Evinizi yeniden finanse etmeye karar verdiğinizde doğru borç vereni nasıl buluyorsunuz? Sonuçta, sayıları ezdiniz ve yeniden finansmanın sizin durumunuzda bir artı olacağını gösteriyorlar - aylık ödemeleriniz daha düşük olacak, uzun vadede daha az faiz ödeyecek veya belki de daha fazlasını kesmek için biraz daha fazla ödeme yapacaksınız kredinizin süresi on yıldır. Şimdi sadece yeni ipotek almalısın.
Kredi almak için borç veren bulmanız gerekiyor. Yerel bankaya girip kredi istemek hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olabilirken, sürece biraz daha fazla çaba harcamanın iyi zaman geçirmesi muhtemeldir.
Doğru Kredi Vereni Bulma
Bankalar ve kredi birlikleri, ev sahipleri kredi almayı düşündüklerinde en çok akla gelen kuruluşlardır, ancak bunlar sadece potansiyel kaynaklar değildir. Tüketici finans şirketleri, tasarruf ve kredi kuruluşları ve diğer kuruluşlar da ipotek hizmeti vermektedir. Doğru kredi vereni seçmek için zaman ayırmak, kredi almak için harcayacağınız para miktarında ve kredinin ömrü boyunca ipotek faizinde büyük bir fark yaratabilir.
Önemli Çıkarımlar
- Kredi verenler ve ipotek komisyoncuları yaptıkları işlemlerden para kazanırlar, bu nedenle en iyi anlaşmayı elde etmek için kendi ayak işlerinizin bir kısmını yapmayı öderler. Borç verenin iyi niyet tahmini, kapanışta ödemeniz gereken ücretlerin detaylarını verir ve krediler için karşılaştırma mağazasında kullanmak için iyi bir belgedir.Çevrimiçi olmak, iyi hizmet sunan ve sorularınızı kapsamlı ve hızlı bir şekilde cevaplayan bir borç veren bulmanıza yardımcı olabilir.
Kredi Görevlileri ve İpotek Komisyoncuları
Borç veren aramaya başlarken, bankaları, kredi birliklerini ve diğer finansal kurumları temsil eden kredi görevlilerine kısmen yaptığınız işleme göre ücret verildiğini unutmayın. Bu, kredi memurlarını kötü insanlar yapmaz; Bu sadece en iyi teklifi aldığınızdan emin olmak için kendi başınıza küçük bir iş yapmanız gerektiği anlamına gelir. Bu, mevcut seçeneklerin tamamını ve her birinin artılarını ve eksilerini anlamak anlamına gelir.
İpotek komisyoncuları sizinle borç veren arasında bir aracı olarak hizmet eder ve birçok borç verenin hizmetlerini karşılaştırmanıza yardımcı olabilir ve size en iyi oranı sağlamak için çalışabilir. Bazen borçlu tarafından bir ipotek bulma ve kredi oluşum sürecini kolaylaştırma konusunda yardım sağlamak için bir ücret ödenir, ancak daha tipik olarak, borç verene bu borç verene iş getirmesi karşılığında ödenir. Kredi memurları gibi, satış yapmak da onlara nasıl ödeme yapılır. Burada yine, biraz bilgi ve bazı karşılaştırma alışverişleri size iyi hizmet edecektir. Faiz oranınızdaki küçük bir fark, ipotek vadeniz boyunca büyük tasarruflar sağlayabilir. Ayrıca, birçok geleneksel finansal hizmette olduğu gibi, aracı ücretlerinden kaçınmanıza yardımcı olacak birkaç çevrimiçi araç bulunmaktadır.
Konut Kredisi Karşılaştırması: Maliyet
Bir ipotek borç veren seçerken göz önünde bulundurulması gereken temel unsurlar maliyet ve hizmetlerdir. Kredinizin şartlarını anlama - aylık ödeme tutarı; ödenene kadar geçen yıl sayısı; faiz oranı, ücretler ve krediyi erken öderseniz cezaya erişilip erişilmeyeceği, çeşitli maliyetler hakkında fikir verecektir. Potansiyel borç vericiniz veya ipotek komisyoncunuzla yapılan görüşmeler ve borç verenin sağladığı iyi niyet tahmininin gözden geçirilmesi, makul bir karşılaştırma yapmanızı sağlayacaktır.
İyi niyet tahmini, borç verenlerin bir krediyle ilişkili maliyetlerin standart olarak ifşa edilmesini talep ederek borçluları korumak için tasarlanmış yasal olarak zorunlu bir belgedir. Bu yazılı tahmin, tüm puanlar, işlem, yasal ücretler ve dosyalama ve kapanış ücretleri dahil olmak üzere kapanışta ödemeniz gereken ücretleri detaylandırır.
Yasa, her borç verenin sundukları çeşitli hizmetler için ücretlendirmesini gerektirmese de, iyi niyet tahmini karşılaştırmalı alışveriş için yararlı bir araç sağlar. Bir kredi sağlayıcı yasal ücretler için daha fazla, dosyalama ücretleri için daha az ücret alabilir. Bir başkası daha düşük toplam ücrete sahip olabilir, ancak daha yüksek bir faiz oranı talep eder. Düşündüğünüz borç verenler tarafından yapılan iyi niyet tahminlerinin dikkatli bir şekilde gözden geçirilmesi, en iyi teklifi bulmanıza yardımcı olacaktır.
Kredi iyi olsa bile, kredi verenler kredi onayları için standartlarını sıkılaştırdıklarından, en düşük faiz oranına hak kazanamayabilirsiniz.
Mortgage Kredisi Karşılaştırması: Hizmet
Hizmet tarafında, sorularınızın zamanında ve doğru bir şekilde cevaplandırılması sürecin önemli bir unsurudur. Kredi almak, oldukça fazla sayıda evrakın yanı sıra önemli miktarda kişisel bilginin toplanmasını ve dağıtılmasını gerektirir. Sorularınız için tek ve güvenilir bir irtibat noktasına sahip olmak, sorunsuz, kolay bir süreç ile zorlu bir deneyim arasındaki farkı yaratabilir.
Kredinin kapanışınız için zamanında hazır bulundurulması bir diğer önemli husustur. Nihai belgeler genellikle kapanıştan günler hatta saatler öncesine kadar kullanılamaz ve işleme dahil olan çeşitli tarafların programlarını koordine etmek zor olabilir. Güvenilir bir borç veren, her şeyi yolunda ve zamanında tutmaya yardımcı olur ve kişisel huzurunuza önemli bir katkıda bulunur.
Bir kerede, ihtiyaç duyduğunuz bilgileri araştırmak ve toplamak, telefonda birden fazla kredi verene veya saate ziyaret gerektiren bir zaman alıcı süreçti. Bu seçenekler hala mevcut olsa da, teknoloji sürecin daha kolay yapılmasına yardımcı oldu. İnternete girebilir ve kredi verenleri karşılaştırmak ve aradığınız kredi için mevcut faiz oranları aralığı hakkında bilgi edinmek için uygun yollar bulabilirsiniz.
Alt çizgi
İpoteğinizi yeniden finanse etmek, doğru koşullar altında, cüzdanınız için finansal bir nimet olabilir. Bununla birlikte, sürece başlamadan önce, özel durumunuz için doğru olduğundan emin olmak için onu anlamanız gerekir.
Adımlar, bir kredi memuru mu yoksa mortgage komisyoncusu mu kullanacağınıza karar vermeyi, borç veren seçmeyi, maliyetleri hesaplamayı ve en iyi hizmeti kimin vereceğini belirlemeyi içerir. Neyse ki, çevrimiçi kaynaklar bugün işi eskisinden çok daha kolay hale getiriyor. İşlemi kontrol edin ve neleri kaydedebileceğinizi görün.