Avustralya'dan Amerika'ya tek aile evleri büyüyor. Çok daha büyük. Avustralya hükümeti, yeni bir evin ortalama büyüklüğünün 1984 ve 2003 yılları arasında% 40 arttığını ve 162, 2 metrekareden (yaklaşık 1, 745 feet kare) 227, 6 metrekareye (yaklaşık 2, 450 feet kare) yükseldiğini bildirdi. Amerika'da, Ulusal Ev Yapımcıları Birliği, ortalama ev büyüklüğünün 1950'de 983 feet kare, 1970'de 1.500 feet kare ve 2004'te 2.349 feet kare olduğunu bildirdi. Bu eğilim devam ediyor gibi görünüyor: 2005'teki ev boyutları (son yıl) bunlar için rakamlar mevcuttur) ortalama 2.434 feet kare.
Ortalamalar tırmanıyor çünkü pazarın daha yüksek ucunda, çarçabuk büyüyen evler var. Yeni inşaat söz konusu olduğunda 3.000 metrekarelik bir ev küçük tarafta. 5.000 ila 8.000 feet kare arasındaki her yerde giderek yaygınlaşmaktadır. 10.000'den fazla ürün yelpazesinde evler bile var. Bu dev yeni evler "McMansions" lakabını kazandılar, çünkü genellikle stil olarak jeneriktirler, posta pulu büyüklüğünde lotlar halinde birbirine yakın bir şekilde paketlenirler ve hızlı bir şekilde inşa edilirler - adından da anlaşılacağı gibi fast-food dağıtım tarzı gibi. Ancak, aşağılayıcı takma ad popülerliklerine zarar vermedi.
Evler büyümekle kalmıyor, içlerindeki her şey de büyüyor. 2004 yılında, yeni evlerin yaklaşık% 40'ının dokuz metrelik tavanları vardı. Dört veya daha fazla yatak odası ile inşa edilen ev sayısı% 40'ın biraz altındaydı. Çoklu ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme sistemleri yaygınlaşmaktadır. Ve iki ve üç bölgeli ısıtma sistemleri standart bir özellik haline geliyor. Mobilyalar da çok büyük hale geliyor. Profesyonel sınıf sobalardan ve buzdolaplarından, aşırı büyük boy kanepelere, mini saraylarımızı doldurmak için daha büyük her şeyi satın alıyoruz.
Neden?
İnsanların büyük bir ev satın almasını ne ister? Çünkü yapabilirler! Zenginler ve ünlüler her zaman cömert mülklerden keyif aldılar. Hollywood Tepeleri'nden Hamptons'a kadar parası olanlar zenginlikle gelen faydalardan keyif aldılar. Daha az yoldan olanlar Montana'daki dev bir çiftlik veya Miami'deki kapılı bir topluluk için birkaç milyon dolar düşüremese de, medyadaki refah görüntüleri ile çevrilidir. Video oyunlarında ve filmlerde yer alan saraylardan, birçok popüler kablolu televizyon şovunda ünlü ev turlarına kadar, herkes aramızdaki zenginliğin nasıl yaşadığını görebilir. Yıllarca rekor düşük faiz oranları ve lüks evlerin konut inşaatçıları tarafından agresif pazarlanmasını ekleyin ve sahne, Joneses'in - ve diğer herkesin - pasta parçasını alması için hazırlandı. (İlginin konutu nasıl etkilediği hakkında daha fazla bilgi için İpotek Oranınız Nasıl Olacak ve İpotek Ödeme Yapısını Anlama konusuna bakın.)
Ne Olsun
McMansions tamamen iç mekan ile ilgilidir. Odalar büyük, tavan yüksek ve "wow" faktörü çok. İnsanları lüks yapmaya ikna eden olanaklar arasında çok sayıda pencere, geniş fuaye, büyük merdivenler, üç veya dört garaj, gurme mutfaklar, güneş odaları, gömme dolaplar ve jakuzi ve ayrı duşlarla donatılmış muazzam ana yatak odası süitleri yer almaktadır. Mutfakta gömme kiler, çamaşır odaları, medya odaları ve ev ofisleri de liste halinde verilmektedir. Büyük boyutlu garaj kapıları (büyük boyutlu araçlara uyum sağlamak için) gazlı şömineler ve büyük güverteler de ortak sahip olunması gereken özelliklerdir.
Ne Almazsınız
Lüks bir iç mekanın ödünç verilmesi çoğu zaman dış cephenin pahasına gelir. Çerez kesici tasarımlar, minik çimler, yakın paketlenmiş komşular ve evler kadar büyük garajlar (konutlar takma adı "garaj mahals") sunan banliyö McMansion'ın ortak özellikleridir. Evin ön tarafındaki pahalı tuğla veya sıva, yanlarda ve arkada vinil kaplama ile, şık bir yüz sokağa ve başka bir yerde daha az maliyetli kaplamalara sahip, imza tasarım özellikleridir. (Eviniz için daha fazla maliyet tasarrufu sağlayan fikirler öğrenmek için bkz. Düzeltme ve Çevirme: Yeniden Şekillendirmenin Değeri .)
İçeride, nadiren kullanılan resmi oturma ve yemek odalarını içeren açık kat planları kurs için eşittir. Büyük görünümlü, büyük dullar, yüksek tavanlar, iki katlı büyük odalar ve büyük fuayeler genellikle çok verimsiz ve pahalı - ısıtma ve soğutma ile sonuçlanır. Ayrıca, kısıtlayıcı topluluk dernekleri genellikle ön çimlere kişisel dokunuşlar ekleme yeteneğini sınırlar.
Ters tepki
Austin'den Atlanta'ya, öfkeli komşular, imar panoları ve politikacılar, zengin kalabalık taşındığında yerleşik mahallelerde toplanan "Hummer evleri" ile mücadele ediyorlar. Çeyrekte başlangıç evleri ve küçük çiftçiler yıkılıyor ve yerine sahte mülkler konuyor zengin insanlar şehre yaklaştıkça, ancak genellikle şehir sınırları içinde bulunan daha küçük, daha eski evlerde yaşamak istemiyorlar. Eleştirmenlere göre, bu yeni evler mahallenin geri kalanına kıyasla yersiz görünüyor ve diğer mülklerin mevcut mimari tarzlarıyla çatışıyor.
Eğer Büyük Olursan
Bir ev, satın alacağınız en pahalı ürün olabilir. Daha büyük bir eve taşınmayı düşünüyorsanız, ayrıntılara dikkat etmeyi öğrenin. Doğru yeri seçmekle başlar. Benzer büyüklükte ve tarzda evlere sahip bir mahallede mülk satın almak sadece komşularınızı antagonize etmekten kaçınmayacak, aynı zamanda mülkü yeniden satış için daha çekici hale getirecektir. (Ne kadar büyük gitmek istediğinizi öğrenmek için İpotekler: Ne Kadar Ödeyebileceğiniz? )
Aynı şekilde, çevresinde arazi bulunan bir mülkün seçilmesi, evin oturduğu yere ait gibi görünmesi için uzun bir yol kat eder. Büyük evlerin inşasını sınırlamak veya yasaklamak isteyen topluluklar bile, bir inşaatçı büyük bir evi eşit derecede büyük bir arsaya koyduğunda sorun yaşamayacaktır.
Partinin büyüklüğü, satın alma estetiğinde olduğu gibi, garajın yerleştirilmesi de öyle. Yan giriş garajları, üç veya dört garaj bölmesine sahip olmanın etkisini en aza indirerek "garaj mahal" görünümünü azaltır. Yandan giriş bir seçenek değilse, girintili bir garaj tasarımını düşünün. Evin önünde duran büyük bir garaja sahip olmak, komşularınız veya gelecekteki alıcılarınız için daha sade bir görünüm kadar çekici değildir.
Büyük Olmak Hakkında
Eleştirmenlere ve artan enerji maliyetine rağmen, büyük evler popülerliğini koruyor. Daha küçük evlere doğru giden bazı alıcılar var, ancak azınlıktalar.
Lüksü karşılayabilenler her zaman ona ilgi duymuşlardır ve eğer tarih geleceğin herhangi bir göstergesini sunuyorsa, ideal konumlardaki güzel evler her zaman alıcıları çekecektir. Ayrıca, gelecekte küçülmek istiyorsanız, büyük evinizin cebinize büyük bir kontrol yapması muhtemeldir.
