Özel Değerlendirme Vergisi Nedir?
Özel bir değerlendirme vergisi, mülk sahiplerine, yolların veya kanalizasyon hatlarının inşası veya bakımı gibi belirli yerel altyapı projeleri için ödeme yapması gereken bir ek vergidir. Vergi sadece mahalledeki mülk sahiplerinden projeden yararlanacak şekilde tahsil edilir. Bu mahalleye özel değerlendirme bölgesi denir.
Aday ev sahipleri, göz önünde bulundurdukları bir mülk üzerindeki herhangi bir özel değerlendirme vergisinin farkında olmalıdır. Özel değerlendirmeler önceden belirlenmiş bir süre boyunca alınabilir ve genellikle vergiden düşülmez.
Mülkiyet vergileri gibi, özel değerlendirme vergileri de evin değerlendirilen değerine dayanmaktadır.
Önemli Çıkarımlar
- Özel bir değerlendirme vergisi, belirli bir projeyi finanse etmek için ev sahiplerine uygulanan emlak vergilerinin yanı sıra yerel bir vergidir. il denetçi ofisinde.
Özel Vergi Örnekleri
Toplanan düzenli emlak vergileri bir belediyeyi tam olarak finanse etmek için yeterli olmadığından özel değerlendirme bölgeleri oluşturulabilir. Örneğin, küçük bir kasabanın nüfusu önemli ölçüde azaldıysa, okulları, polis bölümünü veya bir kütüphaneyi işletmeye devam etmek için özel bir değerlendirme vergisi gerekebilir.
Topluluğa fayda sağlayan bir projenin olağanüstü masrafları için daha tipik olarak özel değerlendirmeler kullanılır. Örneğin, bir kasaba, bir kamu eğlence merkezi veya park oluşturmak için özel bir değerlendirme vergisi alabilir. Verginin belirli bir süre devam etmesi öngörülmektedir. Proje için ödeme yapıldıktan sonra vergi kesilir.
Özel Değerlendirme Bölgesi
Ancak, tüm belediyeye karşı özel bir değerlendirme vergisi alınmayabilir. Örneğin, şehrin daha önce gelişmemiş bir bölgesinde büyük bir alt bölüm inşa edilirse, belediye yeni mahalleyi özel bir değerlendirme bölgesi olarak belirleyebilir. Toplanan vergi gelirleri, ne belediyenin ne de geliştiricinin ödemek istemediği erişim yolları ve kanalizasyon hatları gibi gerekli altyapı projelerini ödemek için kullanılacaktır.
Bir mülke ve bunların ne için kullanıldığına ilişkin özel değerlendirme vergileri, yerel ilçe denetçisinin kayıtlarını arayarak bulunabilir.
Özel bir değerlendirme, tüm belediyeden ziyade yalnızca belirli bir alana yarar sağlıyorsa, federal vergilerden düşülemez.
Özel Hususlar
Özel bir değerlendirme vergisinin federal vergilerden düşülüp düşülmeyeceği, özel değerlendirme bölgesinin sınırlarına ve vergiyle finanse edilen projenin niteliğine bağlıdır.
Bir projenin tüm topluluğa fayda sağladığı görülürse, düşülebilir. Topluluğun sadece bir kısmını düşündürüyorsa, düşülemez. Bakım veya onarımları finanse etmek için özel bir vergi kullanılırsa, bu vergiden düşülebilir. Para başka bir amaç için kullanılıyorsa, kullanılmaz.
Dolayısıyla, yukarıdaki örnekler arasında, yeni bir altbölümdeki altyapıya ilişkin özel değerlendirme büyük olasılıkla çıkartılamaz.