket ederler ve mülk sahipleri reklam birimlerine para harcamak ve birimleri doldurmak için taviz vermek zorundadırlar.
Satın alıyorum
2019'un başlarında Zillow, Nisan 2018'de başlatılan ev saygısını veya Teklifler işini ikiye katladığını açıkladı. Yıl sonuna kadar en az 14 pazarda sunulacak olan bu hizmetin merkezinde bir emlak var iBuying olarak bilinen teknoloji trendi. İşlem, otomasyon sayesinde satıcılar için daha hızlı ve kolay hale getirildi. Müşteriler, evlerinin Zillow ayrıntılarını göndermek için çevrimiçi platformu kullanabilir ve şirket birkaç gün içinde nakit teklifi ile yanıt verir. Müşteri Zillow'un teklifini kabul edebilir, evlerini yerel bir ajanla listeleyebilir Zillow onları bağlar veya hiç satmamayı seçer. Zillow evi satın alırsa, onarır, serbest bırakır ve 90 gün içinde tekrar satmayı umar. Şirket, işletmenin önümüzdeki üç ila beş yıl boyunca yıllık 20 milyar dolar gelir elde etmesini bekliyor. İşletmenin aynı zamanda Premier Agent programı ve aracı ortakları için satıcılara yol açtığını belirtti.
Emlakçılar için Premier Hizmetler
Zillow, ücretsiz premium tasarımlar, entegre çoklu listeleme hizmeti araması ve alan adı içeren Premier Ajans Web Siteleri sunar. Emlakçılar ayrıca Zillow ile reklam satın alabilirler. Temsilcilerin yerel pazarlarındaki kullanıcıları hedefleyen reklamlar, ev satın alan veya satan yeni müşteriler edinmelerine yardımcı olur. Reklamlar ayrıca aracılara, alıcıları bulmalarına yardımcı olmak için girişleri için daha fazla görünürlük sağlar. Premier Agent programı ayrıca acentelere, bir acenteyle çalışmaya ilgi duyduklarını ifade eden Zillow kullanıcılarını izlemelerine yardımcı olan bir müşteri ilişkileri yönetimi sistemi sağlar. Hizmet maliyetleri posta koduna göre değişir.
Premier Acenteler aynı zamanda bir komisyon kazanmak için Zillow'u temsil ederek, Zillow'dan satıcılarına teklif istemek veya Zillow'un teklifini geleneksel bir satışla reddeden müşterilere yardımcı olmak yoluyla şirket evinde iş çevirme işinde çalışır.
31 Aralık 2018 tarihinde sona eren yıl için Premier Ajan geliri, geçen yılın aynı dönemine göre% 18 artarak 898.332 $ 'a yükseldi.
Emlakçılar esas olarak Zillow'a belirli posta kodlarında kullanıcılara yayınlanan reklam gösterimlerinin sayısına göre ödeme yaparlar. Premier Ajan hizmetleri Zillow'un ana gelir kaynağı olmaya devam ediyor.
Mortgage Kreditörlerine ve Diğer İşletmelere Reklam Satışları
Zillow ayrıca, kredilendiricileri ve Zillow tüketicilerine ulaşmak isteyen diğer işletmeleri ipotek etmek için sitesinde reklam alanı satıyor. Bu diğer işletmeler arasında iç tasarımcılar, ev organizasyonu perakendeciler, genel yükleniciler bulunmaktadır. Bu reklamverenlerin çoğu gayrimenkul sektöründe, ancak bazıları telekomünikasyon hizmetleri, otomotiv ürünleri ve hizmetleri, sigorta ve tüketici ürünleri satıyor. Görüntülü reklam geliri büyük ölçüde Zillow'un aldığı aylık benzersiz ziyaretçilerin sayısına bağlıdır.
Mortgage borç verenler esas olarak Zillow'a tıklama başına maliyet (TBM) veya bin gösterim başına maliyet (BGBM) temelinde ödeme yaparlar. Bir tıklama, ipotek ücretlerini aradıktan sonra kullanıcının yerel bir borç verenden daha fazla bilgi talep ettiği anlamına gelirken, bir gösterim reklamın Zillow'un çevrimiçi veya mobil sitesinde göründüğü anlamına gelir. Zillow ayrıca Zillow Group, Inc şirketine ait ve işletilen abonelik tabanlı ipotek yazılım şirketi Mortech'ten de para kazanıyor. Ayrıca Amerika Mortgage Kreditörleri aracılığıyla kredi hizmetleri de sunuyor.
Zillow'un Gelirine Yönelik Tehditler
Zillow'un reklamcılık ilişkilerinin çoğu kısa vadelidir, bu yüzden onları kabul edilemez. Zillow'un şirketin finansal başarısının dayandığı reklam geliri, mevcut reklamverenler ilişkilerini sona erdirirse ve Zillow bunların yerini alamazsa zarar görebilir. Zillow'un kullanıcı tabanı azalırsa veya rakipleri ipotek borç verenler, emlak yönetim şirketleri ve emlakçılar için daha çekici reklamverenler haline gelirse, reklam geliri düşebilir. Ayrıca, şirket Premier Ajan programından büyük ölçüde reklam gelirine dayandığından, temsilciler Zillow'da reklam vermenin değerini görmeyi bırakırsa gelir ciddi şekilde zarar görebilir. Son olarak, her ikisi de Zillow'un kontrolünün ötesinde olan emlak piyasasına bir darbe ya da tüketici satın alma ve ipotek faizlerine olan düşüş, muhtemelen siteye gelen trafiği azaltacak ve reklam gelirinde bir düşüşe yol açacaktır.
Alt çizgi
Zillow boş emlak yönetimi şirketleri, alıcı ve satıcı arayan emlakçılar ve borçlu arayan ipotek kredi ile Zillow.com ve Zillow mobil uygulaması reklam satarak para kazanır. Ayrıca genel reklamverenlere, özellikle de gayrimenkul sektöründeki satış şirketlerine satış yapmaktadır.
