Finansman sürecinin karmaşıklığı, ilk evinizi satın almayı karmaşık ve denenmiş bir deneyim haline getirebilir. Peşinatınızı nasıl finanse edeceğinizi, her ay ne kadar ödeyebileceğinizi ve her şeyin ters gitmesi durumunda acil bir fonu tutmak da dahil olmak üzere göz önünde bulundurmanız gereken çok şey vardır. Ama aynı zamanda ihtiyaçlarınızı ve durumunuzu karşılayabilecek bir borç veren bulmaya çalışmanın zorluğu da var. Potansiyel kredi verenleri araştırdığınızda, özellikle krediniz yepyeni bir ev inşa etmek için kullanılacaksa, ihtiyacınız olan finansman türünde uzmanlaşmış bir ipotek şirketi seçmenize yardımcı olur. Bu makale, yeni ev inşaat projelerinin finansmanına odaklanan ve ev alıcılarının tüm süreç boyunca inşaatçılar ve borç verenler ile el ele çalışmasına izin veren NVR Mortgage'ı gözden geçiriyor. Şirket, şirketi ve tüketicilerin şirket hakkında söyledikleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için okumaya devam edin.
Önemli Çıkarımlar
- NVR Mortgage, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyük ev inşaatçılarından biri olan NVR'nin tamamen sahip olduğu bir yan kuruluşudur.NVR Mortgage, yalnızca NVR'nin yan kuruluşlarının alıcıları ve bu ilişkilerin dışındaki ipotekler için de çalışır. faiz oranı ve ayarlanabilir faiz oranlı ipoteklerin yanı sıra devlet destekli programlara da sahiptir.NVR, Better Business Bureau'dan A + notu almıştır.
NVR Hakkında
NVR Mortgage, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyük ev inşaatçılarından biri olan NVR'nin (NVR) yüzde yüz iştirakidir. Şirketin hisseleri New York Borsasında işlem görmektedir. 13 Kasım 2019 itibariyle NVR'nin piyasa değeri 13, 27 milyar dolardı. NVR 1980 yılında kuruldu ve merkezi Reston, Virginia'dadır. Şirketin web sitesine göre, New York, Pennsylvania, Florida, Delaware, Ohio ve New Jersey dahil olmak üzere Doğu Sahili boyunca 14 eyalette 30'dan fazla şehirde ev alıcılarına hizmet veriyor.
NVR, aşağıdaki markalar altında ev inşa eder ve satar:
- Ryan Homes: 1948 yılında Pittsburgh'da kurulan Ryan Homes, tüketicilere tek aile, şehir evleri ve bahçe kat mülkiyeti sunmaktadır. Bu şirket 400.000'den fazla ev yaptı. NVR 1986 yılında Ryan Homes'u satın aldı. NVHomes: Bu şirket 1980 yılında Kuzey Virginia'da kuruldu ve Washington DC, Maryland, Pennsylvania, New Jersey, Virginia, Kuzey Carolina, Delaware'de lüks evler sunuyor. Heartland Homes: NVR, Pittsburgh merkezli 2012 yılında Heartland Homes'u satın aldı. 1984 yılında kurulan Heartland, Pittsburgh ve Batı Virginia'daki Morgantown'da da lüks evler inşa ediyor.
NVR, üçüncü çeyrek gelirlerini 18 Ekim 2019'da bildirdi. Şirket, 2018 yılının aynı dönemine göre% 3 artışla 1.911 milyon $ konsolide gelir bildirdi. Net gelir, seyreltilmiş hisse başına 223.8 milyon $ veya 56.11 $, 14'lük bir sıçrama ile geldi 2018'in üçüncü çeyreğine göre sırasıyla% ve% 16.
NVR yaklaşık 5.600 kişiyi istihdam ediyor ve toplam varlığı 3.16 milyar dolardan fazla. 2009'dan beri Fortune 500 listesinde yer alıyor.
NVR İpotek
NVR Mortgage, ana şirketi altında tüm bina markalarına hizmet vermek için doğrudan bir bağlantıya sahiptir ve 300.000'den fazla ev alıcısına borç verme hizmetleri sağlamıştır. NVR Mortgage, yan şirketlerinin alıcıları ve bu ilişkilerin dışındaki ipoteklere özel bir borç vericidir.
Sunulan İpotek Ürünleri
NVR Mortgage, sabit oranlı ve ayarlanabilir oranlı ipotek (ARM) dahil olmak üzere bir ev sahibinin ihtiyaçlarına uygun çeşitli ipotek kredisi programlarına sahiptir. Tüketiciler, Federal Ulusal Mortgage Birliği ve Federal Konut Kredisi Mortgage Birliği tarafından temin edilen kredileri veya 484.350 $ 'dan fazla jumbo kredileri almaya hak kazanabilir. NVR, son üç yıldır ev sahibi olmayanlara daha düşük peşinat gerektiren krediler sunarak ilk kez ev sahiplerine de yardımcı olacak.
NVR ayrıca ev sahiplerinin yerel, eyalet ve federal ajans programları da dahil olmak üzere devlet destekli farklı programlara katılmalarına yardımcı olur. Alıcılar, Federal Konut İdaresi (FHA), Veteran Affairs ve USDA aracılığıyla kredi bulabilirler. FHA ev kredileri ve düşük ödemelerle, bir NVR evine geçebilirsiniz.
Mortgage Oranları
NVR Mortgage'ın işi öncelikli olarak yeni inşaatlar için kredi vermekle uğraştığından, şirket ev kredilerinin tamamlanmasından ve evden kapanmadan en az 45 ila 60 gün öncesine kadar faiz oranlarını kilitlemez. Alıcı olarak, bu iki aylık dönemde en iyi teklifi almanızı sağlamak için mevcut faiz oranlarını takip etmek için NVR ile çalışmanız önemlidir. NVR Mortgage faiz oranları çevrimiçi olarak yayınlanmaz, yani mevcut konut kredisi faiz oranlarını almak için kredi memurunuzla görüşmeniz gerekir.
NVR Mortgage, tamamlanmadan ve evden kapanmadan en az 45 ila 60 gün öncesine kadar faiz oranlarında kilitlenmez.
Tüketiciler Ne Diyor
Better Business Bureau (BBB), NVR Mortgage için bir derecelendirme sağlamamıştır. Ancak ana şirket olan NVR, Kasım 2019 itibariyle bir A + derecesi veriyor. Bu ajansın en yüksek derecesi. Şirketin BBB ile ilgili şikayetleri olmasına rağmen, çoğu NVR Mortgage ipotek süreci yerine evin bitmiş ürünü ile ilgileniyor. Aslında, birçok tüketici şirketi müşteri hizmetleri, kredi onay süreci ve sorulara hızlı yanıtlar için övüyor. Tüketicilerin çoğu NVR ile etkileşimlerinden memnun olduklarını belirtiyor. Bu nedenle, doğu kıyısında bir hepsi bir arada ipotek ödünç veren ve oluşturucu arıyorsanız, NVR'nin NVR Mortgage şirketi kanıtlanmış sicili ve güvenilirliği nedeniyle uygun bir seçenek olabilir.