Masraf Yükleme Aracısı Nedir?
Uzlaşma aracısı, alıcı ile satıcı arasındaki bir işlemin tamamlanmasına yardımcı olan bir taraftır. Bu, menkul kıymetlerin alıcıya aktarılması ve satıcıya nakit ya da diğer tazminatın aktarılması yoluyla yapılır.
Bir gayrimenkul işlemi için, kapanış acenteleri, alıcıdan satıcıya satış faizini aktararak ve yasal unvanın satıcıdan alıcıya kapanış süreci boyunca düzenli bir şekilde aktarılmasını sağlayarak alıcı için başlıca işlev gören profesyonellerdir.
Bir yerleşim acentası, "hızlı kapanma" nın sağlanmasında merkezi bir rol oynar. Bu nedenle, tüm ajanlar aynı değildir. Zorlu işlemler için özel beceri ve bilgi gerekebilir; deneyimli bir ajan bile yüksek bir hissenin kapanması baskısı altında test edilebilir.
Yerleşim ajanları ayrıca "kapama ajanları" veya "taşıyıcılar" olarak da bilinir.
Uzlaşma Temsilcisinin Parçalanması
Asıl işlemden birkaç gün sonra gerçekleşecek olan gerçek menkul kıymet ve paranın değiş tokuş edildiği bir ticaretin kapatılması sırasında, yerleşim acenteleri, tüccarların hesaplarını düzenlemek ve süreci daha verimli hale getirmekle sorumludur.
Gayrimenkul ile, bir yerleşim biriminin görevleri, işlemin cari yılı için arazi başlıklarının doğruluğunu incelemek, mülk ücretlerini derecelendirmek ve mülkiyetin devri hakkında onları bilgilendirmek için yerel ve devlet kurumlarıyla etkileşimde bulunmaktır.
Daha spesifik olarak, bir uzlaştırma acentesi, bir emanet acentesi, emlak avukatı veya bir ev satın alma işleminin kapatılmasını veya "kapatılmasını" gerçekleştiren bir ana şirketin temsilcisidir. Diğer işlevler, tüm taraflar için katılım ve belge imzalamayı koordine etmek ve her iki tarafın sözleşmede belirtildiği gibi gerekli sorumluluklarını yerine getirdiğini doğrulamaktır. Uzlaşma acentesi, bir işlemin kapanışında tüm koşulların karşılandığını kontrol ettikten sonra tüm fonları ve tapuları uygun taraflara dağıtır.