Çiçek bağı nedir
Çiçek tahvilleri ABD hükümeti tarafından çıkarılan bir tahvil türüydü. Bu tahviller, emlak vergisi tahmin tahvilleri olarak da biliniyordu. Tahviller, tahvil sahibine, ölümleri nedeniyle ödenecek federal emlak vergilerini ön ödeme yöntemi sağlar. Bu şekilde tahvil sahibi, lehdarlarının emlak vergisi ödemelerini önleyebilir.
Çiçek bağları, en son 1971'de ve sonuncusu 1990'larda olgunlaştı. Tahvillerin isimleri, çünkü tahvil sahibinin ölümü sırasında aniden olgunluğa “çiçek açtığı” düşünülmüştür.
KIRILMA Çiçek Bağ
Çiçek bağları tahviller arasında benzersizdi çünkü olgunluktan önce kullanılamadılar. Ayrıca olgunluğa ulaşmak için belirli bir süre tutulmaları gerekmemiştir. Aslında, sahibinin ölümünün yapıldığı gün satın alınabilirler ve hala mülkün bir parçası olarak kabul edilebilirler. Tahvil sahibinin ölümü durumunda tahvil, tahakkuk eden faizlerin yanı sıra, nominal değer veya nominal değer için anında kullanılabilir. Kullanılmayan çiçek tahvilleri açık pazarda satış yapabilir.
Örneğin, bir kişi zaman içinde beş çiçek bağı satın almış olabilir, çünkü servet biriktirmiş ve onu mirasçılara bırakmayı beklemişti. Ancak, eğer yaşamlarının sonuna doğru hastalanırlarsa ve servetlerinin çoğunu evde bakım için para harcarlarsa, ölümlerinden sonraki emlak vergileri önemli ölçüde azalırdı. Bu durumda, belki de iki çiçek bağı, tüm emlak vergilerini karşılayacak ve üçü kullanılmayacaktı. Kalan bu tahviller, açık piyasada, gerçeğe uygun değer fiyatından satabilirler. Daha sonra yeni sahibinin ölümü üzerine olgunlaşırlar ve o kişinin emlak vergilerini ödemeye hazır olurlar.
1971 Sonrası Çiçek Bağları
1976 yılında çiçek bağlarına ilişkin vergi kanunları değişti. Yeni düzenlemeler, tahvilin maliyet esası ile par. Tahviller artık doğrudan ABD hükümetinden alınmasa da, ikincil tahvil piyasasında hala mevcuttu. Ancak sermaye kazancı vergisi, bu eşsiz tahvillere olan ilgiyi önemli ölçüde azalttı.
Ancak 1980'de yasa yine değişti. Düşüş Karları Kanunu, çiçek tahvillerine yapılan sermaye kazanç vergisini ortadan kaldırdı. Bu, federal emlak vergilerinden kaçınmanın kolay ve erişilebilir bir yolu olduğu için çiçek bağlarına olan ilgiyi canlandırdı.
