Ev Alıcılarının Planı Nedir?
Ev Alıcıları Planı (HBP), kayıtlı emeklilik tasarruf planları (RRSP) olan bireylerin ev satın alımları için kredi olarak 25.000 $ 'a kadar plan holdingini kullanmalarına izin veren Kanadalı bir programdır.
Önemli Çıkarımlar
- Ev Alıcılar Planı (HBP), Kanada'daki ilk kez ev alıcılarının, nitelikli emeklilik tasarruflarından hiçbir ceza olmadan 25.000 $ 'a kadar borç almasına izin verir. Hak kazanmak için fonlar limiti aşmamalı ve evde ikamet ettikten sonra 30 gün içinde geri çekilmelidir Emeklilik planından ödünç alınan fonlar on yedi yıllık bir süre içinde geri ödenmelidir (kredinin ilk 2 yılı için zorunlu geri ödeme yapılmaksızın).
Ev Alıcılarının Planını (HBP) Anlama
Ev Alıcıları Planı, kendileri için nitelikli bir ev satın almak veya inşa etmek için yazılı bir anlaşma ile ilk kez ev alıcılarına açıktır. Engelli veya engelli bir akrabaya yardım eden bireyler de yeterlidir. Kanada, ilk kez ev alan alıcıları, çekilmeden önceki dördüncü yılın 1 Ocak tarihinden itibaren dört yıllık bir süre boyunca bir ev sahibi olmayan ve ev sahibi olmayanlar olarak tanımlar. Örneğin, Haziran 2018'de çekilen fonlar, bir bireyin ilk kez ev alıcısı olarak nitelendirilip nitelenmediğini belirlemek amacıyla 1 Ocak 2014'ten itibaren uygunluk dönemi getirecektir. Eşler veya genel hukuk ortakları, kendi adlarına veya mevcut eşleri veya eşleri adına sahip oldukları bir evi işgal etmedikleri sürece tek başına hak kazanabilirler.
Programdan yararlanmak için ev alıcıları 25.000 dolardan fazla para çekmemeli ve tüm para çekme işlemlerini tek bir takvim yılı içinde yapmalıdır. Ev alıcıları, fonları evde yaşamaya başladıktan sonra en geç 30 gün içinde geri çekmelidir. Para çekme işleminin ikinci yıldönümünden sonra, ev alıcılarının krediyi geri ödemeleri için yılda en az seviye minimum ödemelerle RRSP hesaplarına para yatırarak 15 yılları vardır. Belirli bir yılın sonunda ödenmemiş kalan gerekli geri ödeme tutarları gelir olarak vergilendirilir.
Hayatboyu Öğrenme Planı (LLP)
HBP'ye ek olarak, Kanada vatandaşlara Hayatboyu Öğrenme Planı (LLP) aracılığıyla eğitim masraflarını ödemek için vergisiz fonları RRSP'lerden çekme fırsatı sunmaktadır. Bu faydalar, bir bireyin veya eşin veya ortak hukuk ortağının eğitim veya eğitim masrafları için yapılan ödemeleri kapsar. Ancak bireyler LLP'leri çocukların eğitimi için ödeme yapamazlar.
ABD'de Konut Satın Almak için Emeklilik Fonlarını Kullanma
ABD, ilk kez ev sahibi olmak için benzer bir program sunuyor. 1997 tarihli Vergi Mükellefi Yardım Yasası uyarınca, ABD vatandaşları bir ev inşa etme veya satın alma maliyetini karşılamak için bir IRA'dan 10.000 dolara kadar para çekebilirler. Bununla birlikte, HBP'nin vergisiz bir krediye izin verdiği durumlarda, ABD, ilk kez ev sahibi olanların, geleneksel bir IRA'dan geliyorsa, çekmeyi vergiye tabi gelir olarak almasını gerektirir. Vergi sonrası katkı gerektiren Roth IRA'lar söz konusu olduğunda, ilk kez ev alıcıları para çekme işleminde vergi ödememektedir. Her iki durumda da, IRS, bir kişi 59 1/2 yaşından önce emeklilik dağılımı aldığında geçerli olacak yüzde 10 erken para çekme cezasından feragat eder.