Arazi nedir
Arazi, sabit mekansal sınırlarla belirlenen gayrimenkul veya mülk, eksi binalar ve ekipmanlardır. Arazi mülkiyeti, tapu sahibine arazideki doğal kaynaklara erişim hakkı sunabilir. Geleneksel ekonomi okulu, arazinin sermaye ve emekle birlikte bir üretim faktörü olduğunu belirler. Arazi satışı sermaye kazancı veya zararı ile sonuçlanır; IRS vergi yasaları uyarınca, arazi amortismana tabi bir varlık değildir ve dönen varlık olarak sabit bir varlık olarak nitelendirilir.
AŞAĞI DAĞITMA Arazi
Arazi terimi, tanımlandığı analiz edilen koşullara bağlı olarak farklı bir şekilde incelenerek çeşitli şekillerde ele alınabilir. Arazinin temel konsepti, bir toprak parçası, yani bir sahibi olan bir mülk parçası olmasıdır.
Daha ayrıntılı bir arazi kavramı, yasal arazi kavramı, bir çeşit üretim faktörü olması ve bu üretim sırasında tüketilmemesine rağmen, onsuz hiçbir üretim mümkün olmayacaktır. Dolayısıyla toprak, üretim maliyeti olmayan bir kaynaktır. Arazi kullanımının daha azdan daha kârlı olmasına rağmen arzının arttırılması mümkün değildir.
Arazi ve Arazi Mülkiyetinin Özellikleri
Bir varlık olması açısından, arazi, zeminde olan her şeyi içerir, yani binalar, ağaçlar ve su, varlık olarak arazinin bir parçasıdır. Arazi terimi, doğa tarafından belirli bir alana veya bir mülke verilen tüm fiziksel unsurları kapsamaktadır. Buna çevre, tarlalar, ormanlar, mineraller, iklim, hayvanlar ve cisimler veya su kaynakları dahildir. Mal sahibinin veya mülk sahibinin sahip olabileceği bir mülk veya arazi parçası üzerinde bulunabilecek bir doğal kaynak zenginliği vardır. Buna bitkiler, insan ve hayvan yaşamı, toprak, mineraller, coğrafi konum, elektromanyetik özellikler ve jeofizik oluşumlar dahildir. Amerika Birleşik Devletleri'nde, özellikle doğal gaz ve petrol gibi çeşitli doğal kaynakların tükenmesi çok değerlidir ve sondaj ve petrol şirketleri, çoğu durumda, toprak sahiplerine, bu tür doğal kaynaklara erişmek için bir sahibinin topraklarını kullanma hakkı için önemli miktarda para öderler., özellikle de arazi belirli bir kaynak açısından zenginse, geniş erişim alanları için küçük servetler ortaya koyar.
Borç verenler, en eski teminat biçimlerinden biri olduğu ve taşınamadığı, çalındığı, boşa harcanmadığı veya yok edilemediği için toprağa son derece ilgi duymaktadır. Hava ve uzay hakları da bu terimin kapsamındadır, yani mülkün üzerindeki ve altındaki tüm hava ve alan terimin bir parçasıdır; bununla birlikte, kara üzerindeki hava ve boşluğu kullanma hakkı, yerel yönetmeliklerin yanı sıra eyalet ve federal yasaların belirlediği yükseklik sınırlamalarına tabi olabilir.
Kalkınma İçin Arazi Yatırımı
Arazinin ana ekonomik yararı kıtlıktır. Arazi satın alan birçok yatırımcı, imar yönetmeliklerine tabi olan ticari veya konut gelişmeleri gibi, genellikle gayrimenkul için onu geliştirmek amacıyla yapmaktadır. Ham toprağa yatırım yapmak, güvenli hale getirildikten sonra tahmin edilmesi kolay önemli nakit akışları üretebilir, ancak arazi geliştirmek çok maliyetli ve belirsiz olabilir. İlişkili riskler vergilendirme, yasal kullanım kısıtlamaları, ilişkili arazinin kiralanması ve satılması ve hatta doğal afetlerden kaynaklanabilir.