Negatif Amortisman Kredisi Nedir?
Negatif amortisman kredisi, bazen negatif amortisman kredisi veya negatif amortisman kredisi olarak adlandırılır, borçlu tarafından kredi faiz oranından daha az olan planlı bir ödeme yapılmasına izin veren bir ödeme yapısına sahiptir. Bu olduğunda, ertelenmiş faiz yaratılır. Oluşan ertelenmiş faiz tutarı, kredinin anapara bakiyesine eklenerek anapara borcunun zamanla azalmak yerine arttığı bir duruma yol açar.
Bir kredide negatif amortisman süresiz olarak devam edemez; bir noktada kredilerin bakiyesinin ve faizinin ödenmeye başlaması için ödemelerin yeniden hesaplanması gerekir.
Negatif Olarak İtfa Eden Kredi Nasıl Çalışır?
Yıllık% 8 faiz oranı, kalan 100.000 $ anapara bakiyesi ve borçlunun belirli sayıda planlanan ödeme tarihinde 500 $ ödeme yapmasını sağlayan bir hüküm düşünün. Bir sonraki planlanan ödemede krediye ödenecek faizler: 0.08 / 12 x 100.000 = 666.67 dolar. Borçlu 500 ABD Doları tutarında bir ödeme yaparsa, kredinin ana bakiyesine 166, 16 ABD Doları ertelenmiş faiz (666, 67 ABD Doları - 500 ABD Doları) eklenerek toplam 100, 166, 67 ABD Doları tutarında kalan ana bakiye eklenir. Önümüzdeki ayın faiz gideri, bu yeni anapara bakiyesine dayalı olacak ve hesaplama her ay devam edecek ve bu da kredinin anapara bakiyesinde artışa neden olacak.
Buna “negatif amortisman” denir ve süresiz olarak devam edemez. Bir noktada kredinin kalan vadesinde itfaya başlaması gerekir. Tipik olarak, negatif amortisman kredileri, ödemelerin yeniden hesaplandığı tarihler belirler, böylece kredinin kalan vadesinde itfa edilir veya kredinin ana bakiyesinin belirli bir sözleşmeye bağlı sınıra ulaştığını belirten negatif bir amortisman limitine sahip olurlar, ödemeler yeniden hesaplanacaktır.
Negatif Amortisman Kredileri için Özel Hususlar
Ulusal Devlet Yasama Meclisi Konferansı'na göre, negatif amortisman kredileri federal hükümet tarafından avcı olarak kabul edilmektedir ve 2008 itibariyle 25 eyalette yasaklanmıştır. İtirazları açık: düşük bir aylık ön ödeme. Bununla birlikte, kaçınılmaz olarak tüketiciye daha çok mal olurlar - genellikle hem faiz hem de anaparaya faiz ödersiniz. Birini almaya karar vermeden önce, negatif amortisman kredisinin koşullarını çok açık bir şekilde anlamalı ve ödeyebilme yeteneğiniz konusunda gerçekçi olmalısınız.