Masraf Yükleme Bildirimi Nedir?
Uzlaştırma bildirimi, bir borçlunun ve borç verenin bir kredi işleminin uzlaştırılması sürecinde karşılaştığı tüm ücret ve masrafları özetleyen bir belgedir. Farklı kredi türlerinin uzlaştırma beyanı dokümantasyonu için değişen gereksinimleri vardır. Uzlaşma ifadelerine kapanış ifadeleri de denebilir.
Hesap Görme Bildirimi Açıklandı
Masraf beyanı, borçlunun krediyi kapatırken gözden geçirmesi ve imzalaması gereken kredi kapanış paketinin bir parçasıdır. İpotek kredisi ürünlerinde kapsamlı uzlaştırma bildirimi dokümantasyonu gereklidir. Diğer kredi türleri, kapsamlı kredi dekontu dokümantasyonu gerektirmeyebilir, kredi açıklamaları bir borçlunun kredi sözleşmesinde özetlenir ve kabul edilir.
Mortgage kredilerinde, bir borçlunun karşılaşacağı iki tür uzlaştırma beyanı vardır: kapanış açıklamaları ve HUD-1 uzlaştırma beyanları. Bu uzlaştırma beyanları, borçlunun ödemesi gereken maliyetlerin bir özetini sunar.
Kapanış Açıklaması
Standart ipotek kredisi tekliflerine bir kapanış açıklaması dahildir. Borçlunun tüm kapanış maliyetlerini, kredi şartlarını ve aylık ödemeleri içeren beş sayfalık bir formdur. Düzenlemeler, bir borç verenin ipotek borçluya, kredinin kapanmasından üç iş günü önce kapanış açıklamasını sunmasını gerektirir.
Kapanış bildirim formundaki bazı kalemlerde yapılan değişiklikler, üç günlük ek inceleme süresinin gerekli olmasına neden olabilir. Bu değişiklikler, yıllık yüzde oranındaki spesifik değişiklikleri, bir ön ödeme cezası ve sabit bir orandan ayarlanabilir bir orana bir değişikliği içerir.
HUD-1 Uzlaşma Bildirimi
HUD-1 uzlaştırma ifadeleri ters ipotek ve ipotek yeniden finansmanlarında kullanılmaktadır. Bu belge Gayrimenkul Uzlaştırma Prosedürleri Yasası (RESPA) tarafından gereklidir. Düzenlemeler, bu belgenin kredi kapanışından en az bir gün önce borçlulara verilmesini gerektirmektedir.
ABD Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı, borç verenler için HUD-1 uzlaştırma bildirimi formunu sağlar. Form, borçlunun şartları ve kişisel bilgiler de dahil olmak üzere, bir kredinin tüm yönleri hakkında bilgi sağlar. Kapanış açıklamasına benzer şekilde, HUD-1 uzlaştırma beyanı, borçlunun kredisi, anapara ve faizin yanı sıra tüm ön maliyetler, komisyon ücretleri, hizmet maliyetleri ve krediyle ilgili tüm kesintileri detaylandıran kapsamlı bilgiler içerir. HUD-1 uzlaştırma beyanı ayrıca anapara, faiz, değişken oranlar, ön ödeme cezaları ve emanet şartları gibi bir krediyle ilişkili tüm özel koşullar da dahil olmak üzere borçlunun tüm kredi şartlarını açıkça özetlemektedir.