Net Getiri Nedir?
Net getiri, bir ürünün veya hizmetin satış maliyetleri düşüldükten sonraki karı veya zararı, varlıkla ilişkili veya varlığın ömrü boyunca yaşanmış herhangi bir ek maliyet ve ilgili muhasebe zararlarının tamamı çıkarılmıştır. Kalan tutar net getiridir. Terim en çok gayrimenkul ve yatırım işlemlerinin tanımlanmasında kullanılır, ancak diğer endüstrilere de uygulanabilir.
Net getirinin belirlenmesi, bir varlığın fiyatlandırılmasını, satış zamanlamasını ve anlaşma tamamlandığında ne kadar uzaklaşmayı bekleyebileceklerini göz önünde bulundurarak satıcılar için önemlidir.
Net Getiriyi Anlama
Net getiri, satış işlemi tamamlandıktan sonra yaşanan "hepsi bir arada" kazanç veya zararını tanımlamak için kullanılan bir terimdir. Bir varlığın satışını düşünürken, satıcı sadece satış fiyatını değil, varlığın ömrü boyunca varlığın maliyetini ve komisyonlar ve diğer ilgili vergilerden sonra işlemin sonunda fiilen alacağı tutarı veya ücretler gelirlerden çıkarılır. Ortaya çıkan tutar net getiridir.
Önemli Çıkarımlar
- Net getiri, bir ürünün veya hizmetin satışından, muhasebeleştirilmesi, elde edilmesi ve satılması ile ilgili tüm maliyetlerin muhasebeleştirilmesinden sonra elde edilen kâr veya zararı ifade eder. yatırımlarda menkul kıymet geliri eksi işletme giderleri olarak hesaplanır.
Net Ödeme Örneği
Örneğin, Amy evini 250.000 dolara satıyorsa, net getirisini belirlemek için ipotek ödeme tutarını, emlak komisyonunu ve uzlaşma ücretlerini 250.000 dolardan çıkarması gerekecek. Halen ipotekinde 75.000 dolar borçlu olduğunu varsayalım, emlak komisyonu (hem alıcının hem de satıcının acentesinin de dahil olduğu)% 5 veya 12.500 dolar ve kapanış maliyetleri% 5 veya 12.500 dolar. Bu, 100.000 $ 'ın 250.000 $' dan çıkarıldığı ve Amy'nin net getirisinin 150.000 $ olduğu anlamına gelir.
Başka bir örnek olarak, bazı hisse senetlerinin satışını düşünün. Net getiri, ticaret komisyonu hariç satış için alınan miktar olacaktır. Dolayısıyla, bir kişi XYZ şirketinin 20 hissesini hisse başına 15 $ 'dan 300 $' a satmışsa ve online indirim komisyonu komisyon ücreti 10 $ ise, net getiri 290 $ olacaktır.