Kırsal Konut Hizmeti (RHS) Nedir?
Kırsal Konut Hizmeti (RHS), ABD Tarım Bakanlığı içinde kırsal konut ve toplum hizmeti tesislerine odaklanan programları yöneten bir idari bölümdür. Programlar, ABD kırsal topluluklarında yaşam kalitesini artırmak için tasarlanmıştır.
Kırsal Konut Hizmetini (RHS) Anlamak
Kırsal Konut Hizmeti öncelikle tek aileli kırsal bir evi satın almak, inşa etmek veya rehabilite etmek isteyen düşük ve orta gelirli kişilere doğrudan kredi ve kredi garantileri vermektedir. Uygunluk gelir, aile büyüklüğü ve yer gibi birçok faktöre dayanmaktadır. Örneğin, DeKalb County, Ill. 37.500 $ veya altında gelire sahip dört kişilik bir hane, yıllık faizi yüzde 1 gibi düşük bir doğrudan ev kredisine hak kazanır. Aynı ilçede 86.250 $ 'a kadar geliri olan aynı büyüklükteki aile, hükümet tarafından garanti edilen geleneksel özel ipotek almaya hak kazanabilir.
Bölgeler aynı zamanda hükümetin nüfus, kent merkezlerinden uzaklık ve “kırsal karakter” gibi daha az somut nitelikler de dahil olmak üzere birçok faktöre dayanabilen bir kırsal alan tanımını karşılamalıdır.
Doğrudan RHS Kredileri ve Garantili Özel Krediler
Doğrudan kredi başvurusunda bulunanların konvansiyonel bir ipoteği güvence altına almamaları ve şu anda diğer şartların yanı sıra düzgün, güvenli ve sıhhi konutlar olmadan yaşıyor olmaları gerekmektedir. Satın alınacak ev genellikle 2.000 fit kareden daha büyük olmamalı ve işletmeleri içeremez veya yer altı yüzme havuzu gibi olanaklara sahip olamaz. Garantili krediler için gereksinimler daha az katıdır.
RHS ayrıca eski kırsal evleri iyileştirmek veya modernize etmek için sübvansiyonlu krediler de yönetmektedir. Yıllık yüzde 1 faizle 20.000 $ 'a kadar olan krediler hemen hemen her türlü iyileştirme veya onarım için kullanılabilir; doğrudan ipoteklerde olduğu gibi aynı gelir uygunluğu koşulları geçerlidir. Buna ek olarak, RHS, 62 yaş ve üzerindeki düşük gelirli sakinler için 7.500 dolara kadar ev onarım hibeleri sunmaktadır. Hibe para sağlık ve güvenlik tehlikelerini düzeltmek için kullanılmalıdır.
Kooperatif Konutları, Klinikler ve Kütüphaneler için Krediler ve Hibeler
Bireysel ev sahiplerine yönelik programların yanı sıra, topluluklar düşük gelirli aileler, yaşlılar ve engelliler gibi yetersiz hizmet alan kırsal nüfus için uygun fiyatlı kira veya kooperatif konutlarının inşası için uzun vadeli sübvansiyonlu kredilere başvurabilirler.
Başka bir RHS programı, hastaneler, sağlık klinikleri, bakım evleri, gıda kilerleri ve kütüphaneler gibi toplum tesislerinin planlanmasına ve finanse edilmesine yardımcı olur. Bu tür tesislerin planlanması ve inşası için doğrudan ve sübvansiyonlu kredilere, nüfusu 5.500 veya daha az olan topluluklara ve medyan gelirleri devletin medyan metropol olmayan gelirinin yüzde 80 altındadır. Biraz farklı uygunluk gereklilikleri olan rekabetçi hibeler de mevcuttur. Hibe ödüllerinde eşleşen fon toplayan topluluklara öncelik verilir.