Kosta Rika'da bir plaj dairesine sahip olmak lüks bir boru rüyası gibi mi geliyor? Aslında o kadar ulaşılamaz ve rahat, tropikal bir tatil ya da ikinci eve düzenli erişim sağlayabilir. Ya da ilk ev, orada emekli olmaya karar verirseniz (bkz. 200.000 $ Tasarruf ile Kosta Rika'da Emekli mi? ).
Yeni başlayanlar için kınamak, yabancı alıcılara, bu konumda bir ev veya arazi satın alma maliyetinin bir kısmıyla en iyi plaj yerlerinden bazılarına erişim sağlar. Kosta Rika'daki sahilde veya sahilde bulunan bir kınamak, bölgeye bağlı olarak 40.000 $ ile 500.000 $ arasında değişebilir.
Diğer avantajlar, mülk kullanılmadığında kira geliri elde etme yeteneğini içerir; bu, kınamanızın birincil ikamet yeri olmadığı varsayılarak sahiplik maliyetlerini dengelemek için harika bir yoldur. Ayrıca, plaj kınamak genellikle restoranlar, alışveriş ve diğer istenen olanaklara ayak sesleri bulunur, bu yüzden mükemmel kaçış evleri yapmak. Bu güzel ve istikrarlı Orta Amerika ülkesinde mülk satın almayı mı düşünüyorsunuz? Atlamadan önce bu ipuçlarını göz önünde bulundurun. (Daha fazla bilgi için, bkz. Condo Life Size Uygun mu? Ve Kosta Rika'da Emekli Olmanın Maliyeti Nedir? )
Temsilci Seçme
Saygın, sertifikalı bir temsilci veya ulusal olarak tanınan bir emlak markası aramak önemlidir. Kosta Rika Emlak Komisyoncuları Odası'ndan çoklu listeleme hizmeti için buraya tıklayın. Satın almak istediğiniz bölgede veya toplulukta yaşayan ve çalışan ve yerel fiyatlandırma ile yerel yaşam tarzı ve kültürel konular hakkında tavsiyelerde bulunabilecek bir temsilci bulun. Temsilcinizin profesyonel bir dernek tarafından onaylandığından emin olun. Ayrıca, Kosta Rika Global Emlak Komisyoncuları Birliği'ne de göz atın. Saygın bir emlakçı ile bağlantı kurmanın en iyi yollarından biri, sadece yerel topluluk etrafında sormaktır.
Yönetim ücreti
Satın almadan önce, Ev Sahipleri Birliği (HOA) ücretine neyin dahil olup neyin dahil olmadığını belirlemek önemlidir. HOA ücretleri tipik olarak bina ve tüm ortak alanlar ve tesisler için genel bakımı, kompleksin sigortasını ve insanlı güvenliği kapsar. Açıkçası, kompleksi çalıştırmak için ne kadar fazla avantaj ve insan gücü gerekiyorsa, sahiplerine maliyet o kadar yüksek olur. Ayrıca, kınamak daha az birim, ücretleri daha yüksek olması muhtemeldir.
teftiş
Kınamak yepyeni ya da yaşanmış olsun, ünitenin tüm tesisat, elektrik ve özelliklerinin kaliteli ve güvenilir çalışma düzeninde olmasını sağlamak için bir ev müfettişi kiralayın. Bu, ana kınama inşaatına ve ortak tesislere de uzanmalıdır. Özellikle sahil kınamaklarında, çelik yapıların tuz hasarı ve su baskını için incelenmesi gerekir. (Daha fazla bilgi için bkz. Ev Denetlemesini Atlamamanız Gereken 10 Neden .)
En önemlisi, alıcılar mülkü kişisel olarak ziyaret etmeli ve kontrol etmelidir. Hiçbir araştırma, kınamak ve tesislerini ilk elden görmek kadar güvenilir değildir. Fitness merkezi veya plaj kulübü gibi olanaklar var mı? Kalite ve maliyeti bölgedeki diğer kınamaklarla karşılaştırın ve sadece gerçekte gördüğünüz şeylere yatırım yapın. Bir geliştirici veya temsilci, golf sahası veya marina gibi gösterişli yeni olanaklar vaat ediyorsa, ancak henüz orada değilse, asla mevcut olmayabilecekleri için bunları satın alma teklifinize dahil etmemelisiniz.
Alt çizgi
Yurt dışında gayrimenkul satın almak karmaşık olabilir ve çeşitli risk seviyeleriyle birlikte gelir; Bununla birlikte, Kosta Rika'daki satın alma süreci, profesyonellerle çalıştığınız sürece sağlam ve nispeten şeffaftır. Yabancı uyrukluların vatandaşlara kıyasla özel bir sınırlaması olmaksızın mülk satın almalarına ve mülk edinmelerine izin verilir. Tüm emlak işlemlerinde, özellikle de yabancı işlemlerde olduğu gibi, durum tespiti önemlidir. Saygın, sertifikalı temsilciler arayın; bir mülk denetimi almak; mülkü şahsen ziyaret edin; avukatınızın gayrimenkul konusunda uzmanlaşmasını ve yabancı alıcılarla uğraşmasını sağlamak; bir başlık araması yapın; ve mülkün yönetimi ve satın alınmasıyla ilgili tüm ücretleri netleştirmek. Yatırım kararınız ne kadar bilgili olursa, kınamak hayalinizin yol boyunca bir kınamak kabusuna dönüşme olasılığı o kadar az olur.