Nakdi Kredi Nedir?
Nakdi kredi, kısa vadeli ara finansmanın yerini alan uzun vadeli bir finansman türüdür. Bu tür krediler genellikle sabit ödemeli itfa payları olan ipoteklerdir. Nakdi kredi veren kuruluşlar normalde sigorta veya yatırım şirketleri gibi büyük finansal şirketler iken, bankalar veya tasarruf ve kredi şirketleri genellikle inşaat kredisi gibi kısa vadeli krediler verir.
Nakdi Kredileri Anlama
Bir borçlunun, genellikle daha kısa bir süre ve daha yüksek faiz oranına sahip olan bir önceki kredinin yerine geçmesi için kullanılan bir kredi kredisi onayı almak için tam kredi başvurusunu tamamlaması gerekir. Her türlü borçlu, geçmiş tahvillerin ödenmesi için kredi veren kuruluştan kredi kullandırır. Nakdi krediler, diğer alacaklılarla ödenmemiş bakiyeleri ödemek için uzun vadeli kişisel kredi olarak kullanılabilir. Bunlar en çok emlak yapımında, bir borçlunun kısa vadeli bir inşaat kredisinin yerini almasına ve daha uygun finansman şartları elde etmesine yardımcı olmak için kullanılır. Nakdi kredi koşulları, aylık ödemeleri veya vade sonunda bir kerelik balon ödemesini içerebilir.
Nakdi krediler, kısa vadeli, yüksek faizli bir krediyi uzun vadeli, düşük faizli bir krediyle değiştirerek finansmanınızı dengelemenin önemli bir yoludur.
İşletmeler Nakdi Kredileri Nasıl Kullanıyor?
Tüm gayrimenkul türleri üzerindeki inşaat projeleri, yüksek bir ilk yatırım gerektirir, ancak bunlar tamamen tamamlanmış bir mülk tarafından desteklenmez. Bu nedenle, inşaat şirketleri, mülk geliştirmenin ilk aşamalarını tamamlamak için tipik olarak yüksek faizli kısa vadeli krediler almalıdır. İnşaat şirketleri, anapara bakiyeleri dağılmadan önce karşılaşılan çeşitli inşaat kilometre taşlarına dayanan gecikmeli vadesiz kredi almayı tercih edebilir. Ayrıca kısa vadeli kredi alma seçeneğine de sahiptirler. Birçok kısa vadeli kredi borçluya, gelecekte ödeme gerektiren bir ana ödeme sağlayacaktır. Genellikle borçlanma koşulları borçlunun kredi vadesinde bir defalık ödeme yapmasına izin verir. Bu, bir borçlunun daha uygun şartlarda bir kredi kullandırması için en uygun fırsatı sunar.
Nakdi Kredi Örneği
XYZ şirketinin 12 ila 18 aydan fazla bir ticari emlak ofis binası inşa etme planları için onay aldığını varsayın. Mülkü inşa etmek için ihtiyaç duyduğu finansman için kısa vadeli bir kredi alabilir ve tam geri ödeme 18 ayda gereklidir. Mülkiyet planları planlanandan önce elde edilir ve bina 12 ayda tamamlanır. XYZ artık daha fazla müzakere gücüne sahip, çünkü tamamen eksiksiz mülk teminat olarak kullanılabiliyor. Bu nedenle, bir önceki krediyi altı ay erken ödemek için anapara sağlayan bir kredi alma kararı alır.
Yeni kredi, XYZ'nin kısa vadeli kredinin yarısı olan bir faiz oranında 15 yıl boyunca aylık ödemeler yapmasına izin veriyor. Nakdi kredi ile, kısa vadeli kredisini altı ay erken geri ödeyebilir ve faiz giderlerinden tasarruf edebilir. XYZ'nin artık tamamlanmış mülkü teminat olarak kullanarak yeni kredi kullandırımını çok daha düşük bir faizle ödemesi için 15 yılı var.
