Çöp Ücretleri NEDİR
Bazen gereksiz ücretler olarak adlandırılan çöp ücretleri, borç verenler tarafından ipotek kapanış maliyetlerine tahakkuk eden gereksiz ücretlerdir. Kredi verenler bunu kredi üzerindeki kendi karlarını artırmak için yaparlar. Borç verenlerin çöp ücretlerini kapanış maliyetlerine katlamayı başardıkları çeşitli yollar vardır. Bu ücretler, idari ücret, başvuru ücreti, değerleme inceleme ücreti, kurye ücreti, belge hazırlık ücreti, belge inceleme ücreti, kredi oluşum ücreti ve ödeme ücreti gibi adlara sahip olabilir.
Bu ücretlerin her biri, borç verenin sağladığı bir hizmeti meşru olarak tanımlayabilir. Örneğin, borç veren mülkün bir değerlendirmesini gözden geçirmiş ve kapanış için gerekli belgeleri hazırlamış olabilir. Ancak, bunlar bir ipotek komisyoncusunun yerine getirmesi beklenen temel görevlerdir. Aslında ayrı satır öğeleri olarak ödeme gerektiren ekstra hizmetler değildir.
Bu masraflar açık bir şekilde gayri meşru veya tipik iş maliyetleri olabilir, ancak her iki durumda da, borç verenler bazen ücret müşteriye aktarılmadan önce kendileriyle ilişkili iş ve maliyeti abartacaktır.
AŞAĞI KIRMAK Çöp Ücretleri
Borçlu tarafından baskı altında tutulursa çöp ücretleri bazen borç verenler tarafından feragat edilecektir. Bu ücretlerden feragat etmek için, borçlunun ücretlerden feragat edilmesini açıkça istemesi ya da sadece ödemeye isteksizliğini ifade etmesi gerekebilir. Bir alıcının bunu yapması için en iyi zaman, iyi niyetli bir tahminde bulunmadan önce yapılır.
Çöp ücretleri, ev denetçisi veya değerleme uzmanı tarafından alınan ücretler gibi üçüncü taraf ücretlerinden farklıdır. Bu ücretler yasaldır ve gerekli hizmeti veren profesyonellere gider.
Neden Çöp Ücreti Öde
Çöp ücretleri, özellikle başka bir borç verenin aynı tutarda ücret talep etmeyeceğinden şüphelendiklerinde, ev alıcılarına bir sökme gibi hissedebilir. Bununla birlikte, çoğu kişi bir ev satın alırken, nihai amaç, istedikleri evi, uygun bir fiyata, karşılayabilecekleri bir ipotekle bulmaktır. Bu başarılması zor bir kombinasyon olabilir. Böylece, bir ev sahibi, harika bir ev bulur ve istedikleri bir fiyat üzerinde pazarlık yapmayı başarırsa, onlarla hızlı bir şekilde çalışmaya istekli bir ipotek borç vereni bulmak için istekli olacaklardır.
Bugün ABD'de bir evin medyan fiyatı 188.900 $ 'dır. Borç veren ilave 1000 $ 'lık çöp ücreti alırsa, bu alıcıya haksız gelebilir, ancak zaman içinde ev için ödemeyi planladıklarına kıyasla özellikle büyük miktarda para değildir. Ayrıca, rekabetçi bir emlak piyasasında zaman esastır, bu nedenle bir alıcı, farklı bir borç veren için alışveriş yapmak için daha fazla zaman ayırmak yerine, uygunluk adına çöp ücretlerini ödeyen bir borç vericiye bağlı kalmaya istekli olabilir.