Ocak ayından bu yana artan bir volatilite seviyesine rağmen, S&P 500 Endeksi piyasa yaklaşık 10 yıllık boğa piyasasını sürdürdüğü için yıllık% 9, 3 (YTD) seviyesine ulaştı. Bu arada, bir endüstri geri kalanının çok gerisinde kalmıştır.
S&P Homebuilders Select Industry Index 2018'de yaklaşık% 10 düştü ve Street'teki bir ayı takımı, yakın tarihli bir CNBC hikayesinde belirtildiği gibi en kötüsünün henüz gelmediğini söylüyor. Endeksi takip eden 35 hisse senedi SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB), bu yıl% 11'den fazla düşüş gösterdi.
Yüksek Fiyatlar, Konut Pazarına Zarar Verecek Stok Seviyeleri
JP Morgan analisti Michael Rehaut Cuma günü müşterilere yaptığı notta, "Konut iyileşmesinin 2019'da oldukça ılık kalmasını bekliyoruz, " dedi. Ev inşaatı sektörünün bu "daha temkinli" görünümü nedeniyle, yatırım şirketi Beate Homes USA Inc. (BZH), Century Community Inc'i taşırken PulteGroup Inc. (PHM) ve MDC Holdings Inc.'in (MDC) hisselerini zayıflattı. (CCS) ve Meritage Homes Corp. (MTH) aşırı kilodan nötre düştü. Beş hisse senedinin tümü de düşüş notunun altından kapandı.
JPM'nin notu, Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği'nin Ağustos ayı için mevcut konut satışlarındaki büyümenin düz ve eksik tahminlerde bulunduğuna dair bir rapordan sadece bir gün sonra geldi. Daha yüksek fiyatlar satışları incitirken, konut fazlası ise üç yıl içinde piyasadaki en yüksek stoğa neden oldu.
Rehaut, stoklarda bir birikme ve gelecek yıl için piyasada tartım maliyetinin düşmesini öngörüyor. 2019'da aylık ortalama 150.000 yeni iş tahminine karşılık, 2018'de şimdiye kadarki 207.000 aylık iş büyüme ortalaması belirtildi.
JPM analisti, "İnşaatçı temellerinin önümüzdeki iki yıl boyunca ılımlı bir şekilde büyümesini ve 2Y18'de daha yumuşak bir sipariş büyüme oranını ve önümüzdeki 12 ay boyunca zirve yapan brüt marjları da içermesini bekliyoruz." Dedi.
(Daha fazla bilgi için ayrıca bkz: Ev Yapılarını Daha Yüksek Harekete Geçiren 3 Grafik. )
