Bir Rantın Bugünkü Değer Faiz Faktörü Nedir?
Bir gelirin mevcut değer faiz faktörü, bir yıllık gelirin bir dizi şimdiki değerini hesaplamak için kullanılabilecek bir faktördür. İlk mevduat, (n) ardışık dolar çekimlerini mükemmel bir şekilde finanse eden ve aşağıdaki formülle yazılabilen periyodik oran (r) ile faiz kazanır:
- PVIFA = (1 - (1 + r) ^ - n) / r
PVIFA, sıradan bir yıllık gelirin mevcut değerini hesaplarken kullanılan bir değişkendir.
Yıllık Gelir Oranı Yıllık Gelir Oranı (PVIFA)
Yıllık Gelir Oranının Faiz Değeri Faktörünü Anlamak
PVIFA'nın hesaplanması paranın zaman değeri kavramına dayanmaktadır. Bu fikir, bugün alınan para biriminin değerinin, gelecek bir tarihte alınan para biriminin değerinden daha değerli olduğunu öngörmektedir. Çünkü bugün alınan para yatırılabilir ve faiz üretmek için kullanılabilir.
Yıllık Gelir Tablosunun Tablolarla Bugünkü Değeri Faiz Faktörü
Hem n hem de r'nin en yaygın değerleri, hemen PVIFA'nın değerini gösteren bir PVIFA tablosunda bulunabilir. Bu tablo, farklı senaryoları değişken n ve r değerleriyle karşılaştırmak için özellikle yararlı bir araçtır. Oran, tablonun en üst satırında görüntülenirken, ilk sütun nokta sayısını gösterir.
PVIFA tablosundaki uygun satıra ve sütuna karşılık gelen hücre, mevcut değer faktörünü gösterir. Bu faktör, bugünkü değere ulaşmak için söz konusu dolar tutarıyla çarpılır. Mevcut değer faiz faktörü tablosunun en büyük dezavantajı, hassasiyetten ödün veren hesaplanmış rakamların yuvarlanması gerekliliğidir.
Önemli Çıkarımlar
- Bir gelirin mevcut değer faiz faktörü, gelecekteki bir yıllık gelirin bir serisinin bugünkü değerini hesaplamak için kullanılır. gelecekteki bir tarihte.
Yıllık Gelir Faiz Oranı Faktörünün Yararlılığı
Bir gelirin mevcut değer faiz faktörü, şimdi bir götürü ödeme alıp almayacağınızı veya gelecek dönemlerde bir yıllık ödeme kabul edip etmeyeceğinizi belirlerken faydalıdır. Tahmini getiri oranlarını kullanarak, yıllık gelir ödemelerinin değerini götürü tutarla karşılaştırabilirsiniz. Mevcut değer faiz faktörü, ancak yıllık gelir ödemelerinin önceden belirlenmiş bir zaman aralığını kapsayan önceden belirlenmiş bir tutar için olması durumunda hesaplanabilir.
Bugünkü Değer Faiz Faktörü için İskonto Oranını Kullanma
Bugünkü değer faiz faktörü hesaplamasında kullanılan iskonto oranı, gelecek dönemler için beklenen getiri oranına yakındır. Yıllık gelir ödemelerinin süresine ve kullanılan yatırım aracına göre riske göre ayarlanır. Yüksek faiz oranları net bugünkü değer hesaplamalarının düşmesine neden olur. Bunun nedeni, gelecekte yüksek getiri bekleniyorsa bugün 1 dolar değerinin azalmasıdır.
Vadesi Gelen Yıllık Gelir Faizi Faktörü
Yıllık ödemelerin dönem başında yapılması gerekiyorsa, ödemeler vadesi gelecekteki gelir olarak adlandırılır. Vadesi gelecekteki bir gelirin bugünkü değer faiz faktörünü hesaplamak için, bugünkü değer faiz faktörünün hesaplamasını alın ve değişken (1 + r) ile çarpın, değişken iskonto oranıdır.