İçindekiler
- Zillow Ne Düşünüyor
- Zillow Anket Bilgileri
ABD'deki konut piyasası beş yıldan kısa bir süre içinde resesyona girebilir ve çevrimiçi emlak şirketi Zillow bunun 2020'de olacağını öngörüyor.
Zillow'un 100 emlak uzmanı ve ekonomistini konut piyasası için tahminleri hakkında sorguladığı bir araştırma raporunda, ankete katılanların neredeyse yarısının bir sonraki durgunluğun 2020'de başlayacağını ve yılın ilk çeyreğinin en çok atıfta bulunduğunu belirtti. durgunluğun ne zaman başlayacağı konusunda. Konut durgunluğu için ana suçlu: para politikası.
Önemli Çıkarımlar
- ABD konut piyasası 2008-09 mali krizinden toparlandı ve ev fiyatları birçok alanda çöküş öncesi değerlemeyi aştı. Son on yılda rekor bir boğa piyasasına rağmen, ABD'de konut piyasası 2020'de durgunluğa girebilir, Bu tahmin, kendi bakış açılarına dayanarak, ev sahibi duygularının bir anketinden elde edilen sonuçlara dayanmaktadır.
Zillow Ne Düşünüyor
Zillow, gayrimenkul fiyat bilgilerini toplamak ve ev sahipleri ve satıcılar için pazar duyarlılığını ölçmek için popüler bir web sitesidir. Bu araştırma raporunda, birkaç Zillow uzmanı sonuçlara ağırlık verdi.
Diyerek şöyle devam etti: "Bu ülkenin gördüğü en uzun ekonomik genişlemeye yaklaştıkça, yüksek faiz oranları, son birkaç yıldır gördüğümüz ev değeri değerlemesinin çılgın hızını yavaşlatmalı, alıcılar için hoş bir mühlet" dedi Zillow kıdemli ekonomist Aaron Terrazas araştırma raporunda. Diyerek şöyle devam etti: "Konut satın alınabilirliği ülke çapında hemen hemen her pazarda kritik bir konudur ve önümüzdeki yıllarda ABD ekonomisinin kesin yolu hakkında çok fazla bilinmemekle birlikte, başka bir konut piyasası krizinin bir sonraki ülke çapındaki krizde merkezi bir kahraman olması muhtemel değildir."
Zillow Anket Bilgileri
Ankete katılanların tahminleri doğrulanırsa, mevcut ekonomik genişleme şimdiye kadar kaydedilen en uzun olacaktır. 2008 ve 2009 Büyük Durgunluğu'nda bir konut çöküşü yaşanırken, ankete katılanların çoğu ekonomide bir düşüşün bu kez konut piyasasına odaklanacağını düşünmüyor. Federal Rezerv'in faiz oranları söz konusu olduğunda hareketlerinin yaklaşmakta olan durgunluğun en büyük nedeni olacağını düşünüyorlar. Sonuçta, oranlar yükselirse, bazı alıcıları satın alma sürecinden çıkararak bir ipotek almak daha maliyetli olacaktır. Fed'in faiz oranlarını çok hızlı artırması ekonominin yavaşlayabileceğini ve böylece durgunluğa yol açabileceğini belirtti.
Zillow, bir yıldan daha az bir süre önce, ankete katılanların jeopolitik konularla daha fazla ilgilendiklerini ve bu cephede bir krizin gelecekteki durgunluğun en olası nedeni olduğunu belirtti. Bu endişeler artık para politikası endişelerinin altında. Diğer kaygılar Çin'le yapılan ticaret savaşı, borsa düzeltmesi ve beklenmedik derecede yüksek enflasyona odaklanıyor. Aynı katılımcılar konut piyasasının büyümeye devam etmesini beklerken, konut değerlerinin bu yıl% 5.5 artması bekleniyor. Bir yıl önce bu dönemde, emlak uzmanları ev değerlerinin bu yıl% 3, 7 artacağını düşündüler.
Pulsenomik'in kurucusu Terry Loebs, "Kısıtlı konut arzı, sürekli talep, çok düşük işsizlik ve istikrarlı ekonomik büyüme ABD konut fiyatları için kısa vadeli görünümde bir sarsıntı yarattı." Dedi. Diyerek şöyle devam etti: "Bu koşullar, bu yıl beklenen ipotek faiz oranlarının potansiyel ev alıcılarının iştahını bozabileceği endişelerini gölgede bırakıyor."
