Bir haciz feragat nedir?
Bir haciz feragatnamesi, mükellef ile karşı taraf arasında yazılı bir anlaşma olup, burada söz konusu karşı taraf, ödemenin malı veya mallarına haciz verme hakkından vazgeçer.
Önemli Çıkarımlar
- Bir haciz feragatnamesi, ödeyen ve karşı taraf arasında yazılı bir anlaşma olup, burada adı geçen karşı taraf, ödeyenin malına veya mallarına haciz verme hakkından vazgeçer.Lien feragatleri genellikle inşaat aşamalarında projelerin aşamalarında kullanılır. makbuz ve makbuz hacizinin açılmasını engelleyebilir.
Hacdan Feragatnameleri Anlamak
Bir haciz feragat inşaat işinde oldukça yaygındır. Esasen, bir yükleniciden, alt yükleniciden, tedarikçiden veya başka bir partiden, bir tamirciye haciz sahibi olan ve tam olarak ödenmiş olduğunu ve tartışmalı mülkün gelecekteki haciz haklarından feragat ettiğini belirten bir belgedir.
Amerika Birleşik Devletleri'nde, birçok eyalet sadece hak ediş ödemelerindeki koşullu feragatleri ve nihai ödemeler üzerine koşulsuz feragatnameleri tanımaktadır. Bir tamircinin haciz, verilen hizmetler için ödeme almak isteyenler için büyük bir yardımcı olabileceği gibi, bir haciz feragatnamesi tam veya kısmi ödeme yapmış sahipler için yararlı olabilir.
Genellikle dört tür haciz feragatnamesi vardır:
- "Koşulsuz Feragat ve İlerleme Ödemesinden Sonra Tahliye", tüm hak talebini belirli bir tarihte şart koşmaksızın tahliye eder. "Şartlı Feragat ve Hakedişten Sonra Tahliye" ödemeler gerçekten alınmış ve işlenmişse tüm hak taleplerini belirli bir tarihte tahliye eder. "Koşulsuz Feragat ve Nihai Ödemeden Sonra Tahliye" ödemenin alınmasından sonra tüm davacı haklarını söndürür. "Şartlı Feragat ve Nihai Ödemeyle Tahliye" belirli hükümlerle nihai ödemenin alınması üzerine tüm davacı haklarını söndürür.
İnşaat ve Geliştirme Sürecinde Bir Haciz Feragatnamesi Nasıl Uygulanır?
Haciz feragatnameleri, bir projenin birçok aşaması boyunca inşaat sektöründe sık kullanım görebilir. Her hizmet tamamlandığında ve ödeme her iki tarafça alındıkça bir haciz feragatnamesi değiştirilebilir. Bazı taraflar, haciz feragatnamesi imzalanıp kendilerine teslim edilene kadar ödeme yapmazlar. Ödeme almadan önce haciz feragatnamesi imzalamak her zaman ihtiyatlı olmayabilir. Bir çekin geri dönmesi veya ödemenin fiili tesliminin başka şekilde geciktirilmesi olasılığı vardır.
Haciz feragat belgesi bir makbuz şekli olarak hizmet eder ve bir tamircinin haciz başvurusu olasılığını ortadan kaldırır. Belge, tüm tarafların iş ilişkilerinde uygun şekilde sağlandığını garanti etmeyi amaçlamaktadır. Ödeme yapan taraflara, tek bir hizmet için birden fazla ödeme yapmak zorunda kalmayacaklarını bilmeleri konusunda güven verir. Ayrıca, ödeme yapılan tarafların ödemelerini daha erken almasına izin vererek ödeme sürecini hızlandırabilirler. Genellikle, ödeme yapan taraflar, bir haciz feragatnamesi imzalanana kadar bir çeki kesmek istemezler. Bir haciz feragatnamesi iş ilişkisine ne kadar erken girerse, iş tamamlandıktan sonra daha hızlı ödeme yapılabilir. Ödemeyi alan taraf, yalnızca haciz haklarını imzalamaktan tamamen emin olmak için kendi haciz feragatini yazabilir.
Taşeronlar bir projeye dahil olursa, haciz feragatleri almanın karmaşıklığı artabilir. Birincil yüklenici, en son ödeme için haciz feragatnamesi ve halihazırda ödeme almış oldukları proje üzerinde daha önceki çalışmalar için taşeronlardan haciz feragatnamesi çıkararak harekete geçebilir. Haciz feragatnameleri, verildikleri belirli materyalleri, işleri ve projeyi özetlemelidir. Bunu yapmazlarsa, haciz feragatnamesi alanın, ödemenin söz konusu projeden ziyade istedikleri herhangi bir proje için olduğunu iddia edebilmesi ve yeni ödemenin hala gerekli olması mümkündür.